2025年度房地产开发企业贷款合同规范样本

2025年度房地产开发企业贷款合同规范样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发企业贷款合同甲方（贷款方）：企业名称：________________住所地址：________________法定代表人：________________营业执照号：________________乙方（借款方）：企业名称：________________住所地址：________________法定代表人：________________营业执照号：________________鉴于：1.甲方根据国家有关金融政策，愿意向乙方提供贷款；2.乙方因房地产开发需要，同意向甲方申请贷款；3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额乙方同意向甲方申请贷款人民币______元整（大写：____________________）。第二条贷款用途1.______________________________2.______________________________3.______________________________第三条贷款期限本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条利率本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为______%，利率调整按中国人民银行规定执行。第五条还款方式还款日期：________________还款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.乙方应在每月______日前将当月应还本金及利息足额划入甲方指定的还款账户。第六条借款方义务1.乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息；2.乙方应在贷款期限内，保证贷款用途的合规性；3.乙方应定期向甲方提供财务报表及项目进展报告；4.乙方应配合甲方进行贷款使用的监督检查。第七条甲方权利1.甲方有权要求乙方提供与本合同相关的各类证明材料；2.甲方有权对乙方进行贷款使用情况的监督检查；3.甲方有权在乙方未按时足额偿还贷款时，采取法律手段追回贷款本金及利息。第八条违约责任1.若乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行规定加收滞纳金，并有权采取法律手段追回贷款；2.若乙方未按合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及利息；3.若乙方在贷款期限内发生破产、解散、注销等情形，甲方有权依法追偿贷款本金及利息。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（贷款方）：企业名称：________________法定代表人：________________乙方（借款方）：企业名称：________________法定代表人：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订、资金划拨等事宜；2.担保机构：为乙方提供贷款担保，确保贷款的安全；3.评估机构：对乙方提供的财产、权利等进行评估；4.律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同；5.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的业务范围，且责任限额不得超过其承诺的赔偿金额；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损的，不承担法律责任。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保甲乙双方权益；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方与甲乙双方之间，因履行职责而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、甲方与乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明1.甲方与乙方应在本合同中明确第三方的参与方式、职责范围、费用承担等事项；2.甲方与乙方应在本合同中约定第三方介入的期限，并明确第三方介入的终止条件；3.甲方与乙方应在本合同中约定第三方介入期间，甲乙双方的权利、义务和责任；4.甲方与乙方应在本合同中约定第三方介入期间，甲乙双方对第三方的监督和管理措施；5.甲方与乙方应在本合同中约定第三方介入期间，甲乙双方对第三方的违约责任。八、第三方介入的具体条款1.中介机构介入条款：中介机构应在本合同签订前，取得甲乙双方的书面同意；中介机构应按照甲乙双方的要求，协助完成贷款申请、合同签订、资金划拨等事宜；中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。2.担保机构介入条款：担保机构应在本合同签订前，取得甲乙双方的书面同意；担保机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款担保；担保机构的担保费用由甲乙双方协商确定。3.评估机构介入条款：评估机构应在本合同签订前，取得甲乙双方的书面同意；评估机构应按照甲乙双方的要求，对乙方提供的财产、权利等进行评估；评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定。4.律师事务所介入条款：律师事务所应在本合同签订前，取得甲乙双方的书面同意；律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草或审核合同；律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。5.会计师事务所介入条款：会计师事务所应在本合同签订前，取得甲乙双方的书面同意；会计师事务所应按照甲乙双方的要求，提供财务审计、税务筹划等服务；会计师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。九、本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请文件：附件名称：贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：本附件为贷款申请的必要文件，需由借款人填写并签字。说明：本附件用于证明借款人的身份。3.营业执照：附件名称：营业执照副本复印件详细要求：提供营业执照副本的复印件。说明：本附件用于证明借款人的企业性质和合法性。4.财务报表：附件名称：近三年财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于评估借款人的财务状况。5.贷款用途证明文件：附件名称：贷款用途证明文件详细要求：根据贷款用途提供相应的证明文件，如土地证、房产证、合同等。说明：本附件用于证明贷款用途的合规性。6.担保文件：说明：本附件用于提供贷款担保。7.评估报告：附件名称：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对借款人提供的财产、权利等进行评估。说明：本附件用于评估借款人提供的财产、权利的价值。8.法律意见书：附件名称：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：本附件用于确保合同条款的合法性。9.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：本附件用于补充说明借款人的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：违约行为：借款人未按合同约定的时间足额偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应向贷款方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若借款人逾期还款一个月，应支付当月贷款本金及利息的1%作为逾期利息。2.贷款用途违规：违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定：贷款方有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。示例：若借款人将贷款用于非约定的用途，贷款方有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。3.提供虚假信息：违约行为：借款人在贷款申请过程中提供虚假信息。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款方因此遭受的损失。示例：若借款人提供虚假的财务报表，贷款方有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。4.担保人违约：违约行为：担保人未按担保合同约定履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款方因此遭受的损失。示例：若担保人未按约定履行担保义务，贷款方有权要求担保人承担相应的责任。5.中介机构违约：违约行为：中介机构未按合同约定履行中介职责。责任认定：中介机构应承担