2025年度房地产租赁代理服务合同范本

2025年度房地产租赁代理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：________________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为：________________。1.2租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.3租赁物现状为_______，装修情况为_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为：_______。2.3租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。2.4乙方在租赁期间应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。3.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。3.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，甲方有权对乙方造成的损失进行追偿。四、合同解除及违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）租赁物发生不可抗力导致无法继续租赁；（4）双方协商一致解除合同。4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状或承担相应的赔偿责任；（3）未按时缴纳相关费用的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、维修保养公司等。二、第三方介入的条件及程序（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面通知对方拟引入的第三方；（2）第三方在收到通知后，应在_______日内向甲乙双方提交相关资质证明及服务协议；（3）甲乙双方在收到第三方提交的文件后，应在_______日内共同签署第三方服务协议；（4）第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：_______元；（2）律师：_______元；（3）评估机构：_______元；（4）维修保养公司：_______元。3.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方权利和义务（1）根据服务协议，向甲乙双方收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。（1）按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，遵守法律法规及本合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方与其他各方（如维修保养公司、评估机构等）之间形成服务合同关系，第三方对其他各方承担相应责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通协调，应事先征得甲乙双方同意。六、第三方介入后的合同变更（1）增加或减少第三方；（2）调整第三方服务内容；（3）修改第三方责任限额。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方共同签署，并按照本合同第二部分的相关规定执行。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片及详细描述要求：提供租赁物当前状况的照片，包括室内外环境、装修状况、设备设施等，并对照片中无法展示的部分进行详细文字描述。说明：此附件用于记录租赁物交付时的状况，作为合同履行过程中的重要依据。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间内发生的维修保养情况，包括维修保养日期、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明租赁物的维护保养情况，以及维修费用的承担方。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效支付证明。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等条款。说明：此附件用于明确第三方在本合同履行过程中的职责和服务标准。5.附件五：租赁物转让协议（如有）要求：租赁物转让协议应包含转让方和受让方的信息、转让价格、转让条件等条款。说明：此附件用于记录租赁物的转让情况，确保转让合法、有效。6.附件六：合同变更协议（如有）要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按服务协议提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付_______元违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密