2025年度现代服务业空地租赁及运营管理协议

2025年度现代服务业空地租赁及运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度现代服务业空地租赁及运营管理协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条空地租赁1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的现代服务业空地出租给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.2租赁空地的面积共计_______平方米，具体范围以甲方提供的空地平面图为准。第二条租金及支付方式2.1本协议租赁空地的租金为每月人民币_______元整，共计_______个月，租金总额为人民币_______元整。2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：_______银行账号：_______户名：_______2.3甲方应在收到乙方租金后的_______个工作日内出具正式的收据。第三条运营管理3.1乙方在使用空地期间，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项管理制度。3.2乙方负责空地的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、安全管理、设施设备的维护等。3.3乙方应确保在空地内从事的经营活动符合国家相关产业政策，不得从事任何违法活动。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为保证金。4.2保证金在租赁期满后无违约情况下，无息退还给乙方。第五条违约责任5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。5.2若乙方违反本协议第三条的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3若甲方未按时交付空地，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。第六条不可抗力6.1由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。6.2一方因不可抗力不能履行本协议，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后_______个工作日内提供相关证明。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁委员会名称）仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行空地的租赁和运营管理；（2）提供专业咨询、评估、审计等服务；（3）监管甲乙双方的合同履行情况；（4）处理合同履行过程中的争议；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因导致的失误或违约行为，承担相应的法律责任；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）对于直接经济损失，第三方责任限额为人民币_______元整；（2）对于间接经济损失，第三方责任限额为人民币_______元整。4.2上述责任限额不包括第三方因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取相关信息；（2）根据服务内容，收取合理的费用；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议；（4）要求甲乙双方提供必要的协助。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由甲方与第三方另行签订的协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务，由乙方与第三方另行签订的协议约定；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及甲乙双方与第三方另行签订的协议共同约定。第七条第三方变更7.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第八条第三方介入费用8.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。8.2第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。第九条第三方介入期限9.1第三方介入本合同的期限，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。9.2第三方介入期限届满后，若甲乙双方认为需要继续合作，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订后甲乙双方与第三方签订的所有协议。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.空地平面图：详细标注空地边界、建筑物、设施设备等位置，由甲方提供。2.租赁合同：本合同正本及副本，由甲乙双方各执一份。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.保证金收据：甲方收到乙方支付保证金的收据。5.运营管理规则：由甲方制定，乙方应遵守的空地运营管理规则。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介协议、顾问协议、评估协议等。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括但不限于仲裁协议。8.第三方费用清单：第三方提供服务的费用清单，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。9.空地使用情况报告：乙方定期向甲方提交的空地使用情况报告。10.维修保养记录：乙方对空地设施设备进行维修保养的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，则乙方应支付自6月6日起至实际支付日止的_______%的滞纳金。2.违约行为：乙方违反运营管理规则，造成空地设施设备损坏。责任认定标准：乙方应负责修复损坏的设施设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方因不当使用导致空地内的空调损坏，乙方应负责维修空调并赔偿由此产生的费用。3.违约行为：甲方未按时交付空地。责任认定标准：甲方应支付自逾期之日起至实际交付日止的_______%的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付空地，但至1月2日仍未交付，则甲方应支付自1月2日起至实际交付日止的_______%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙