2025年度精装修办公楼购置定金协议

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2025年度精装修办公楼购置定金协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度精装修办公楼购置定金协议地址：______法定代表人：______联系电话：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、办公楼基本情况1.办公楼地址：______2.办公楼面积：______平方米3.办公楼装修情况：______4.办公楼权属情况：______二、购置定金1.甲方同意向乙方支付定金，以表达购置办公楼的诚意。2.定金金额：______元（大写：______元整）。3.甲方应在______年______月______日前将定金汇入乙方指定账户。三、定金退还及合同解除1.若甲方在______年______月______日前未能与乙方达成办公楼购置协议，甲方有权要求乙方退还定金。2.若乙方在______年______月______日前未能向甲方提供办公楼的相关手续，甲方有权要求乙方退还定金。3.若双方因故解除本协议，乙方应于______个工作日内退还甲方已支付的定金。四、其他约定1.甲方在支付定金后，不得再向乙方提出任何与办公楼购置无关的要求。2.乙方在收到定金后，不得再将办公楼出售或抵押给第三方。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法行为。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向办公楼所在地的人民法院提起诉讼。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成办公楼购置事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为______元（大写：______元整），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。三、第三方介入方式a.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同等事宜；b.评估机构：对办公楼进行评估，提供评估报告；c.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；d.会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，严格按照甲乙双方的要求和约定行事。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。五、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。六、第三方费用a.中介费：根据中介机构的服务内容和标准确定；b.评估费：根据评估机构提供的评估报告确定；c.法律服务费：根据律师事务所提供的服务内容和标准确定；d.会计师事务所服务费：根据会计师事务所提供的服务内容和标准确定。2.第三方费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式为______。七、第三方更换1.如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权要求更换第三方。2.第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方履行职责。八、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。九、本协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。2.未经甲乙双方和第三方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。2.本协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼权属证明文件要求：提供办公楼的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，确保其真实有效。说明：用于证明办公楼的法律所有权和使用权，确保交易的合法性。2.办公楼装修清单要求：详细列出办公楼的装修材料、施工工艺、设施设备等信息。说明：用于明确办公楼的装修标准和质量，保障甲方购置后的使用权益。3.办公楼周边配套设施清单要求：列出办公楼周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况。说明：用于评估办公楼的地理位置和周边环境，满足甲方对办公环境的特定需求。4.办公楼产权过户申请文件要求：提供办公楼产权过户的相关申请文件，包括申请书、委托书等。说明：用于办理办公楼产权过户手续，确保甲方在购置后能够顺利取得产权。5.办公楼装修图纸及预算要求：提供办公楼装修的详细图纸和预算，包括材料、人工、设备等费用。说明：用于明确装修方案和预算，确保甲乙双方对装修效果和费用有明确共识。6.办公楼租赁合同或使用权证明要求：提供办公楼租赁合同或使用权证明，证明甲方有权使用该办公楼。说明：用于明确甲方对办公楼的租赁或使用权，确保交易的合法性。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的办公楼评估报告，包括评估依据、评估结果等。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性和有效性进行审核。说明：用于确保合同的合法性和有效性，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时支付定金：甲方应向乙方支付违约金，金额为定金金额的______%。b.未按时完成产权过户：甲方应向乙方支付违约金，金额为办公楼购置价格的______%。c.提供虚假资料：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时提供办公楼相关手续：乙方应向甲方支付违约金，金额为办公楼购置价格的______%。b.提供虚假资料：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任