2025年度房地产分公司合作开发合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产分公司合作开发合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合作开发项目1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________二、合作方式2.1甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目开发建设。2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将项目土地使用权过户至乙方名下。2.3乙方应在甲方提供土地使用权后____日内，完成项目规划设计，并取得相关审批手续。2.4乙方应按照规划设计方案，在____年内完成项目开发建设。三、投资及资金管理3.1甲方投资金额：人民币____元整。3.2乙方投资金额：人民币____元整。3.3投资方式：____________________3.4资金管理：双方共同设立项目资金账户，用于项目开发建设过程中的资金支出。四、利润分配甲方：____________________%乙方：____________________%4.2利润分配方式：____________________五、风险承担5.1甲方承担项目土地使用权取得及过户过程中产生的相关费用。5.2乙方承担项目开发建设过程中产生的相关费用。（1）因不可抗力导致项目无法按期完成的，双方应协商解决，必要时可延长项目开发期限。（2）因不可抗力导致项目无法实现预期收益的，双方按实际收益进行分配。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金：人民币____元整。6.3乙方未按约定完成项目开发建设，应向甲方支付违约金：人民币____元整。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目开发提供专业服务、咨询、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。（1）项目规划设计、工程监理、市场营销等领域的专业机构或个人。（2）项目融资、担保、保险等金融领域的金融机构或专业机构。（3）项目土地、房产、设备等交易过程中的中介机构。（4）其他经甲乙双方同意介入项目的第三方。9.2第三方介入的审批9.2.1任何第三方介入项目，均需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。9.2.2甲方、乙方应在本合同签订后____日内，共同向第三方发出邀请，并就合作协议的条款进行协商。9.2.3第三方介入项目前，应向甲乙双方提交相关资质证明、服务内容、费用预算等材料。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方在项目开发过程中，因自身原因造成项目损失或违约的，应承担相应的责任。9.3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同附件。9.3.3若第三方责任限额不足以弥补项目损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。9.4第三方的权利和义务9.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保项目顺利推进。9.4.2第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议，但需经甲乙双方同意。9.4.3第三方应保守项目秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分责任、权利和义务，避免产生纠纷。9.5.2第三方与甲方、乙方之间的合作关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。9.5.3第三方在项目开发过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。9.5.4第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）之间的合作关系，应参照本合同的相关规定执行。9.6第三方变更9.6.1若第三方在项目开发过程中，因自身原因需要更换，需经甲乙双方同意。9.6.2第三方更换后，甲乙双方应重新签订合作协议，并明确新的第三方责任限额。9.7第三方退出9.7.1第三方在项目开发过程中，若因自身原因或不可抗力因素退出项目，应提前____日通知甲乙双方。9.7.2第三方退出后，甲乙双方应共同评估项目进展情况，并采取必要措施确保项目继续推进。9.7.3第三方退出项目，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）退还已收取的费用。（2）赔偿因退出项目给甲乙双方造成的损失。（3）承担因退出项目导致的项目进度延误责任。9.8第三方争议解决9.8.1第三方在项目开发过程中，与甲乙双方或其他各方发生争议的，应通过协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。9.8.3第三方争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护项目利益。9.9本合同附件（1）第三方合作协议。（2）第三方责任限额。（3）第三方变更、退出及争议解决的相关文件。9.9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地使用权证明文件详细要求：提供项目土地使用权证明文件的原件或复印件，证明甲方拥有项目的土地使用权。说明：本附件用于证明甲方对项目土地的使用权，是项目开发的前提条件。2.项目规划设计方案详细要求：提供项目规划设计方案的原件或复印件，包括项目用地性质、规划指标、建筑方案等。说明：本附件用于指导项目开发建设，确保项目符合相关规划要求。3.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，明确第三方在项目中的角色、责任、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在项目中的行为，保障项目顺利进行。4.项目投资协议详细要求：提供项目投资协议的原件或复印件，明确甲乙双方的投资金额、投资方式、利润分配等。说明：本附件用于明确甲乙双方在项目中的投资责任和利益分配。5.第三方责任限额协议详细要求：提供第三方责任限额协议的原件或复印件，明确第三方在项目中的责任限额。说明：本附件用于明确第三方在项目中的风险承担能力，保障项目安全。6.项目资金管理协议详细要求：提供项目资金管理协议的原件或复印件，明确项目资金的使用、管理和监督。说明：本附件用于规范项目资金的使用，确保项目资金的安全和合理。7.项目进度计划详细要求：提供项目进度计划的原件或复印件，明确项目开发建设的时间节点和目标。说明：本附件用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。8.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告的原件或复印件，明确项目开发建设完成情况。说明：本附件用于确认项目开发建设质量，确保项目达到预期目标。9.项目财务报告详细要求：提供项目财务报告的原件或复印件，包括项目成本、收入、利润等。说明：本附件用于反映项目财务状况，便于甲乙双方进行财务分析和决策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供土地使用权：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，导致项目无法按期启动，乙方要求甲方支付违约金人民币____元，并赔偿损失人民币____元。（2）未按约定完成项目规划设计：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成项目规划设计，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金人民币____元，并赔偿损失人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成项目开发建设：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成项目开发建设，导致项目无法按期交付，甲方要求乙方支付违约金人民币____元，并赔偿损失人民币____元。（2）未按约定完成投资：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成投资，导致项目资金链断裂，甲方要求乙方支付违约金人民币____元，并赔偿损失人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行