2025年度个人住房贷款延期还款及房产评估服务合同

2025年度个人住房贷款延期还款及房产评估服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（贷款银行）：名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方因特殊原因，无法按照原定的贷款还款计划按时偿还贷款本金及利息。2.甲方愿意与乙方协商，对原贷款合同进行延期还款。3.乙方同意为甲方提供延期还款服务，并按照双方协商一致的原则，对甲方房产进行评估。4.甲方同意为乙方提供房产评估服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、延期还款1.甲方原贷款本金总额为人民币________________元。2.甲方原贷款还款期限为________________年。3.甲方同意将原贷款还款期限延长至________________年。4.甲方同意在延期还款期间，按照原贷款合同约定的利率继续支付利息。5.甲方同意在延期还款期间，每月偿还人民币________________元。6.甲方同意在延期还款期间，如遇国家利率调整，按照调整后的利率支付利息。二、房产评估1.甲方同意将位于________________的房产（房产证号：________________）作为抵押物，用于本次贷款。2.乙方委托具有相应资质的评估机构对甲方房产进行评估。3.评估机构应在接到乙方委托后________________日内完成评估工作。4.评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方房产进行评估。5.评估结果为人民币________________元。6.甲方同意以评估结果作为本次贷款的抵押物价值。三、其他约定1.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方如有违约行为，乙方有权依法采取法律手段追究甲方责任。3.甲方同意在贷款期间，如因房产评估价值低于贷款金额，乙方有权要求甲方提供其他抵押物或担保。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.原贷款合同2.房产证复印件3.评估报告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下所提供的服务，应当遵守国家法律法规及相关行业规范。2.第三方因故意或者重大过失导致评估结果不准确，或因提供虚假评估报告、违反保密义务等行为，给甲方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额为本合同贷款本金总额的_________________%。三、第三方责权利界定1.甲方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求乙方对第三方的资质进行审核。2.第三方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成评估、公证、登记等各项工作。3.第三方在提供服务过程中，应严格保密，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。4.第三方有权按照约定的服务费用向甲方收取费用，但乙方有权对第三方收费标准进行审核。5.第三方在提供评估服务时，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行，未经甲方同意，第三方不得直接与乙方进行联系。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方、第三方在合同关系中的权利义务如下：a.甲方作为借款人，负责提供真实、完整的个人信息和房产信息。b.乙方作为贷款银行，负责提供贷款服务，并对第三方提供的服务进行监督。c.第三方作为服务提供方，负责按照合同约定提供评估、公证、登记等服务。2.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在提供服务的范围内，行使甲方、乙方的权利，履行相应的义务。3.第三方与其他方之间的责任划分：a.第三方与甲方之间的责任：第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方违约给甲方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。b.第三方与乙方之间的责任：第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，给乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。c.甲方与乙方之间的责任：甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更1.任何一方需对第三方介入的合同条款进行变更时，应当书面通知对方，经双方同意后，方可进行变更。2.任何合同变更，均不得违反国家法律法规，并需经第三方同意。3.合同变更后的条款，与本合同具有同等法律效力。六、争议解决1.在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方不承担责任。本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原贷款合同详细要求：提供甲方与乙方签订的原贷款合同正本及复印件，以证明甲方的贷款本金、利率、还款期限等信息。2.房产证复印件详细要求：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对所抵押房产的所有权。3.评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等内容。5.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营资格。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方服务提供方的资质证明，以证明其具备提供服务的能力。7.乙方审核意见详细要求：乙方对第三方服务提供方的资质和评估报告的审核意见。8.甲方还款计划详细要求：甲方根据延期还款协议制定的还款计划，包括还款金额、还款时间等。9.第三方服务费用清单详细要求：第三方服务提供方的服务费用清单，包括服务项目、费用金额等。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、邮寄凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金万分之五的违约金。b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按照约定提供房产评估所需资料，导致评估工作无法进行，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定提供贷款服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期贷款本金万分之五的违约金。b.乙方未按照约定审核第三方服务提供方的资质，导致服务不合格，乙方应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按照约定进行房产评估，导致评估结果不准确，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付相当于评估费用万分之五的违约金。b.第三方提供虚假评估报告，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。c.第三方泄露甲方商业秘密或个人信息，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期还款，按照逾期本金万分之五计算违约金，若逾期一个月，则甲方需支付违约金人民币____元。2.乙方未按时提供贷款服务，按照逾期贷款本金万分之五