2025年度城市综合体地下车库租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体地下车库租赁合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______的地下车库，具体位置为_______。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用及支付方式2.1本合同租赁费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。2.2乙方应按甲方要求，于每月_______日前支付当月租赁费用。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在使用车库期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保车库的安全、整洁。3.2乙方应爱护车库内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在使用车库期间，不得擅自改变车库的结构、用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。四、租赁物的交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将车库交付乙方使用。4.2乙方应在收到车库后_______日内对车库进行验收，如有不符合本合同约定之处，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付_______%的违约金。5.3甲方未按约定交付车库的，应向乙方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、咨询方等。二、第三方介入的情形（1）中介方：在租赁过程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、沟通、协调等服务。（2）担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方或乙方可要求第三方提供担保。（3）监管方：为确保租赁物的安全、合规使用，甲方或乙方可要求第三方进行监管。（4）咨询方：在租赁过程中，甲方或乙方可就相关事宜咨询第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本方的服务内容承担责任，不对租赁物的安全、合规使用承担责任。（2）担保方：担保方对乙方未履行合同义务的部分，在担保范围内承担责任。（3）监管方：监管方对租赁物的安全、合规使用进行监管，对因监管不力导致的事故或损失，在监管范围内承担责任。（4）咨询方：咨询方仅提供咨询服务，不对租赁物的安全、合规使用承担责任。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方按合同约定履行义务。（3）监管方：有权对租赁物进行监管，并提出整改意见。（4）咨询方：有权获得咨询费用。4.2第三方义务：（1）中介方：应按照甲方或乙方的委托，提供真实、准确的信息，协助双方达成租赁协议。（2）担保方：应按照担保合同约定，履行担保义务。（3）监管方：应按照监管职责，对租赁物进行监管，确保其安全、合规使用。（4）咨询方：应按照甲方或乙方的需求，提供专业、可靠的咨询服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方与甲方之间形成委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间形成服务关系，乙方为服务对象。（3）第三方与租赁物：第三方对租赁物不享有所有权，仅对租赁物的安全、合规使用进行监管。六、第三方变更与退出6.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲方和乙方。6.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。七、争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库租赁合同附图要求：附图应清晰展示地下车库的具体位置、出入口、车位分布等信息。说明：附图作为合同的一部分，用于明确租赁物的具体位置和范围。2.附件二：租赁物现状照片要求：照片应真实反映租赁物在交付时的现状，包括设施设备、地面状况等。说明：照片作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状态。3.附件三：租赁物维护保养记录要求：记录应详细记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。说明：记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护保养情况。4.附件四：租赁费用支付凭证要求：凭证应真实反映租赁费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：凭证作为合同附件，用于证明租赁费用的支付情况。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入期限、责任范围等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：违约行为及责任认定记录要求：记录应详细记录违约行为的具体情况、违约方、违约责任认定等。说明：记录作为合同附件，用于证明违约行为的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租赁费用；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）甲方未按约定交付车库；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方存放危险物品的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担法律责任；（4）甲方未按约定交付车库的，应向乙方支付_______%的违约金；（5）第三方未按约定履行职责的，应根据第三方与甲方或乙方签订的协议进行责任认定。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定支付租赁费用，逾期_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构，导致车库损坏，乙方应赔偿甲方_______元损失；（3）乙方存放危险物品，造成火灾事故，乙方应承担全部法律