2025年度二手房购买合同附带房产证办理及贷款服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购买合同附带房产证办理及贷款服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：姓名：_______住址：_______乙方（卖方）：姓名：_______住址：_______丙方（中介方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_______的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋所有权人：_______7.房屋现状：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意购买乙方上述房屋，总价款为人民币_______元。2.甲方支付方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元；（2）甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元；（3）甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付剩余房款人民币_______元。三、房屋交付及过户手续1.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后，应于_______日内办理房屋过户手续。3.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。四、贷款服务协议1.甲方同意向丙方指定的银行申请贷款，用于支付房屋购买款项。2.丙方负责协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、办理贷款审批等。3.甲方承诺在贷款申请过程中提供真实、完整、有效的个人信息和资料。4.丙方对甲方的贷款申请不承担任何保证责任。五、违约责任1.甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。3.丙方未按约定协助办理贷款手续，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告的机构。2.房地产测绘机构：负责对房屋进行测绘，提供测绘报告的机构。3.房地产贷款机构：为甲方提供贷款服务的银行或其他金融机构。4.房地产登记机构：负责办理房屋产权登记的政府部门。5.其他因履行本合同而介入的第三方。二、第三方责任1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的评估、测绘、贷款等服务真实、准确、及时。2.第三方因自身原因导致评估、测绘、贷款等服务存在错误或遗漏，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总价款的_______%。2.第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任限额比例。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方介入的具体条款1.评估条款：（1）甲方同意聘请第三方评估机构对房屋进行评估，评估费用由_______方承担。（2）第三方评估机构应在合同签订之日起_______日内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.测绘条款：（1）甲方同意聘请第三方测绘机构对房屋进行测绘，测绘费用由_______方承担。（2）第三方测绘机构应在合同签订之日起_______日内完成测绘工作，并向甲乙双方提供测绘报告。（3）测绘报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.贷款条款：（1）甲方同意向第三方贷款机构申请贷款，贷款金额为_______元。（2）第三方贷款机构应在合同签订之日起_______日内完成贷款审批工作，并向甲方发放贷款。（3）贷款合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.登记条款：（1）甲方同意聘请第三方登记机构办理房屋产权登记手续，登记费用由_______方承担。（2）第三方登记机构应在合同签订之日起_______日内完成登记手续，并向甲乙双方提供登记证明。（3）登记证明作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，为甲方提供评估、测绘、贷款等服务。（2）第三方在履行服务过程中，应充分尊重甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，为乙方提供评估、测绘、贷款等服务。（2）第三方在履行服务过程中，应充分尊重乙方的合法权益。3.第三方与丙方的关系：（1）第三方应按照丙方的委托，协助甲乙双方办理相关手续。（2）第三方在履行服务过程中，应充分尊重丙方的合法权益。六、其他约定1.本合同中涉及第三方的条款，如因法律法规变动而失效，甲乙双方可协商修改或补充。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，详细列明房屋的市场价值。3.房屋测绘报告：由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋的面积、结构等信息。4.贷款合同：甲方与贷款机构签订的贷款合同，详细列明贷款金额、利率、还款方式等。5.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细列明房屋买卖的条款和条件。6.房屋过户手续：包括房屋买卖合同、产权证、契税完税证明等，用于办理房屋过户手续。7.房屋买卖税费缴纳证明：证明甲乙双方已缴纳房屋买卖过程中产生的税费。8.丙方服务协议：甲乙双方与丙方签订的服务协议，明确丙方的服务内容和责任。9.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。责任认定标准：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应于本合同签订之日起30日内支付首付款人民币10万元，但逾期未支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋。责任认定标准：乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应于本合同签订之日起30日内将房屋交付给甲方，但逾期未交付，则乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。3.违约行为：第三方未按约定提供评估、测绘、贷款等服务。责任认定标准：第三方未按约定提供评估、测绘、贷款等服务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。4.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应于本合同签订之日起60日内办理房屋过户手续，但逾期未办理，则甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。5.违约行为：丙方未按约定协助办理贷款手续。责任认定标准：丙方未按约