2025年度住宅小区公共设施共建与邻居责任分担协议

2025年度住宅小区公共设施共建与邻居责任分担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区公共设施共建与邻居责任分担协议一、共建范围（1）小区道路、绿化带、停车场、照明设施等；（2）小区健身设施、游泳池、篮球场、羽毛球场等；（3）小区公共活动场所、休息区等；（4）小区其他公共设施。二、共建责任1.甲方负责提供共建所需的场地、设施等条件，并确保其合法合规。（1）负责共建范围内的设施维护、保养，确保设施正常运行；（2）负责共建范围内的环境卫生、绿化养护；（3）负责共建范围内的公共安全，防止意外事故发生；（4）负责共建范围内的秩序维护，保障居民正常生活秩序。三、责任分担1.甲方、乙方共同承担共建范围内的设施建设、维护、保养、环境卫生、绿化养护、公共安全、秩序维护等责任。2.在共建范围内发生的一切纠纷，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可向当地居民委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。3.甲方、乙方应共同制定共建范围内的管理制度，并严格执行。四、协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.任何一方擅自变更、解除本协议，应向对方支付违约金，违约金为双方约定金额的两倍。六、争议解决1.甲方、乙方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向当地居民委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外，根据本协议的约定，参与住宅小区公共设施共建与邻居责任分担活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围（1）提供公共设施的设计、施工、监理等服务；（2）提供公共设施的维护、保养、清洁等服务；（3）提供公共设施的维修、更新等服务；（4）提供公共设施相关的咨询、培训等服务；（5）其他与本协议内容相关的服务。三、第三方的责任与义务1.第三方在参与本协议约定的活动或提供相关服务时，应遵守国家法律法规和本协议的约定。2.第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作任务，确保公共设施的安全、有效运行。3.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成公共设施损坏、居民权益受损的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的权利1.第三方有权按照约定获取报酬。2.第三方有权在履行本协议的过程中，提出合理的建议和改进措施。3.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。五、第三方的责任限额1.第三方因履行本协议而产生的责任，其责任限额由甲方、乙方在签订本协议时协商确定。2.第三方的责任限额应在协议中明确，并经双方签字确认。3.第三方在履行本协议过程中，如发生超出责任限额的损失，超出部分由甲方、乙方按照各自约定的责任分担比例承担。六、第三方的选择与更换1.甲方、乙方在选定第三方时，应充分考察其资质、业绩和服务能力。2.如有需要，甲乙双方可以协商更换第三方。3.更换第三方时，原第三方应与新第三方进行工作交接，确保工作连续性。七、第三方介入的审批程序1.甲方、乙方在选定第三方前，应将相关信息提交对方审核。2.双方同意后，甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.服务合同应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用按照服务合同约定承担。2.如服务合同未明确费用承担，则由甲方、乙方按照约定的责任分担比例共同承担。九、第三方的退出机制1.如第三方因自身原因无法继续履行本协议约定的义务，应提前通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.第三方退出后，甲乙双方应另行选定第三方继续履行本协议。十、第三方的保密义务1.第三方在参与本协议的过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。2.保密义务在本协议终止后仍然有效。十一、第三方的合作期限1.第三方介入的合作期限由甲方、乙方在签订本协议时确定。2.合作期限届满后，如甲乙双方同意，可以续签合作。十二、其他1.本部分修正条款为本协议的不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。2.本部分修正条款的修改、补充或变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。3.本部分修正条款的生效，需经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单详细要求：详细列明小区内所有公共设施的名称、位置、规格、数量等信息。说明：本清单作为附件，用于明确共建范围和责任分担的具体对象。2.附件二：共建项目预算详细要求：详细列明共建项目的总预算、分项预算、资金来源及使用计划。说明：本预算作为附件，用于明确共建项目的资金管理和使用。3.附件三：第三方服务合同详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本合同作为附件，用于明确第三方服务的权利义务。4.附件四：共建项目进度表详细要求：详细列明共建项目的各个阶段、时间节点、预期成果等。说明：本进度表作为附件，用于明确共建项目的实施进度和成果。5.附件五：共建项目验收报告详细要求：详细列明共建项目的验收时间、验收标准、验收结果等。说明：本报告作为附件，用于明确共建项目的验收情况。6.附件六：共建项目维护保养记录详细要求：详细记录公共设施的维护保养情况、维修记录、更换记录等。说明：本记录作为附件，用于明确公共设施的维护保养责任。7.附件七：共建项目费用结算清单详细要求：详细列明共建项目的各项费用支出、结算时间、结算金额等。说明：本清单作为附件，用于明确共建项目的费用结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方或第三方未按照约定时间完成共建项目。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间完成道路建设，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：甲方、乙方或第三方未按照约定质量完成共建项目。责任认定标准：违约方应承担违约责任，重新进行建设或维修，直至达到约定质量。示例说明：若第三方施工质量不达标，导致公共设施损坏，第三方应重新施工或维修，直至达到约定质量。3.违约行为：甲方、乙方或第三方未按照约定承担维护保养责任。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定进行公共设施的维护保养，导致设施损坏，乙方应赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露共建项目的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任