2025年度回迁房购买及配套设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购买及配套设施建设与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房购买及配套设施建设与运营合同甲方：_甲方名称：______________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：______________________甲方联系方式：__________________乙方：_乙方名称：______________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：______________________乙方联系方式：__________________鉴于甲方因开发建设项目需要，决定将回迁房及其配套设施建设与运营权授予乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_回迁房项目名称_____________________1.2项目地点：_项目具体地址_____________________1.3项目规模：_总建筑面积_____________________平方米，其中住宅面积_____________________平方米，配套设施面积_____________________平方米。1.4建设周期：自合同签订之日起____年内完成。二、回迁房购买2.1购买数量：甲方将_____________________套回迁房出售给乙方。2.2购买价格：每平方米单价为_____________________元，总价款为_____________________元。2.3付款方式：_付款方式一：首付比例____%，首付金额_____________________元；_付款方式二：分期付款，首期支付比例____%，其余款项分____期支付，每期付款金额_____________________元。2.4付款时间：首付款在合同签订之日起____个工作日内支付；后续款项按约定的付款时间支付。三、配套设施建设与运营3.1配套设施内容：包括但不限于停车场、绿化带、幼儿园、健身设施等。3.2建设标准：按照国家及地方相关标准和规范进行建设。3.3建设期限：自合同签订之日起____年内完成。3.4运营管理：乙方负责回迁房及配套设施的运营管理工作，包括物业管理、安全保障、环境维护等。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有义务提供合法的土地使用权及建设手续。（2）甲方有义务按时完成回迁房及配套设施的建设工作。（3）甲方有义务协助乙方进行物业管理等相关工作。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有义务按照合同约定购买回迁房。（2）乙方有义务按照合同约定进行配套设施的建设与运营。（3）乙方有义务按照国家及地方相关标准和规范进行建设与运营。（4）乙方有义务对回迁房及配套设施进行定期维护和保养。五、违约责任5.1若甲方未按合同约定提供土地使用权或建设手续，导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。5.2若乙方未按合同约定购买回迁房，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____%。5.3若乙方未按合同约定进行配套设施的建设与运营，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同履行完毕或任何一方违约，合同终止。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_法定代表人（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：___________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供咨询、中介、监理、施工、监理、设计、勘察、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围（1）提供项目可行性研究报告、市场分析报告、风险评估报告等咨询服务；（2）提供项目中介服务，包括土地交易、融资、保险等；（3）提供项目监理服务，确保项目按合同约定进行；（4）提供项目施工服务，包括设计、勘察、施工等；（5）提供项目融资服务，包括贷款、担保等；（6）提供项目保险服务，包括建筑意外险、质量险等。三、第三方的责任（1）遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的咨询服务、中介服务、监理服务、施工服务、融资服务、保险服务等符合合同约定；（2）对其提供的咨询服务、中介服务、监理服务、施工服务、融资服务、保险服务等承担相应的法律责任；（3）按照合同约定，对其提供的服务的质量和效果承担相应的责任。四、第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合；（3）根据合同约定，对项目进行必要的监督和检查；（4）根据合同约定，对项目进行必要的调整和建议。五、第三方的责任限额.5第三方的责任限额如下：（1）咨询服务：乙方应承担第三方因咨询服务产生的全部责任；（2）中介服务：乙方应承担第三方因中介服务产生的全部责任；（3）监理服务：乙方应承担第三方因监理服务产生的全部责任；（4）施工服务：乙方应承担第三方因施工服务产生的全部责任；（5）融资服务：乙方应承担第三方因融资服务产生的全部责任；（6）保险服务：乙方应承担第三方因保险服务产生的全部责任。六、第三方的选择与更换.6第三方的选择与更换应经甲乙双方同意，并签订补充协议。.7第三方的更换不得影响本合同的履行，更换后的第三方应继续履行原合同约定的责任和义务。七、第三方的合同关系.8第三方与甲乙双方之间的合同关系应另行签订，与本合同无关。.9第三方与本合同其他方之间的合同关系，应遵循各自合同约定。八、其他.10本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。.11本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，为项目决策提供依据。说明：报告应包括市场分析、技术评估、财务预测等内容。.2附件二：土地使用证要求：证明甲方拥有项目用地合法使用权。说明：土地使用证应清晰显示土地使用年限、用途等信息。.3附件三：建设规划许可证要求：证明项目符合城市规划要求。说明：许可证应包含项目规划布局、建筑高度、容积率等信息。.4附件四：施工许可证要求：证明项目已获得施工许可。说明：许可证应包含施工范围、施工期限等信息。.5附件五：回迁房购买协议要求：详细约定回迁房购买数量、价格、付款方式等。说明：协议应明确甲乙双方的权利和义务。.6附件六：配套设施建设方案要求：详细说明配套设施的设计、建设标准、施工期限等。说明：方案应包括配套设施的布局、功能、规模等信息。.7附件七：第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：合同应包含服务范围、服务质量、违约责任等内容。.8附件八：项目进度报告要求：定期报告项目进度，包括施工进度、资金使用情况等。说明：报告应包含项目进度图表、文字说明等内容。.9附件九：项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括验收时间、验收结果等。说明：报告应包含验收人员名单、验收意见、验收结论等内容。.10附件十：项目结算报告要求：详细记录项目结算情况，包括工程款支付、税费缴纳等。说明：报告应包含结算依据、结算金额、结算时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为一：甲方未按期提供土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权，应支付乙方违约金。.12违约行为二：乙方未按期完成回迁房购买责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成回迁房购买，应支付甲方违约金。.13违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，应支付甲方或乙方违约金。.14违约行为四：项目进度延误责任认定：延误方应向守约方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日违约金金额。示