2025年度个人住房租赁合同范本参考

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋权属：甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。1.5房屋用途：乙方承租房屋仅用于居住。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前_______天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁期内，每月租金为_______元人民币。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还4.1押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币。4.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及附属设施。5.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。5.3乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理费及水电费6.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金_______元人民币。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入的定义及范围10.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。（1）房屋租赁信息的发布、传递、对接服务；（2）房屋租赁合同的起草、审核、见证服务；（3）房屋租赁过程中的纠纷调解服务；（4）房屋租赁过程中的担保、资金监管服务；（5）房屋租赁过程中的咨询服务。11.第三方的责任及权利11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。11.2第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）收取合理的服务费用；（3）根据甲乙双方的要求，参与合同履行过程中的相关活动。11.3第三方的责任：（1）因提供虚假信息、误导甲乙双方，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）未履行或未正确履行服务义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。12.第三方的责任限额12.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。12.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。13.第三方与其他各方的划分说明13.1第三方在介入本合同过程中，应明确其服务范围和责任，不得超越其职责范围，影响甲乙双方的正常履约。13.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。13.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，不得利用其地位谋取不正当利益。14.第三方的变更及解除（1）第三方违反国家法律法规，造成甲乙双方损失的；（2）第三方未履行或未正确履行服务义务，导致甲乙双方损失的；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，造成甲乙双方损失的。14.2第三方在本合同履行过程中，如需变更服务内容、方式或费用，应提前通知甲乙双方，经甲乙双方同意后方可实施。15.第三方的权利义务承担15.1第三方在介入本合同过程中，其权利义务由其自行承担，甲乙双方不承担任何责任。15.2第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。15.3第三方在本合同履行过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁合同的登记备案情况，符合国家相关法律法规要求。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的内部结构、装修状况、家具电器配置等，并附上房屋内外照片。4.租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金，并注明押金金额。7.房屋租赁合同签订日期证明：证明本合同签订的具体日期。8.甲方房屋租赁许可证明：如甲方为房屋产权共有人，需提供共有人的同意租赁证明。9.乙方信用报告：如乙方有要求，可提供信用报告，证明乙方信用状况。10.乙方付款凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。11.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况。12.房屋交接清单：记录房屋及附属设施在租赁期间的交接情况。13.第三方服务协议：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议。14.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：①未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定；②擅自提高租金；③未按时退还押金；④未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：①未按约定支付租金；②擅自改变房屋结构或用途；③损坏房屋及附属设施；④未按时缴纳物业管理费、水电费等费用；⑤未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。②甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。③甲方未按时退还押金，应承担违约责任，支付乙方相应利息。（2）乙方违约责任：①乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。②乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。③乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。④乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，应承担违约责任，支付滞纳金。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__