2025年度房地产居间服务公司独家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间服务公司独家代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方拥有一套位于________________________的房产，房产证号：________________________。2.乙方为房地产居间服务公司，具有房地产经纪机构资质，营业执照号：________________________。3.甲方自愿委托乙方代理其上述房产的出售事宜。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产的独家代理事宜达成如下协议：一、代理事项2.乙方在委托期间，负责为目标房产寻找买方，协助甲方与买方进行洽谈、签订买卖合同等事宜。二、代理费用及支付方式1.代理费用为成交价的_____________%，即人民币_____________元（大写：____________________）。2.甲方应在乙方成功促成目标房产成交后____个工作日内，向乙方支付上述代理费用。3.代理费用支付方式：甲方应将代理费用汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________________账号：________________________开户行：________________________三、代理期限1.本合同签订后，代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方在代理期限内成功促成目标房产成交，本合同自动终止。四、双方的权利和义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，尽职尽责地代理其房产出售事宜。（2）甲方有权要求乙方在代理期限内，及时向其报告房产出售进展情况。2.甲方义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的目标房产信息。（2）甲方应配合乙方开展房产出售工作，包括但不限于提供房产证明文件、协助办理过户手续等。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付代理费用。（2）乙方有权要求甲方在房产出售过程中，遵守诚实信用的原则，不得损害乙方的合法权益。4.乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定，尽职尽责地代理甲方房产出售事宜。（2）乙方应保守甲方房产信息，不得泄露给第三方。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_____%。2.如乙方未按照本合同约定履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.房产证明文件2.买卖合同3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.评估机构：对目标房产进行价值评估的机构。2.检测机构：对目标房产进行安全、环保、结构等检测的机构。3.法务机构：为合同签订、执行过程中提供法律意见的机构。4.物业管理公司：负责目标房产物业管理服务的公司。5.任何其他与目标房产交易、管理、维护等相关的个人或机构。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保目标房产交易的顺利进行，提高交易的安全性和可靠性。具体介入内容包括但不限于：1.对目标房产进行价值评估，确保交易价格合理。2.对目标房产进行安全、环保、结构等检测，确保房屋质量符合要求。3.提供法律意见，协助合同签订和执行。4.协助办理过户手续，确保产权转移合法、合规。三、第三方的责任与义务1.评估机构：（1）负责对目标房产进行独立、客观、公正的评估。（2）在评估过程中，严格遵守相关法律法规和评估标准。（3）对评估结果承担法律责任。2.检测机构：（1）负责对目标房产进行安全、环保、结构等检测。（2）在检测过程中，严格遵守相关法律法规和检测标准。（3）对检测结果承担法律责任。3.法务机构：（1）为合同签订、执行过程中提供法律意见。（2）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的法律问题。（3）对法律意见承担法律责任。4.物业管理公司：（1）负责目标房产的物业管理服务。（2）确保物业管理服务的质量和安全。（3）对物业管理服务过程中出现的责任承担法律责任。四、第三方责任限额1.评估机构、检测机构、法务机构等第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同约定代理费用的_____%。2.物业管理公司等第三方在履行物业管理服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同约定代理费用的_____%。3.若第三方在履行职责过程中，存在故意或重大过失，导致甲方、乙方或第三方自身权益受损，其责任限额不受上述规定限制。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由本合同和第三方出具的相应服务协议共同约定。2.第三方在履行职责过程中，若与甲方、乙方或其他第三方发生争议，应自行解决，甲方、乙方或其他第三方不承担任何责任。3.甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以各自承担的责任限额为准。4.甲方、乙方在委托第三方履行职责时，应明确告知第三方其与甲方、乙方之间的权利义务关系，避免因第三方责任导致的损失。六、第三方变更与解除1.若因特殊原因，需更换第三方，经甲方、乙方同意后，可更换第三方。2.若第三方在履行职责过程中，出现重大失误，导致甲方、乙方或第三方自身权益受损，甲方、乙方有权解除与该第三方的合作，并追究其相应责任。3.任何一方在解除与第三方的合作前，应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。七、其他1.本部分条款为对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等官方文件，证明甲方对目标房产的所有权。说明：附件应清晰、完整，能够证明目标房产的产权状况。2.买卖合同要求：买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：买卖合同是交易的核心文件，应详细明确双方的权利和义务。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。4.检测报告要求：检测报告应由具有资质的检测机构出具，包含检测项目、检测方法、检测结果等内容。说明：检测报告用于确认目标房产的安全性和质量，确保交易安全。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的法务机构出具，包含对合同条款的法律分析、风险提示等内容。说明：法律意见书用于保障交易的法律合规性，减少法律风险。6.物业管理协议要求：物业管理协议应包含物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：物业管理协议用于明确物业管理公司的服务标准和责任。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋维修记录、租赁合同等。说明：其他相关文件用于补充和完善交易信息，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_____%。示例：若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行代理义务，导致甲方权益受损。责任认定：乙方应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内找到买方，导致甲方错过最佳销售时机，乙方应退还代理费用，并赔偿甲方人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或第三方自身权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿受损方损失。