2025年度房地产并购重组合伙协议范本

2025年度房地产并购重组合伙协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合作背景与目的二、合作内容1.合作范围（2）乙方负责协助甲方进行项目并购重组，包括但不限于寻找合作方、谈判、签约、过户等。2.合作方式（2）甲方以其拥有的项目作为出资，乙方以其资金作为出资。（3）基金设立后，由乙方负责基金的日常运营和管理。3.合作期限本协议有效期为2025年度，自双方签字盖章之日起生效。三、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权了解乙方在合作过程中的工作进展，并提出合理建议。（2）甲方应按照协议约定，及时、准确地提供项目相关资料。（3）甲方应配合乙方完成项目并购重组工作。2.乙方权利与义务（1）乙方有权了解甲方项目情况，并提出合理建议。（2）乙方应按照协议约定，负责基金设立、运营和管理。（3）乙方应积极寻找合作方，协助甲方完成项目并购重组。（4）乙方应按照协议约定，将基金收益分配给甲方。四、收益与风险1.收益分配（1）基金收益按照甲方、乙方出资比例进行分配。（2）甲方、乙方在基金收益分配前，应先偿还基金借款。2.风险承担（1）甲方、乙方在合作过程中，因自身原因导致项目失败，应各自承担相应责任。（2）基金在运营过程中，如因市场、政策等原因导致亏损，甲方、乙方应共同承担。五、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照协议约定提供项目相关资料，导致项目并购重组失败的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按照协议约定配合乙方完成项目并购重组的，应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照协议约定设立、运营和管理基金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按照协议约定寻找合作方、协助甲方完成项目并购重组的，应向甲方支付违约金。六、争议解决1.甲方、乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、项目管理公司等，其在房地产并购重组过程中提供专业服务或参与合作的实体。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在房地产并购重组过程中，可以引入第三方提供必要的服务或参与合作。2.任何第三方介入前，甲方和乙方应书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。三、第三方职责与权限1.第三方应按照甲方和乙方的书面授权，履行其职责，并享有相应的权限。2.第三方的具体职责包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、尽职调查等服务。（2）协助甲方和乙方进行谈判、签约、过户等法律程序。（3）监督项目进度和质量。（4）提供项目管理服务。3.第三方的权限包括但不限于：（1）获取项目相关信息和文件。（2）与甲方和乙方进行沟通和协商。（3）代表甲方或乙方与其他第三方进行交涉。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲方和乙方在书面授权中约定。2.若第三方责任限额未在书面授权中约定，则默认为第三方对其提供的专业服务承担有限责任，责任限额不超过其收取服务费用的两倍。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的行为导致的损失，第三方不承担责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或合同关系，第三方应独立于甲方和乙方，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先取得甲方和乙方的书面同意。六、第三方变更与退出1.若甲方或乙方认为第三方不再适合履行其职责，可以书面通知第三方解除授权。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，对项目进行后续处理。七、第三方费用的承担1.第三方的费用由甲方和乙方按照协议约定或市场行情共同承担。2.第三方费用的支付方式、支付时间及支付条件应在书面授权中明确。八、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.保密期限自本协议生效之日起至项目完成后五年止。九、法律适用与争议解决1.本协议适用中华人民共和国法律。2.甲方、乙方与第三方之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。3.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料清单详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、项目规划许可证、建筑工程施工许可证、工程进度报告、财务报表、税务证明等。说明：甲方应提供完整的项目资料，确保乙方进行充分的市场调研和风险评估。2.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.房地产并购重组方案详细要求：包括但不限于并购目标、重组方案、资金筹措、风险控制措施等。说明：甲方和乙方应根据实际情况制定详细的并购重组方案，确保合作顺利进行。4.财务预算及资金使用计划详细要求：包括但不限于项目总投资、资金来源、资金使用计划、资金监控措施等。说明：甲方和乙方应制定详细的财务预算和资金使用计划，确保资金安全。5.合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括但不限于会议纪要、邮件往来、电话录音等。说明：甲方和乙方应保留合同履行过程中的沟通记录，作为日后解决争议的依据。6.项目进度报告详细要求：包括但不限于项目进度、存在问题、解决方案等。说明：甲方和乙方应定期提交项目进度报告，确保项目按计划推进。7.争议解决机制详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：甲方和乙方应制定争议解决机制，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法进行尽职调查。（2）乙方未按约定设立基金，导致项目并购重组工作延误。（3）第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方的商业秘密。（4）任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：（1）甲方未提供项目资料，导致乙方无法进行尽职调查，甲方应向乙方支付违约金，金额为项目总价的1%。（2）乙方未按约定设立基金，导致项目并购重组工作延误，乙方应向甲方支付违约金，金额为延误期间项目总价的0.5%。（3）第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，第三方应赔偿甲方或乙方的损失，并承担相应的法律责任。（4）任何一方未按约定支付费用，应向对方支付违约金，金额为应支付费用的20%。3.违约示例说明：（1）示例