2025年个人楼房买卖协议（2篇）

2025年个人楼房买卖协议个人楼房买卖协议书本协议由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所拥有的楼房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面积：____3.房屋用途：____4.房屋所有权证号：____5.房屋登记机关：____二、房屋价格1.甲方同意购买乙方所拥有的上述房屋，并同意支付购房总价人民币（以下简称“总价”）____元。三、付款方式1.甲方按照以下方式向乙方支付总价：（1）甲方支付预付款人民币____元，该款项须在本协议签署之日起的____天内支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方支付尾款人民币____元，在甲方获取房屋所有权证书后的____天内支付至乙方指定的银行账户。四、房屋交割1.乙方在甲方支付预付款后的____天内，需完成相关手续，将房屋所有权权利划转给甲方，并将房屋权属证书交付给甲方。五、房屋使用和瑕疵担保1.甲方自取得房屋所有权之日起，享有该房屋的所有权利，包括但不限于正常使用、转让、出租等权益。2.乙方保证所出售的房屋无抵押、查封等法律纠纷，且无未经甲方同意的共有人。3.若因乙方原因导致上述保证事项无法实现，乙方将承担相应的违约责任及一切法律责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定的付款义务，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。2.若乙方违反本协议约定的交割义务，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。七、税费承担1.甲方承担本次交易所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。八、争议解决1.对于本协议履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。九、附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议履行完毕之日起____年。2.本协议未尽事宜由双方协商解决，经双方签署的附加协议具有与本协议同等的法律效力。3.本协议一式二份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：____乙方（签名）：____日期：____日期：____2025年个人楼房买卖协议（二）甲方（卖方）信息如下：姓名：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（买方）信息如下：姓名：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲乙双方基于平等、自愿原则，经友好协商，就乙方购买甲方所持有的房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：____2.房屋类型：____3.房产面积：____4.房屋使用权证号：____5.房屋权属证明文件：____二、房产价格及支付方式1.房产总价款为人民币（大写）：____2.乙方按以下方式支付款项：（1）首付款：人民币（大写）：____（2）尾款：人民币（大写）：____3.乙方支付首付款后，甲方应提供房产过户所需材料，并协助乙方完成过户手续。三、商品房交付1.甲方应在乙方支付全部款项（含首付款与尾款）后的____个工作日内，完成房产过户手续，并将房产交付乙方。2.甲方确保房产权属合法，无限制出售权利，并向乙方提供相关证明文件。四、违约责任1.若甲方未按时将房产过户给乙方，需按日支付乙方总价款的0.____%作为滞纳金，直至过户完成。2.若乙方未按时支付全部款项，需按日支付甲方总价款的0.____%作为滞纳金，直至款项付清。3.任何一方违反本协议，给对方造成经济损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。五、合同解除1.经双方协商一致，可解除本合同。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付款项，并承担房产维护费用（除非另有约定）。3.任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。六、其他约定1.乙方购买房产后，需按国家规定办理相关手续，并承担相应税费。2.房产过户产生的税费由乙方承担。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未经双方同意，本协议不得转让、让与或另行签订。4.本协议及其补充协议均适用中华人民共和国法律。