2025年广州商业地产租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州商业地产租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的房产位于_________，房产证号为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为_________年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币_________元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_________账号：_________开户行：_________四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；（2）租赁物的非主体结构、非承重结构的维修责任由乙方承担；（3）租赁物的附属设施、设备的维修责任由双方协商确定。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%；（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________%；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为租赁事务提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入9.2.1中介方介入（1）中介方是指在租赁合同签订前，经甲乙双方同意，由甲方或乙方委托的，负责提供租赁信息、协助谈判、促成租赁合同签订的中介机构。（2）中介方在介入租赁事务时，应遵守国家相关法律法规，并保证提供的信息真实、准确、完整。（3）中介方在介入租赁事务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2.2咨询方介入（1）咨询方是指在租赁事务中，为甲乙双方提供专业意见、分析的市场状况、政策法规等咨询服务的自然人、法人或其他组织。（2）咨询方在提供咨询服务时，应保证其意见的独立性和客观性。9.2.3评估方介入（1）评估方是指在租赁事务中，对租赁物的价值、市场状况等进行评估的自然人、法人或其他组织。（2）评估方在提供评估服务时，应遵循相关评估规范和标准。9.2.4担保方介入（1）担保方是指在租赁事务中，为保证乙方履行合同义务，由甲方指定的，承担担保责任的法人或其他组织。（2）担保方在提供担保服务时，应确保担保条件的合法性和有效性。9.2.5保险方介入（1）保险方是指在租赁事务中，为甲乙双方提供财产保险、责任保险等保险服务的保险公司。（2）保险方在提供保险服务时，应按照保险合同的约定承担保险责任。9.3第三方责任限额9.3.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的一倍。9.3.2咨询方责任限额咨询方因提供错误意见或未履行咨询职责导致甲乙双方遭受损失的，咨询方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过咨询服务费用的一倍。9.3.3评估方责任限额评估方因提供错误评估结果导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过评估服务费用的一倍。9.3.4担保方责任限额担保方在担保期间，因担保责任导致甲乙双方遭受损失的，担保方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过担保金额的一倍。9.3.5保险方责任限额保险方在保险期间，因保险责任导致甲乙双方遭受损失的，保险方应按照保险合同的约定承担保险责任，但责任限额不超过保险金额。9.4第三方与其他各方的责任划分9.4.1中介方与其他各方的责任划分中介方仅负责提供信息和服务，不参与租赁合同的履行，因此中介方对租赁合同的履行不承担任何责任。9.4.2咨询方与其他各方的责任划分9.4.3评估方与其他各方的责任划分9.4.4担保方与其他各方的责任划分担保方在担保期间，对甲乙双方的债权债务关系承担担保责任，但超出担保金额的部分，甲乙双方自行承担。9.4.5保险方与其他各方的责任划分保险方在保险期间，按照保险合同的约定承担保险责任，但对合同约定之外的风险不承担责任。9.5第三方信息的保密第三方在介入租赁事务过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.6第三方服务的终止如第三方在提供服务过程中出现重大过错，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对出租房产的合法所有权。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋结构、面积、设施分布等信息。说明：此附件用于明确租赁物的具体位置和设施情况。3.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物在租赁合同签订时的现状，包括装修情况、设施状况等。说明：此附件用于明确租赁物在租赁期间的维护责任。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付租金。5.租赁合同变更协议要求：如有租赁合同变更，需提供变更协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于证明租赁合同的变更内容。6.第三方服务协议要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确第三方在租赁事务中的权利和义务。7.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供协议文本，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方应承担相应的法律责任。示例：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。示例：乙方未能在每月租金支付日前支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任。（3）租赁期满后未按约定退还租赁物的，乙方应承担相应的法律责任。示例：租赁期满后，乙方未按约定退还租赁物，