2025年度住宅小区公共区域装修改造工程承包合同

2025年度住宅小区公共区域装修改造工程承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方基本信息甲方（建设单位）：_____________________________乙方（施工单位）：_____________________________二、工程概况1.工程名称：2025年度住宅小区公共区域装修改造工程2.工程地点：_____________________________3.工程内容：_____________________________4.工程规模：_____________________________5.工程预算：人民币_____________________________元三、工程工期1.竣工时间：_____________________________2.预计工期：_____________________________四、工程费用及支付方式1.工程费用：人民币_____________________________元2.支付方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币_____________________________元。（2）进度款：按照工程进度，每月支付人民币_____________________________元。（3）质保金：工程竣工验收合格后30日内支付人民币_____________________________元。五、工程验收及保修1.工程验收：（1）乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。（2）工程完工后，甲方组织验收，乙方应积极配合。（3）验收合格后，甲方在5个工作日内支付剩余工程款。2.工程保修：（1）保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，共_____________________________年。（2）保修范围：_____________________________（3）保修期内，乙方负责免费维修，但人为损坏除外。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付人民币_____________________________元的违约金。（2）未按约定时间组织验收的，应向乙方支付人民币_____________________________元的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定时间完成工程的，应向甲方支付人民币_____________________________元的违约金。（2）工程质量不合格的，应返工重做，并赔偿由此造成的损失。（3）未按约定时间支付保修期内维修费用的，应向甲方支付人民币_____________________________元的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_____________________________乙方（施工单位）：_____________________________签订日期：_____________________________九、附件1.工程图纸及设计文件2.施工方案3.验收标准4.保修范围及期限5.其他有关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全生产。（2）设计单位：负责提供工程设计图纸及相关设计文件。（3）咨询机构：提供技术、经济、法律等方面的咨询服务。（4）检测机构：负责对工程质量进行检测。（5）其他经甲方、乙方同意的第三方。二、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成工程质量、进度、安全生产等方面的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同工程预算的10%，且最高不超过人民币_____________________________元。3.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致工程损失，其责任限额按实际损失计算。三、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。（2）第三方应保证其提供的工程设计图纸、施工方案、检测报告等文件的真实性、合法性。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反行业规范。2.权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（2）第三方有权要求甲方、乙方支付其提供的咨询、检测等服务费用。（3）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付违约金。3.利益：（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，有权向甲方、乙方索赔。（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致损失，有权按照约定向甲方、乙方索赔。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照本合同约定执行。3.第三方在履行本合同过程中，如与其他方发生争议，应自行解决；如涉及甲方、乙方，应通知甲方、乙方。4.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致损失，甲方、乙方有权向第三方索赔。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方应在本合同签订前，明确需要介入的第三方类型。2.甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。4.甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。六、第三方介入的变更及终止1.甲方、乙方在履行本合同过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.甲方、乙方在履行本合同过程中，如需终止第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。3.第三方介入的变更及终止，不影响本合同其他条款的效力。七、本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_____________________________乙方（施工单位）：_____________________________签订日期：_____________________________附件：1.第三方协议2.第三方资质证明3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件要求：设计文件应包含完整的工程图纸、设计说明、施工图、材料清单等，并符合国家相关标准和规范。说明：工程图纸及设计文件是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.施工方案要求：施工方案应详细说明施工工艺、施工顺序、施工方法、安全措施等，并附有必要的施工图。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保其科学性和可行性。3.验收标准要求：验收标准应详细列出工程质量、安全、环保等方面的验收标准和要求。说明：验收标准是工程验收的依据，应确保其客观性和公正性。4.保修范围及期限要求：保修范围应明确保修项目、保修期限和保修责任。说明：保修范围及期限是保障工程质量和使用者的合法权益的重要条款。5.第三方协议要求：第三方协议应详细约定第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方协议是明确第三方在本合同中角色和责任的重要文件。6.第三方资质证明要求：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应能力和资质的依据。7.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、工程进度报告、质量检测报告、付款凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付工程款。b.未按约定时间组织验收。c.未按约定提供施工所需资料和条件。乙方违约行为：a.未按约定时间完成工程。b.工程质量不合格。c.未按约定进行保修。第三方违约行为：a.未按约定履行职责。b.提供的文件不符合要求。c.违反国家相关法律法规。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定支付工程款的，应向乙方支付人民币_____________________________元的违约金。b.未按约定时间组织验收的，应向乙方支付人民币_____________________________元的违约金。乙方违约责任：a.未按约定时间完成工程的，应向甲方支付人民币_____________________________元的违约金。b.工程质量不合格的，应返工重做，并赔偿由此造成的损失。第三方违约责任：a.未按约定履行职责的，应向甲方、乙方支付人民币_____________________________元的违约金。b.提供的文件不符合要求的，应重新提供或承担相应的赔偿责任。c.违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付人民币________________