2025年度科技孵化器场地租赁与创新创业服务协议

2025年度科技孵化器场地租赁与创新创业服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度科技孵化器场地租赁与创新创业服务协议甲方（出租方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的科技孵化器场地，并愿意将其出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方上述场地，用于创新创业项目的发展。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.甲方同意出租位于________________________的科技孵化器场地，包括但不限于________________________。2.乙方同意租赁上述场地，用于创新创业项目的发展。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应于租赁期满后____个工作日内将租赁物返还给甲方。三、租赁费用1.租赁费用为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。2.租赁费用于每月____日前支付，支付方式为________________________。四、租赁物的使用1.乙方应按照本合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理制度。五、租赁物的维护与保养2.乙方在租赁期内对租赁物进行的维修、保养等费用由乙方自行承担。六、租赁物的损坏与赔偿1.因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方对租赁物造成的损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________________________元。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）代表人（或签字）：________________________乙方（承租方）：（盖章）代表人（或签字）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、安全保障方等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方因自身原因无法完全履行本合同，需借助第三方服务以实现合同目的。2.双方一致同意，为提高租赁服务质量或保障创新创业项目的顺利进行，引入第三方提供相关服务。三、第三方介入方式1.第三方以独立合同主体的身份，与甲方或乙方签订服务协议，为甲乙双方提供相关服务。2.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任范围。2.第三方的责任限额，以服务协议中约定的金额为准，最高不超过人民币________________________元。五、第三方责任划分1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。2.第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由责任方承担相应责任。3.第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成损失的，免除其责任。六、第三方权利与义务1.第三方有权按照服务协议约定，向甲方或乙方收取服务费用。2.第三方应按照服务协议约定，提供高质量、高效的服务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。七、第三方变更与替换1.第三方在履行服务过程中，如需更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保更换后的服务人员具备相应的资质和能力。2.如乙方对更换后的服务人员不满意，有权要求甲方或第三方更换。八、第三方服务期限1.第三方服务期限，以服务协议约定的期限为准。2.服务期限届满，第三方应停止提供服务。九、第三方争议解决1.第三方在履行服务过程中，与甲乙双方发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方与甲乙双方发生的争议，不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。十、本合同其他条款的适用1.第三方介入后的争议解决、责任划分、权利义务等事项，适用本合同的相关规定。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本条款的生效1.本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单：详细列明租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。2.租赁费用明细表：包括每月租赁费用、押金、服务费等费用的具体数额及支付方式。3.创新创业项目计划书：乙方提交的创新创业项目计划，包括项目概述、市场分析、团队介绍、财务预测等。4.场地使用规则：甲方制定的场地使用规则，包括安全、卫生、环保等方面的要求。5.服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。6.设备清单：租赁场地内所有设备的名称、型号、数量、使用状况等。7.维修保养记录：租赁期间对场地及设备的维修保养记录。8.费用支付凭证：乙方支付租赁费用、押金、服务费等的凭证。9.违约通知函：一方违约时，另一方发出的违约通知函。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符。附件应由甲方或乙方盖章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变场地用途：乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，将场地用于商业活动，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿由此造成的损失。3.损坏租赁物：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中，不慎损坏了甲方提供的设备，乙方应负责维修或赔偿相应价值。4.违反场地使用规则：乙方违反场地使用规则，甲方有权要求乙方改正，并视情节