2025年度住宅互换合同标准模板

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2025年度住宅互换合同标准模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：3.甲方与乙方经友好协商，同意在2025年度内进行住宅互换，现将有关事宜达成如下协议：第一条住宅互换1.1甲方同意将甲方房屋与乙方房屋进行互换。1.2互换期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3互换期间，双方应按照互换协议约定履行各自的权利和义务。第二条住宅使用2.1互换期间，双方应各自妥善使用互换的住宅，不得擅自改变房屋结构、用途。2.2双方应保持互换住宅的整洁，不得在互换住宅内堆放杂物、乱扔垃圾。2.3互换期间，双方应各自负责互换住宅的维修、养护和物业管理费用。第三条住宅交付与接管3.1甲方应在_______年_______月_______日前将甲方房屋交付给乙方，乙方应在_______年_______月_______日前将乙方房屋交付给甲方。3.2双方应在交付房屋时，对房屋状况进行验收，并签署验收记录。3.3验收时，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请鉴定。第四条附属设施与权益4.1互换期间，双方应各自使用互换住宅的附属设施，如停车位、储藏室等。4.2双方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域。4.3互换期间，双方应各自享有互换住宅的权益，如供暖、供水、供电等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致互换协议无法履行，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按_______计算。5.3如因违约导致互换协议无法履行，守约方有权解除互换协议，并要求违约方承担相应的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.互换住宅的详细地址及建筑面积4.验收记录5.其他有关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为本次住宅互换提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。二、第三方介入形式.3.1中介服务：第三方作为中介机构，为甲方和乙方提供信息匹配、合同起草、签订等服务。.3.2评估服务：第三方作为评估机构，对互换的住宅进行价值评估。.3.3担保服务：第三方作为担保机构，为甲方或乙方提供担保服务。.3.4见证服务：第三方作为见证机构，对合同签订、交付等环节进行见证。三、第三方责任.4第三方在提供相关服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效果。.5第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。.6第三方责任限额：.6.1中介服务：中介服务费用不超过甲方、乙方互换住宅总价值的_______%。.6.2评估服务：评估费用不超过甲方、乙方互换住宅总价值的_______%。.6.3担保服务：担保费用不超过甲方、乙方互换住宅总价值的_______%。.6.4见证服务：见证费用不超过甲方、乙方互换住宅总价值的_______%。四、第三方与其他各方的划分说明.7第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，其责任范围仅限于其提供服务的内容，不涉及甲方、乙方之间的房屋所有权、使用权、收益权等权益。.8第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，如发现甲方、乙方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知甲方、乙方，并有权终止服务。.9第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，如因甲方、乙方原因导致服务无法继续，第三方有权要求甲方、乙方支付已发生的费用。.10第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，第三方不承担责任。五、第三方介入时的额外条款及说明.11甲方、乙方同意在第三方介入的情况下，本合同的相关条款仍适用于第三方。.12甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方提供优质的服务。.13甲方、乙方应按照本合同约定，支付第三方提供服务的费用。.14甲方、乙方在第三方介入的情况下，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害第三方的合法权益。.15第三方在介入本合同的过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。.16本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方房屋所有权证复印件说明：提供甲方房屋所有权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。.2乙方房屋所有权证复印件说明：提供乙方房屋所有权证的复印件，以证明乙方对该房屋拥有合法所有权。.3互换住宅的详细地址及建筑面积说明：提供互换住宅的具体地址和建筑面积，以便双方确认互换房屋的具体情况。.4验收记录说明：双方在交付和接管房屋时，应共同填写验收记录，记录房屋的完好情况，包括结构、设施、附属设施等。.5其他有关文件说明：包括但不限于房屋的维修保养记录、物业管理协议、相关税费缴纳证明等，以证明房屋的合法性和良好状态。说明二：违约行为及责任认定：.6甲方违约行为及责任认定说明：甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。甲方未按约定修复房屋：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反房屋使用规定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、罚款等。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同约定违约金为每月房屋价值的_______%，则甲方需支付_______元。.7乙方违约行为及责任认定说明：乙方未按时交付房屋：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。乙方未按约定修复房屋：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反房屋使用规定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、罚款等。示例说明：若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，如合同约定违约金为每月房屋价值的_______%，则乙方需支付_______元。.8第三方违约行为及责任认定说明：第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。第三方未按时提供服务：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，