2025年度房地产项目监理合同补充协议

2025年度房地产项目监理合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目监理合同补充协议甲方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________乙方（监理方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________一、监理范围及内容1.乙方负责对本项目施工过程中的质量、进度、安全、造价等方面进行监理，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。2.乙方应按照甲方要求，对本项目的设计变更、工程洽商、材料设备采购、施工组织设计等进行审查，并提出监理意见。3.乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于进度报告、质量报告、安全报告等。二、监理期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格之日止。2.如因甲方原因导致监理期限延长，双方应另行协商，并签订补充协议。三、监理费用1.本项目监理费用为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方在监理过程中产生的其他费用，由甲方承担。四、保密条款1.双方对本协议内容以及项目相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在协议终止后仍然有效。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.技术咨询方：提供专业技术咨询服务的个人或机构。2.中介方：协助甲方、乙方进行业务沟通、合同签订、费用结算等工作的个人或机构。3.材料设备供应商：提供项目所需材料或设备的个人或机构。4.其他第三方：经甲方、乙方同意参与监理活动的其他个人或机构。二、第三方介入的审批程序1.任何第三方介入本项目监理活动前，乙方应书面通知甲方，并取得甲方同意。2.甲方应在收到乙方通知后____个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。三、第三方责任界定1.第三方在本协议项下的责任，由其自行承担，与甲方、乙方无关。2.第三方在监理活动中的行为，若违反法律法规或本协议约定，导致甲方、乙方或项目受损，第三方应承担相应的法律责任。四、第三方权利义务1.第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定，履行其职责。2.第三方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的资料和信息。3.第三方应配合甲方、乙方进行监理工作，确保监理活动的顺利进行。五、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额，根据其参与监理活动的性质和程度，由甲方、乙方另行协商确定。2.第三方责任限额应在第三方介入前明确约定，并在本协议中予以体现。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.第三方在监理活动中的权利、义务和责任，应与本协议约定一致。3.第三方在监理活动中的行为，不得损害甲方、乙方的合法权益。七、第三方变更及退出1.第三方在本协议有效期内，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方同意。2.第三方变更或退出后，其在本协议项下的权利、义务和责任，由其继承人、受让人或接替方承担。八、保密条款1.第三方对本协议内容以及项目相关资料负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在协议终止后仍然有效。九、争议解决1.第三方与甲方、乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分作为本协议的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本部分一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2025年度房地产项目监理合同》（主合同）详细要求：主合同为甲方、乙方签订的监理服务协议，明确监理服务的范围、内容、期限、费用等事项。说明：本附件为主要合同文件，对本补充协议具有约束力。2.附件二：《监理大纲》详细要求：监理大纲详细阐述了监理工作的目标、内容、方法、程序、标准等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，乙方应按照大纲要求开展监理工作。3.附件三：《监理规划》详细要求：监理规划具体说明了监理工作的实施计划、组织架构、人员配备、工作流程等。说明：监理规划是监理工作的实施指南，乙方应按照规划执行监理任务。4.附件四：《监理月报》详细要求：监理月报应包含当月监理工作的主要情况、问题、建议等。5.附件五：《监理日志》详细要求：监理日志应记录每日监理工作的详细情况，包括发现问题、处理措施、效果等。说明：监理日志是乙方工作的重要记录，便于双方查阅。6.附件六：《监理记录》详细要求：监理记录应包含监理过程中的各种记录，如会议纪要、工作计划、整改通知等。说明：监理记录是监理工作的重要依据，便于双方追溯。7.附件七：《工程洽商记录》详细要求：工程洽商记录应详细记载双方就工程变更、洽商内容达成的一致意见。说明：工程洽商记录是双方协商变更的重要凭证。8.附件八：《工程质量检验报告》详细要求：工程质量检验报告应说明工程质量检验的依据、方法、结果等。说明：工程质量检验报告是评估工程质量的重要依据。9.附件九：《工程进度报告》详细要求：工程进度报告应说明工程进度情况、存在的问题、解决措施等。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要工具。10.附件十：《安全检查记录》详细要求：安全检查记录应详细记载安全检查的时间、地点、内容、结果等。说明：安全检查记录是确保工程安全的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间提交监理报告；（2）乙方未按约定标准进行监理工作；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）第三方违反保密条款，泄露项目信息；（5）甲方未按时支付监理费用；（6）甲方未按时提供所需资料、设备等。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间提交监理报告，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按约定标准进行监理工作，造成工程质量损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密，每泄露一项，应向甲方支付____元赔偿金；（4）第三方违反保密条款，泄露项目信息，每泄露一项，应向甲方支付____元赔偿金；（5）甲方未按时支付监理费用，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（6）甲方未按时提供所需资料、设备等，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。3.示例说明：（1）乙方未按约定时间提交监理报告，逾期3日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按约定标准进行监理工作，导致工程出现质量问题，造成损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元