2025年度房地产信托投资基金抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产信托投资基金抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、贷款金额及用途1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。1.2借款人使用本合同项下贷款的资金用途为：________________________。二、贷款期限及利率2.1本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2本合同项下贷款利率为______年利率______%，按月计息，逾期利率为______年利率______%。三、还款方式3.1借款人应按本合同约定的期限及还款方式向贷款人偿还贷款本金及利息。3.2借款人每月应偿还的贷款本金及利息金额为：人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.3还款方式：________________________。四、抵押担保4.2抵押物基本情况如下：（1）房产证号：________________________；（2）房屋坐落：________________________；（3）房屋面积：________________________平方米；（4）房屋结构：________________________；（5）房屋用途：________________________；（6）房屋所有权人：________________________；（7）房屋他项权利情况：________________________。五、抵押物的处置5.1在借款人未按本合同约定的期限及还款方式偿还贷款本金及利息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款人欠贷款人的全部债务。5.2抵押物的处置方式为：________________________。六、违约责任6.1借款人如未按本合同约定的期限及还款方式偿还贷款本金及利息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并有权依法处置抵押物，以清偿借款人欠贷款人的全部债务。6.2借款人如违反本合同约定，造成贷款人损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：贷款人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，根据借款人或贷款人的要求或同意，介入本合同项下贷款事项的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，除本合同另有约定外，仅限于其直接参与的部分，且其责任限额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2第三方的责任限额包括但不限于其提供的服务、咨询、评估、担保等行为所引起的损失。三、第三方介入的条件3.1第三方介入本合同项下贷款事项，需经借款人和贷款人双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.2第三方介入的目的应明确，且不得违反法律法规和本合同的规定。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议或服务合同，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求借款人和贷款人提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权要求借款人和贷款人协助其完成相关工作。4.2第三方的义务：（1）遵守法律法规和本合同的规定，不得违反诚实信用原则；（2）按照合作协议或服务合同的约定，履行其职责；（3）对借款人和贷款人提供的信息保密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的职责范围明确划分如下：（1）中介机构：负责协助借款人和贷款人进行沟通、谈判、签订本合同等事宜；（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告；（3）担保机构：负责对借款人进行担保，确保借款人按合同约定偿还贷款；（4）律师事务所：负责提供法律咨询，协助解决法律问题；（5）会计师事务所：负责提供财务咨询，协助进行财务审计。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预借款人和贷款人的自主决策，不得损害借款人和贷款人的合法权益。六、第三方介入的流程6.1借款人或贷款人向第三方发出介入请求，并签订合作协议或服务合同；6.2第三方在收到介入请求后，对借款人和贷款人进行尽职调查；6.3第三方根据合作协议或服务合同的约定，履行其职责；6.4第三方在履行职责过程中，如发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知借款人和贷款人，并采取相应措施。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由借款人和贷款人按照合作协议或服务合同的约定承担；7.2如本合同未对第三方介入费用进行约定，则由借款人和贷款人各自承担。八、第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，发现借款人或贷款人存在重大违约行为，有权终止介入；8.2如借款人或贷款人要求终止第三方介入，双方应协商一致，并签订终止协议。九、本部分条款的生效9.1本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。十、本部分条款的变更与解除10.1本部分条款的变更与解除，应经借款人和贷款人双方书面同意，并签订变更或解除协议。借款人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：贷款人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正副本的清晰复印件，需加盖借款人公章或签字确认。说明：用于证明抵押物的所有权和权利状态。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细说明房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：用于证明借款人的身份信息。4.借款人收入证明要求：提供借款人的工资条、银行流水、税务证明等收入证明文件的清晰复印件，需加盖借款人公章或签字确认。说明：用于证明借款人的还款能力。5.贷款用途证明要求：提供借款人使用贷款资金的用途证明文件，如购房合同、装修合同等。说明：用于证明借款人使用贷款资金的合法用途。6.合作协议或服务合同要求：第三方介入本合同项下贷款事项时，需提供与借款人或贷款人签订的合作协议或服务合同。说明：用于明确第三方介入的具体职责和权利义务。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如抵押合同、担保合同等。说明：用于补充和完善本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：（1）未按合同约定偿还贷款本金及利息的，每逾期一日，应向贷款人支付逾期利息；（2）未按合同约定使用贷款资金的，贷款人有权要求借款人停止使用，并追究其违约责任；（3）未按合同约定提供抵押物的，贷款人有权要求借款人提供其他抵押物或担保，否则有权解除合同。2.贷款人违约行为及责任认定：（1）未按合同约定发放贷款的，应向借款人支付违约金；（2）未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合作协议或服务合同履行职责的，应承担相应的违约责任；（2）泄露借款人或贷款人信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，逾期一