2025年度房地产抵押贷款及第三方担保合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款及第三方担保合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（担保人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请人民币______元整的房地产抵押贷款，期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.丙方同意为甲方的上述贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。4.乙方同意接受丙方的担保，并同意丙方对甲方的贷款承担连带保证责任。5.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币______元整。2.贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款用途甲方承诺将本合同项下的贷款用于____________________。第三条贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为年利率______%，按月计息，按月结息。2.还款方式为等额本息还款法。第四条抵押物2.抵押物基本情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋面积：____________________平方米（5）房屋用途：____________________（6）房屋现状：____________________第五条抵押物价值及评估1.甲方同意以____________________机构对本合同项下抵押物进行评估，评估价值为人民币______元整。2.乙方有权在贷款期间及贷款到期后对抵押物进行重新评估，如评估价值低于贷款本金，甲方应在接到乙方通知后______日内补足差额。第六条抵押物登记1.甲方应在签订本合同之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。2.乙方有权在贷款期间及贷款到期后对抵押物进行抵押登记查询。第七条担保责任1.丙方对本合同项下贷款承担连带保证责任，保证范围为贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用。2.丙方保证在贷款到期后，如甲方未按约定偿还贷款，丙方应立即代为偿还贷款本息。3.丙方保证在贷款期间，如甲方违反本合同约定，导致贷款无法正常收回，丙方应立即承担保证责任。第八条违约责任1.甲方如未按约定偿还贷款，应向乙方支付______‰的违约金。2.乙方有权采取一切合法手段实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。3.丙方如未按约定履行保证责任，应向乙方支付______‰的违约金。第九条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：____________________附件：1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.丙方保证书4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：为甲方提供贷款咨询、推荐贷款产品、协助办理贷款手续等服务的机构或个人。2.评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。3.抵押登记机构：负责办理抵押登记手续的机构。4.法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务的机构。5.其他为履行本合同而介入的第三方。二、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的贷款及担保事项不承担任何责任，其服务仅限于协助甲方与乙方达成贷款协议。3.抵押登记机构：抵押登记机构仅负责办理抵押登记手续，不承担抵押物价值、贷款及担保事项的责任。4.法律服务机构：法律服务机构仅提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，不承担贷款及担保事项的责任。5.其他第三方：其他第三方在本合同中仅提供协助服务，不承担贷款及担保事项的责任。三、第三方责权利划分1.中介方：权利：（1）根据甲方需求，推荐合适的贷款产品。（2）协助甲方与乙方达成贷款协议。义务：（1）如实向甲方提供贷款产品信息。（2）协助甲方与乙方办理贷款手续。责任：中介方对本合同项下的贷款及担保事项不承担任何责任。2.评估机构：权利：（1）对抵押物进行价值评估。（2）向乙方提供评估报告。义务：（1）按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。（2）保证评估结果的客观、公正。责任：评估机构对本合同项下的抵押物评估价值不承担任何责任。3.抵押登记机构：权利：（1）办理抵押登记手续。（2）向乙方提供抵押登记证明。义务：（1）按照国家相关法律法规和行业标准办理抵押登记手续。（2）保证抵押登记手续的合法性、有效性。责任：抵押登记机构仅负责办理抵押登记手续，不承担抵押物价值、贷款及担保事项的责任。4.法律服务机构：权利：（1）提供法律咨询。（2）起草合同。（3）代理诉讼。义务：（1）按照国家相关法律法规和行业标准提供法律服务。（2）保证法律服务的专业性、有效性。责任：法律服务机构仅提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，不承担贷款及担保事项的责任。5.其他第三方：权利：（1）根据本合同约定，提供协助服务。（2）获取相应的报酬。义务：（1）按照本合同约定，履行协助义务。（2）保证协助服务的质量。责任：其他第三方在本合同中仅提供协助服务，不承担贷款及担保事项的责任。四、甲乙丙三方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明1.甲方、乙方和丙方在签订本合同时，应明确告知第三方介入的情况，并取得第三方同意。2.甲方、乙方和丙方应在本合同中明确第三方的责任范围和权利义务。3.甲方、乙方和丙方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式。4.甲方、乙方和丙方应在本合同中约定第三方介入的期限和条件。5.甲方、乙方和丙方应在本合同中约定第三方介入的违约责任。五、本合同修正后的生效日期本合同修正后的生效日期为______年______月______日，自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。六、本合同修正后的附件1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.丙方保证书4.中介方服务协议5.评估机构评估协议6.抵押登记机构登记协议7.法律服务机构服务协议8.其他第三方服务协议9.本合同修正说明10.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如房屋所有权证号、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋用途、房屋现状等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保贷款的安全。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额和担保数额的依据。3.丙方保证书详细要求：保证书应由丙方法定代表人或授权代表签字，明确丙方的担保责任和保证方式。说明：保证书是丙方承担连带保证责任的书面承诺，确保贷款在甲方违约时能够得到偿还。4.中介方服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任。说明：中介方服务协议是中介方提供服务的依据，确保中介方的服务质量和效率。5.评估机构评估协议详细要求：协议应明确评估机构的服务内容、评估期限、评估费用及违约责任。说明：评估机构评估协议是评估机构提供评估服务的依据，确保评估结果的准确性和公正性。6.抵押登记机构登记协议详细要求：协议应明确抵押登记机构的服务内容、登记期限、登记费用及违约责任。说明：抵押登记机构登记协议是抵押登记机构提供登记服务的依据，确保抵押登记的合法性和有效性。7.法律服务机构服务协议详细要求：协议应明确法律服务机构的法律服务内容、服务期限、服务费用及违约责任。说明：法律服务协议是法律服务机构提供法律服务的依据，确保法律服务的专业性和有效性。8.其他第三方服务协议详细要求：协议应明确其他第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任。说明：其他第三方服务协议是其他第三方提供服务的依据，确保第三方服务的质量和效果。9.本合同修正说明详细要求：说明应详细记录合同修正的内容、原因及生效日期。说明：本合同修正说明是记录合同修正的依据，确保合同修正的透明性和可追溯性。10.其他相关文件说明：其他相关文件是合同履行的必要文件，用于证明各方身份和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应向乙方支付______‰的违约金，并承担贷款本金及利息的全部责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供贷款或擅自提高贷款利率。责任认定：乙方应向甲方支付______‰的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行保证责任。责任认定：丙方应立即代为偿还贷款本金及利息，并承担因违约给甲方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲方、乙方或丙方支付______‰的违约金，并承担因违约给各方造成的损失。示例说明：甲方未按约定偿还贷款本金，逾期30天，乙方有权要求甲