2025年度别墅租赁合同范本

2025年度别墅租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度别墅租赁合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于：2.乙方有意租赁上述租赁物用于_____________（具体用途）。3.双方经友好协商，达成如下租赁事宜。第一条租赁物概况1.1租赁物的具体位置为：_____________。1.2租赁物的面积：________平方米。1.3租赁物的配套设施包括：________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币________元整（￥________元），分________期支付。3.2每期租金为人民币________元整（￥________元），支付日期为每个支付期的________日前。3.3支付方式：________（如银行转账、现金支付等）。第四条押金4.1乙方在签订本合同并取得租赁物使用权前，应向甲方支付押金人民币________元整（￥________元）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方无欠甲方任何费用的情况下，甲方应在________日内退还押金。第五条使用责任5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式提供给他人使用。5.3乙方在使用租赁物过程中，如有任何损坏或需要维修，应及时通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2若甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于违约部分租金________%的违约金。6.3若乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于违约部分租金________%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。7.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、政府行为等。第八条合同解除8.1本合同在租赁期间内，非因本合同约定的解除事由，不得单方面解除。8.2如遇下列情况之一，任何一方均可提前通知对方解除合同：（1）乙方违约，经甲方催告后，乙方未在规定期限内改正；（2）甲方违约，经乙方催告后，甲方未在规定期限内改正；（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；（4）法律、法规或政策发生变化，致使合同无法继续履行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：__________________签订日期：________年________月________日乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：__________________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任2.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守诚实信用原则，如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。2.2第三方在提供咨询、评估等服务过程中，应尽到专业义务，确保其提供的意见、建议或评估结果具有客观性、准确性。2.3第三方在提供担保、维修等服务过程中，应按照协议约定履行义务，确保租赁物的安全和正常使用。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，以其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额为限。3.2若第三方责任超出协议约定的责任限额，甲乙双方应按照各自的过错承担相应的补充责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与本合同其他各方之间的关系，由其与甲乙双方签订的协议约定。4.2第三方与本合同其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3第三方与本合同其他各方之间发生争议，不影响本合同的效力。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方有意引入第三方介入本合同，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。5.2对方收到申请后，应在________日内给予书面答复，同意引入第三方介入的，双方应与第三方签订相应的合作协议。5.3若对方不同意引入第三方介入，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。6.2若协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照各自的实际支出分担。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入本合同后，若因第三方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，任何一方均可提前通知对方解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和协议约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入本合同后，若甲乙双方与第三方发生争议，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决，协商一致的内容与本合同具有同等法律效力。9.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.3本合同中关于第三方介入的约定，不影响第三方根据其与甲乙双方签订的协议享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方提供房产证复印件，以证明其对租赁物的所有权。2.租赁物现状描述表：由第三方评估机构对租赁物现状进行评估，并出具评估报告。3.押金收据：乙方支付押金后，甲方出具的收据。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.维修费用清单：租赁期间产生的维修费用清单，由乙方提供。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，约定第三方在本合同中的权利和义务。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的协议，约定争议解决方式。8.租赁物交接清单：租赁物交接时，甲乙双方共同签署的清单，记录租赁物的现状。附件详细要求和说明：所有附件均需加盖公章或合同专用章。附件内容应真实、完整，不得涂改、伪造。附件应由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约部分租金________%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法按期入住，甲方应支付相当于违约部分租金________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金、押金或逾期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期部分租金________%的滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有