2025年度城市更新改造项目终止合同及社区共建协议

2025年度城市更新改造项目终止合同及社区共建协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：二、乙方作为项目所在地的社区居民，积极参与项目，并达成一致意见，共同参与项目更新改造工作。三、鉴于上述情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.2项目地点：_______。1.3项目规模：_______。1.4项目投资估算：_______。第二条合作原则2.1双方本着平等互利、共同发展的原则，共同推进项目更新改造。2.2双方应遵循国家及地方有关政策、法规，确保项目合法、合规、安全、环保。2.3双方应积极履行各自职责，确保项目顺利进行。第三条甲方责任3.1甲方负责项目立项、规划、设计、施工等全过程管理。3.2甲方负责提供项目所需资金，确保项目按期完成。3.3甲方负责与相关部门协调，确保项目顺利实施。3.4甲方负责对乙方进行技术指导和培训。第四条乙方责任4.1乙方负责提供项目所需场地、设施及人力。4.2乙方负责组织社区居民参与项目，收集居民意见，提出合理化建议。4.3乙方负责协助甲方协调居民关系，维护社区和谐稳定。4.4乙方负责监督项目施工，确保工程质量。第五条项目终止5.1项目在实施过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续实施，经双方协商一致，可终止项目。（1）已完成的工作，按实际完成情况进行结算。（3）因项目终止产生的损失，由双方根据各自责任承担。第六条社区共建6.1甲方和乙方应共同推动社区共建工作，提高社区居民的生活质量。6.2双方应定期召开联席会议，研究解决社区共建工作中的问题。6.3双方应共同推进社区公益事业，提升社区居民的幸福指数。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与项目更新改造或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）项目咨询机构：提供项目可行性研究、规划设计等咨询服务。（2）工程监理单位：对项目施工过程进行监督、检查，确保工程质量。（3）施工企业：负责项目施工的具体实施。（4）设备供应商：提供项目所需设备。（5）其他相关服务提供者：如环保评估、安全评估、造价咨询等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，应承担相应的违约责任。2.3第三方责任限额：（1）第三方责任限额为本合同总金额的_______%，即_______元。项目延期损失；工程质量损失；环保、安全等方面的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获得与其提供的服务相对应的报酬。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于：提供相关资料；协调相关部门；解决施工过程中遇到的问题。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）甲方对第三方的监督和管理，主要包括：确保第三方具备相应的资质和条件；对第三方的工作进行监督和检查；对第三方的工作提出意见和建议。（2）乙方对第三方的协助和支持，主要包括：提供项目所需场地、设施及人力；协调社区居民参与项目；维护社区和谐稳定。4.3第三方与其他方（如社区居民、政府部门等）的关系：（1）第三方应尊重社区居民的合法权益，确保项目实施过程中不影响居民正常生活。（2）第三方应遵守国家及地方有关政策、法规，积极配合政府部门的工作。第五条第三方变更5.1在项目实施过程中，如需更换第三方，应经甲方、乙方和第三方协商一致。5.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第六条第三方争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本合同其他条款的适用7.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于第三方。7.2本合同未明确约定的，第三方应参照相关法律法规执行。第八条本合同解释8.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2本合同解释权归甲方、乙方和第三方共同享有。第九条本合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目的背景、目标、可行性分析、投资估算等内容。2.项目规划设计方案：包括项目总体布局、建筑风格、绿化设计、交通组织等。3.项目施工组织设计：包括施工进度计划、施工方案、施工工艺、质量保证措施等。4.项目合同清单：详细列出项目所需各项合同，包括施工合同、监理合同、设计合同等。5.项目资金使用计划：明确项目资金来源、使用计划及资金监管措施。6.项目环保评估报告：对项目可能产生的环境影响进行评估，并提出相应的环保措施。7.项目安全评估报告：对项目施工过程中的安全风险进行评估，并提出相应的安全措施。8.项目社区居民意见征集报告：汇总社区居民对项目的意见和建议。9.项目施工进度报告：定期报告项目施工进度，包括已完成工程量、存在问题及解决方案等。10.项目质量验收报告：对项目施工质量进行验收，包括验收标准、验收结果等。12.项目变更记录：记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更审批等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供项目所需资金；未按约定完成项目立项、规划、设计等前期工作；未按约定履行项目监督管理职责。（2）乙方违约行为：未按约定提供项目所需场地、设施及人力；未按约定组织社区居民参与项目；未按约定履行社区共建职责。（3）第三方违约行为：未按约定履行其职责，导致项目无法按期完成或出现质量问题；未按约定提供相关服务，影响项目进度；未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供项目所需资金，应向乙方支付违约金，违约金为未提供资金金额的_______%。（2）乙方违约责任：乙方未按约定提供项目所需场地、设施及人力，应向甲方支付违约金，违约金为未提供资源价值的_______%。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行其职责，导致项目无法按期完成或出现质量问题，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为项目总金额的_______%。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按约定提供项目所需资金，导致项目延期。乙方要求甲方支付违约金_______元。（2）示例二：乙方未按约定提供项目所需场地