2025年度城市更新改造建设项目工程总承包执行细则

2025年度城市更新改造建设项目工程总承包执行细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造建设项目工程总承包执行细则名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方根据国家相关法律法规及城市更新改造建设项目的需要，决定对______（项目名称）进行更新改造。2.乙方具备城市更新改造建设项目工程总承包的资质，愿意按照甲方的要求，承担______（项目名称）的工程总承包工作。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：______（项目名称）2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：人民币______元整（大写：______元整）5.项目建设周期：______年______个月二、工程总承包范围1.乙方负责______（项目名称）的工程设计、施工、监理、验收等全过程。2.乙方负责项目所需设备、材料的采购、运输、安装、调试等工作。3.乙方负责项目所需人力资源的配置、培训、管理等工作。三、工程总承包费用1.工程总承包费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。（1）工程设计费用；（2）施工费用；（3）监理费用；（4）设备、材料采购费用；（5）人力资源费用；（6）其他相关费用。3.工程总承包费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总承包费用总额的______%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方工程总承包费用总额的______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总承包费用总额的______%作为竣工款；（4）工程保修期内，甲方支付乙方工程总承包费用总额的______%作为保修金。四、工程进度与质量1.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程设计、施工、监理等工作。2.乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方有权对工程进度和质量进行监督检查。五、工程验收与移交1.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程验收报告。2.甲方应在收到工程验收报告后______个工作日内组织验收。3.工程验收合格后，乙方应将工程移交给甲方。六、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程设计、施工、监理等工作的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定支付工程总承包费用的，应承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与项目实施过程中提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在其合作协议中应明确约定责任限额，该责任限额不低于其合同金额的_____%。2.如第三方违反合作协议，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，其赔偿金额不超过责任限额。三、第三方职责（1）提供专业咨询服务，包括但不限于技术方案、可行性研究、风险评估等；（2）对项目进行监理、检测、评估，确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准；（3）对项目进度进行监控，确保项目按期完成；（4）对项目成本进行控制，确保项目在预算范围内完成；（5）根据甲方要求，对项目相关资料进行整理、归档。四、第三方权利1.第三方有权根据合作协议的约定，获取项目相关信息，并对其进行必要的研究和分析。2.第三方有权对项目实施过程中出现的问题提出建议，并参与相关决策。3.第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供合作协议副本，以证明其合法地位；（2）甲方有权要求第三方按照合作协议的约定，履行相关职责；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合作协议的约定，为第三方提供必要的配合和协助；（2）乙方有权要求第三方按照合作协议的约定，提供专业服务；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。3.第三方与其他第三方：（1）各第三方之间应相互尊重，遵守合作协议的约定；（2）各第三方之间应避免利益冲突，如有冲突，应协商解决。六、第三方介入的程序1.甲方根据项目需求，提出第三方介入的意向。2.乙方同意第三方介入后，双方共同与第三方签订合作协议。3.第三方根据合作协议的约定，开始履行职责。七、第三方介入的变更与解除1.如甲乙双方同意，第三方可变更合作协议的条款。2.如甲方或乙方认为第三方无法履行合作协议，可向第三方发出解除合作协议的通知，并书面通知另一方。3.第三方在接到解除合作协议的通知后，应立即停止履行职责，并按照合作协议的约定，妥善处理善后事宜。八、保密条款1.第三方应遵守国家相关保密法律法规，并对项目相关信息进行保密。2.第三方未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。九、不可抗力1.因不可抗力导致第三方无法履行合作协议的，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.如不可抗力导致第三方无法履行合作协议，经甲乙双方协商一致，可变更或解除合作协议。十、法律适用与争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本报告为项目决策依据，乙方应在合同签订前提交。2.附件二：工程设计方案详细要求：方案应包含设计原则、设计标准、主要设计参数、设备选型、施工图等。说明：本方案为项目实施依据，乙方应在合同签订前提交。3.附件三：工程总承包合同详细要求：合同应包含甲乙双方的权利义务、工程范围、工程费用、付款方式、工期、验收标准、违约责任等内容。说明：本合同为本协议的重要组成部分，甲乙双方应严格按照合同约定履行。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务标准、费用、权利义务、保密条款等内容。说明：本协议为第三方介入项目的依据，甲乙双方应共同签订。5.附件五：项目进度计划详细要求：计划应包含各阶段工作内容、起止时间、责任部门、验收标准等。说明：本计划为项目实施进度控制依据，乙方应在合同签订前提交。6.附件六：工程质量保证书详细要求：保证书应包含工程质量承诺、质量标准、质量保证措施等。说明：本保证书为项目质量保证依据，乙方应在合同签订前提交。7.附件七：项目安全保证书详细要求：保证书应包含安全生产承诺、安全标准、安全保证措施等。说明：本保证书为项目安全生产保证依据，乙方应在合同签订前提交。8.附件八：项目环境保护保证书详细要求：保证书应包含环境保护承诺、环保标准、环保保证措施等。说明：本保证书为项目环境保护保证依据，乙方应在合同签订前提交。9.附件九：项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收过程、验收结果、验收结论等。说明：本报告为项目验收依据，乙方应在工程竣工验收后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间节点完成工程设计、施工、监理等工作的；（2）乙方未按合同约定提供合格设备、材料的；（3）乙方未按合同约定进行工程验收的；（4）乙方未按合同约定进行工程保修的；（5）甲方未按合同约定支付工程总承包费用的；（6）第三方未按合作协议的约定履行职责的。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定的时间节点完成工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方提供不合格设备、材料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退货、赔偿损失等。（3）乙方未按合同约定进行工程验收的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新组织验收、赔偿损失等。（4）乙方未按合同约定进行工程保修的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复缺陷、赔偿损失等。（5）甲方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（6）第三方未按合作协议的约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.乙方未按合同约定的时间节点完成工程设计，导致工程延期，甲方要求乙方支付违约金人民币______元。2.乙方提供的设备不符合合同约定标准，甲方要求退货并赔偿损失人民币______元。3.乙方未按合同约定进行工程验收，导致工程无法投入使用，甲方要求乙方重新组织验收并赔偿损失人民币______元。4.乙方未按合同约定进行工程保修，甲方发现工程存在缺陷，乙方应承担修复缺陷并赔偿损失人民币______元。5.甲方未按合同约定支付工程总承包