2025年度开发商商铺租赁合同（含品牌形象维护条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商商铺租赁合同（含品牌形象维护条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度开发商商铺租赁合同（含品牌形象维护条款）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址，如：市区街道号）的商铺，现愿将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.2租赁用途：乙方承租租赁物用于_______（具体用途，如：开设餐饮店、零售店等）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期限届满后，如乙方继续承租，须提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁物租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______（如：每月支付、每季支付等）。3.2乙方应于每月_______日前支付租金至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。第四条租金调整4.1租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。4.2甲方有权在租赁期限届满前_______日内书面通知乙方调整租金，乙方应在接到通知后_______日内予以书面确认，否则视为乙方同意调整。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元作为押金。5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应退还乙方押金，但扣除乙方应支付的费用及损坏赔偿等。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并负责租赁物的维修保养。6.2甲方不得干涉乙方正常经营，不得擅自改变租赁物的用途。6.3甲方应按时收取租金，不得擅自扣留乙方租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按租赁合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。7.2乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物，如损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。7.4乙方应遵守国家法律法规及租赁场所的相关管理规定。第八条合同解除8.1在租赁期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前_______日书面通知对方。8.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。二、第三方介入的目的与方式.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高租赁物的使用效率，保障租赁关系的稳定，以及解决可能出现的争议。（1）提供专业咨询或技术服务；（2）作为担保方提供担保；（3）协助甲乙双方进行租赁物的维护和保养；（4）协助解决租赁过程中产生的争议。三、第三方责任限额.4第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过中介服务费的_______倍；（2）担保方：担保方因未履行担保义务导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过担保金额的_______倍；（3）技术服务提供方：技术服务提供方因提供的技术服务存在缺陷导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过技术服务费的_______倍。四、第三方责任划分.5第三方在介入本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在提供专业咨询或技术服务时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方作为担保方时，其责任限于担保义务范围内，超出担保义务范围的责任由甲乙双方自行承担；（3）第三方在协助租赁物的维护和保养过程中，若因自身原因导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在协助解决争议过程中，若因自身原因导致争议未能得到妥善解决，第三方应承担相应责任。五、第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据自身职责，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在甲乙双方违反合同约定时，有权提出异议或要求甲乙双方承担违约责任。六、第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）在发生争议时，应积极协助甲乙双方解决。七、第三方变更与退出.8第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。.9第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照变更后的协议或退出后的约定执行。八、本条款的适用范围.10本部分修正条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有内容，包括但不限于中介服务、担保、技术服务等。九、争议解决.11本部分修正条款在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物情况说明详细要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，以及租赁物的权属证明文件。.2附件二：租金支付计划表详细要求：列出租金支付的具体时间、金额以及支付方式，包括预付款、月租金、押金等。.3附件三：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养责任等。.4附件四：品牌形象维护标准详细要求：明确乙方在租赁物内经营的品牌形象维护标准，包括标识使用、店面装修、宣传材料等。.5附件五：维修保养责任划分表详细要求：明确租赁物内设施设备的维修保养责任划分，包括甲方、乙方以及第三方责任。.6附件六：争议解决流程详细要求：列出争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。.7附件七：第三方介入协议详细要求：如第三方介入，需签订详细的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准.8.1乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______的滞纳金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方应赔偿甲方因改变用途造成的损失。（3）损坏租赁物：乙方应赔偿甲方因损坏租赁物造成的损失。（4）未遵守租赁物使用规则：乙方应承担相应的违约责任。.8.2甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付_______的违约金。（2）未履行维修保养责任：甲方应承担相应的维修保养费用。（3）擅自干涉乙方经营：甲方应向乙方支付_______的违约金。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）未履行中介职责：第三方应承担相应的违约责任。（2）未履行担保义务：第三方应承担相应的担保责任。（3）提供的技术服务存在缺陷：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）若乙方未按时支付租金，甲