2025年度物流园区仓储设施租赁及管理系统合同

2025年度物流园区仓储设施租赁及管理系统合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物流园区仓储设施租赁及管理系统合同甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________一、租赁标的1.1甲方同意出租位于__________________________的仓储设施给乙方使用，该仓储设施的具体面积、位置、结构、功能等详见附件一《仓储设施清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租赁费用支付方式如下：（1）租赁期限内的第一个月租赁费用于签订本合同之日起____个工作日内一次性支付；（2）此后每月租赁费用于每月的____日前支付。四、管理费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付管理费用。管理费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2管理费用支付方式如下：（1）租赁期限内的第一个月管理费用于签订本合同之日起____个工作日内一次性支付；（2）此后每月管理费用于每月的____日前支付。五、仓储设施的使用5.1乙方在使用仓储设施过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2乙方不得擅自改变仓储设施的结构、功能和使用性质。5.3乙方应妥善保管仓储设施，如因乙方原因造成仓储设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、管理系统的使用6.1甲方应向乙方提供管理系统，并保证系统正常运行。6.2乙方应按照甲方的要求使用管理系统，不得擅自复制、修改或传播系统。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供仓储设施或管理系统，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。7.2如乙方未按约定支付租赁费用或管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。7.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、保险等服务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方达成本合同的签订，并收取中介费用。2.2咨询方：提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.3担保方：为保证甲方或乙方的履约能力，提供担保服务。2.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务，以降低风险。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、权利和义务。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确协议内容、履行期限、违约责任等。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。四、第三方介入的责任4.1第三方应按照协议约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。五、第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定。5.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同租赁费用总额的____%。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方协议约定。6.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方协议约定。6.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由三方协议约定。七、第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2如第三方介入的合同期限届满，且无特殊原因需要延续，则视为终止。八、第三方介入的保密8.1第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，仅限于履行协议所需。九、第三方介入的补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方与第三方签订的协议内容冲突，以协议内容为准。9.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《仓储设施清单》：详细列明仓储设施的面积、位置、结构、功能、设施设备等。2.《租赁设施使用规则》：明确乙方在使用仓储设施时应遵守的规则，包括但不限于安全、环保、消防等方面。3.《管理系统使用手册》：详细说明管理系统的操作方法、功能介绍、维护保养等。4.《第三方介入协议》：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务等。5.《违约责任清单》：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。6.《保险合同》：明确甲乙双方投保的险种、保险金额、保险期限等。7.《补充协议》：对合同未尽事宜进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。责任认定标准：乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若乙方未按合同约定在每月的____日前支付租赁费用，则自逾期之日起，乙方应向甲方支付违约金____元/天。2.违约行为：乙方擅自改变仓储设施的结构、功能和使用性质。责任认定标准：乙方擅自改变仓储设施的结构、功能和使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自改变仓储设施的结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额____元。3.违约行为：甲方未按约定提供仓储设施或管理系统。责任认定标准：甲方未按约定提供仓储设施或管理系统，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若甲方未按合同约定提供管理系统，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额____元。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例说明：若中介方未按协议约定协助甲乙双方达成本合同，中介方应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准