2025年度家庭房产买卖合同纠纷调解与法律援助协议

2025年度家庭房产买卖合同纠纷调解与法律援助协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________住址：________________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：________________________2.标的房产的建筑面积为：________________________平方米3.标的房产的用途为：________________________4.标的房产的产权性质为：________________________5.标的房产的权属证书编号为：________________________二、买卖双方的权利义务1.甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的权属证书交付给乙方。2.甲方承诺标的房产不存在任何未了结的债务、诉讼、仲裁或其他法律纠纷。3.乙方在签订本合同前应对标的房产进行实地查看，并在签订合同前支付定金，定金金额为人民币________________________元。4.乙方在支付定金后，甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。5.双方应在标的房产过户手续办理完毕后，甲方将标的房产的钥匙交付给乙方。6.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的维修基金、物业管理费等费用结清。三、合同价款及支付方式1.标的房产的成交价格为人民币________________________元。2.乙方应在签订本合同后________________________日内支付首付款人民币________________________元。3.乙方应在支付首付款后________________________日内支付尾款人民币________________________元。4.甲方应在收到乙方支付的款项后，将标的房产的权属证书过户至乙方名下。四、合同履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。3.如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：2025年度家庭房产买卖合同纠纷调解与法律援助协议甲方（卖方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方与乙方签订了《2025年度家庭房产买卖合同》，为解决双方在履行合同过程中可能出现的纠纷，双方达成如下协议：一、纠纷调解1.双方同意在发生纠纷时，通过协商解决。2.如协商不成，双方同意由________________________（调解机构名称）进行调解。3.调解费用由双方按比例分担。二、法律援助1.如双方在调解过程中无法达成一致意见，任何一方均可向________________________（法律援助机构名称）申请法律援助。2.法律援助机构将对申请人的情况予以审查，并根据审查结果提供相应的法律援助服务。三、其他1.本协议作为《2025年度家庭房产买卖合同》的补充协议，与主合同具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第三部分：法律声明甲方（卖方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________住址：________________________1.本法律声明系《2025年度家庭房产买卖合同》及《2025年度家庭房产买卖合同纠纷调解与法律援助协议》的组成部分。2.双方在签订本法律声明时，均具有完全民事行为能力，并充分理解本法律声明的全部内容。3.双方同意，在履行合同过程中，如发生任何争议，均应遵循诚实信用原则，依法解决。4.本法律声明自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本法律声明一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同、解决合同履行过程中出现的争议或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.房地产评估机构；c.房地产律师事务所；d.房地产交易保障机构；e.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入应在合同履行过程中，且甲乙双方已就相关争议或问题达成初步共识。三、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币________________________元。四、第三方权利1.第三方有权根据合作协议的要求，对标的房产进行实地查看、评估、调查等。2.第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方提供专业意见、建议或解决方案。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照合作协议的要求，及时、准确地履行职责，确保合同履行顺利进行。3.第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。2.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。七、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体事项、时间、费用等由甲乙双方在合作协议中约定。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和便利。3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方仍无法达成一致意见，任何一方均可向________________________（调解机构名称）申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的法律援助1.如第三方介入后，甲乙双方仍无法解决争议，任何一方均可向________________________（法律援助机构名称）申请法律援助。2.法律援助机构将对申请人的情况予以审查，并根据审查结果提供相应的法律援助服务。十、其他1.本修正条款作为《2025年度家庭房产买卖合同》及《2025年度家庭房产买卖合同纠纷调解与法律援助协议》的组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产权属证书复印件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等权属证书的复印件，以证明标的房产的权属清晰。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，包括房产的面积、结构、位置等信息。3.附件三：标的房产交易税费缴纳凭证要求：提供标的房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。4.附件四：标的房产维修基金缴纳凭证要求：提供标的房产维修基金缴纳凭证，证明标的房产的维修基金已缴纳。5.附件五：标的房产物业管理费缴纳凭证要求：提供标的房产物业管理费缴纳凭证，证明标的房产的物业管理费已缴纳。6.附件六：标的房产相关合同及协议要求：提供标的房产租赁、抵押、赠与等相关的合同及协议，以证明标的房产的权属状态。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的介入范围、权利义务等。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方对标的房产进行的评估报告，包括房产的价值、市场行情等。9.附件九：第三方调解协议要求：提供第三方调解过程中达成的调解协议，明确争议解决方式及双方的权利义务。10.附件十：法律援助申请书要求：提供申请法律援助的申请书，包括申请人的基本情况、争议内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间过户标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。3.违约行为：第三方未按约定履行合作协议。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供标的房产的权属证书。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。5.违约行为：乙方未按约定办理标的房产的产权过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任。示例说明：假设甲方未按约定时间过户标的房产，乙方可以要求甲方支付违约金。若甲方在收到乙方书面通知后仍未履行过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。合同主体方签署部分：甲方（卖方）：姓名：