2025年度商业用房按揭贷款抵押合同示范

2025年度商业用房按揭贷款抵押合同示范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______甲方地址：_______乙方地址：_______甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______签订日期：_______一、合同依据1.依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供商业用房按揭贷款，乙方以其抵押物作为担保达成如下协议：二、贷款金额及期限1.乙方向甲方申请商业用房按揭贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______月。三、贷款利率及支付方式1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______。2.乙方应按月偿还贷款本息，每月还款日为_______日。四、抵押物2.抵押物的所有权、使用权、收益权归乙方所有，甲方对该抵押物享有抵押权。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向甲方提供抵押登记证明。2.抵押登记费用由乙方承担。六、贷款用途1.乙方承诺将所贷款项仅用于购买位于_______市_______区_______路_______号的商业用房。2.甲方有权要求乙方提供贷款用途的相关证明材料。七、还款责任1.乙方应按期足额偿还贷款本息。2.如乙方未按期偿还贷款，甲方有权依法处理抵押物，优先受偿。八、违约责任1.乙方如未按期偿还贷款本息，应向甲方支付_______‰的违约金。2.乙方如未按约定办理抵押登记，应向甲方支付_______‰的违约金。3.乙方如未按约定用途使用贷款，应向甲方支付_______‰的违约金。九、争议解决1.本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______甲方（出借人）盖章：_______乙方（借款人）盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。二、第三方介入目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务，协助双方达成交易。2.担保公司：为乙方提供担保服务，确保乙方按期偿还贷款。4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。5.审计机构：对乙方财务状况进行审计，为甲方提供财务报告。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同履行过程中，仅负责提供信息沟通、交易撮合等服务，不对贷款本息的偿还承担任何责任。中介机构的服务费用由乙方支付。2.担保公司：担保公司按照担保合同约定，在乙方无力偿还贷款时，承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保合同约定的金额。4.律师事务所：律师事务所在本合同履行过程中，仅提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务，不对贷款本息的偿还承担任何责任。律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。四、第三方权利义务1.中介机构：中介机构应如实提供相关信息，协助甲乙双方达成交易。中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.担保公司：担保公司应按照担保合同约定，在乙方无力偿还贷款时，承担相应的担保责任。担保公司有权要求乙方提供反担保。3.评估机构：评估机构应独立、客观、公正地对抵押物进行评估，并出具评估报告。4.律师事务所：律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。5.审计机构：审计机构应按照审计准则，对乙方财务状况进行审计，并出具审计报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅与乙方存在合同关系。2.第三方与乙方：第三方与乙方之间可能存在合同关系，如中介机构与乙方之间的服务合同、担保公司与乙方之间的担保合同等。3.第三方与中介机构：第三方与中介机构之间可能存在合作关系，如评估机构与中介机构之间的合作关系等。4.第三方与律师事务所：第三方与律师事务所之间可能存在合作关系，如中介机构与律师事务所之间的合作关系等。六、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入时，甲乙双方应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、服务费用及双方的权利义务。2.担保公司介入时，甲乙双方应签订担保合同，明确担保公司的担保责任、担保期限及双方的权利义务。3.评估机构介入时，甲乙双方应签订评估协议，明确评估机构的服务内容、服务费用及双方的权利义务。4.律师事务所介入时，甲乙双方应签订法律服务协议，明确律师事务所的服务内容、服务费用及双方的权利义务。5.审计机构介入时，甲乙双方应签订审计协议，明确审计机构的服务内容、服务费用及双方的权利义务。七、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方、第三方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式记载。2.任何一方未经其他方同意，不得擅自变更本合同。八、第三方介入后的争议解决1.双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方不承担任何责任。九、其他1.本部分为第三方介入后的附加说明条款，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明抵押物所有权归乙方所有。说明：该文件是抵押物合法性的重要证明，需清晰、完整。2.贷款用途证明材料要求：提供购买商业用房的合同、发票、收据等证明材料，证明贷款用途的合法性。说明：该文件用于证明乙方使用贷款的合法性和真实性。3.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，评估报告需包含抵押物的市场价值、使用年限等信息。4.担保合同要求：提供由担保公司出具的担保合同，明确担保公司的担保责任、担保期限及双方的权利义务。说明：担保合同是担保公司承担担保责任的依据。5.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。6.审计报告要求：提供由审计机构出具的审计报告，对乙方的财务状况进行审计。说明：审计报告用于了解乙方的财务状况，为贷款审批提供依据。7.中介服务协议要求：提供由中介机构出具的中介服务协议，明确中介机构的服务内容、服务费用及双方的权利义务。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件应根据合同履行过程中的具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期偿还贷款本息责任认定：乙方应向甲方支付_______‰的违约金，并承担贷款逾期产生的相关费用。示例：若乙方未按期偿还贷款，应向甲方支付贷款本金及利息的_______‰作为违约金。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定：乙方应向甲方支付_______‰的违约金，并承担贷款被挪用的相关损失。示例：若乙方将贷款用于非约定用途，应向甲方支付贷款本金及利息的_______‰作为违约金。3.乙方未按约定办理抵押登记责任认定：乙方应向甲方支付_______‰的违约金，并承担因未办理抵押登记导致的损失。示例：若乙方未在约定时间内办理抵押登记，应向甲方支付贷款本金及利息的_______‰作为违约金。4.甲方未按约定提供贷款责任认定：甲方应向乙方支付_______‰的违约金，并承担因未提供贷款导致的损失。示例：若甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付贷