2025年度国有房产出售合同（限自住）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（限自住）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________________2.房屋产权证号：__________________3.房屋面积：__________________平方米4.房屋结构：__________________5.房屋用途：__________________6.房屋现状：__________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：__________________元2.付款方式：（1）首付款：__________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：__________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；3.付款时间：__________________三、房屋交付及使用1.房屋交付时间：__________________2.房屋交付地点：__________________3.房屋交付条件：__________________4.房屋交付后，乙方应按照国家相关规定及房屋实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。四、税费承担1.房屋买卖税费由____方承担，具体税费如下：（1）契税：__________________元；（2）个人所得税：__________________元；（3）土地增值税：__________________元；（4）其他税费：__________________元；2.乙方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方未按约定时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________________乙方（买受方）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.中介机构：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可以引入中介机构提供居间服务。中介机构应具备相应的资质和执业许可。2.评估机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估。3.律师事务所：甲乙双方在合同签订、履行过程中，可以聘请律师提供法律咨询和代理服务。4.会计师事务所：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托会计师事务所进行财务审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供居间服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.评估机构：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的____倍。3.律师事务所：律师事务所及其律师在提供法律咨询和代理服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师事务所及其律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____倍。4.会计师事务所：会计师事务所及其会计师在提供财务审计服务过程中，因故意或重大过失导致审计结果失实，给甲乙双方造成损失的，会计师事务所及其会计师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费用的____倍。四、第三方权利义务1.中介机构：（1）负责提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）在合同约定范围内，收取中介服务费用。2.评估机构：（1）负责对房屋价值进行客观、公正的评估；（2）提供评估报告，并对评估结果负责；（3）在合同约定范围内，收取评估服务费用。3.律师事务所：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；（2）代理甲乙双方办理房屋过户手续；（3）在合同约定范围内，收取律师服务费用。4.会计师事务所：（1）对房屋买卖过程中的财务事项进行审计；（2）提供审计报告，并对审计结果负责；（3）在合同约定范围内，收取审计服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为居间方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担交易风险。2.评估机构：评估机构仅提供房屋价值评估服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担交易风险。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询和代理服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担交易风险。4.会计师事务所：会计师事务所仅提供财务审计服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担交易风险。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。2.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保本合同顺利履行。4.第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.第三方在介入本合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，详细说明房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。6.房屋抵押权、租赁权等相关证明：提供房屋抵押权、租赁权等相关证明，证明房屋不存在抵押、租赁等情况。7.房屋权属变更登记申请表：提供房屋权属变更登记申请表，用于办理房屋过户手续。8.房屋过户手续费用缴纳凭证：提供房屋过户手续费用缴纳凭证，证明过户手续费用已缴纳。11.房屋实地勘察报告：提供房屋实地勘察报告，详细说明房屋的实际情况。12.房屋交易税费计算表：提供房屋交易税费计算表，详细说明房屋交易税费的计算过程。13.房屋交易合同补充协议：提供房屋交易合同补充协议，对合同内容进行补充说明。14.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为签订合同，提供甲方授权委托书。15.乙方授权委托书：如乙方委托他人代为签订合同，提供乙方授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行居间义务，导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任。评估机构评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任。律师事务所或会计师事务所在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损的，事务所及其相关人员应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方逾期交付房