2025年广州商业地产买卖合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州商业地产买卖合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年广州商业地产买卖合同标准版甲方（出卖方）：__名称：______________________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（买受方）：__名称：______________________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于：2.乙方有意购买标的物；3.甲方愿意将标的物出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.标的物位于广州市_____________，具体地址为：____________________________。2.标的物权属清晰，无任何权属纠纷。3.标的物现状及附属设施如下：（1）土地面积：____________________________；（2）建筑面积：____________________________；（3）房屋结构：____________________________；（4）附属设施：____________________________；（5）其他：____________________________。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格为人民币_____________元整（大写：____________________________）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_____________元整作为定金。3.乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_____________元整。4.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式将款项汇入甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.乙方应在收到标的物后____个工作日内，与甲方共同办理标的物过户手续。3.甲方应配合乙方办理标的物过户手续，并承担相关费用。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_____________元整（大写：____________________________）。2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________元整（大写：____________________________）。3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）年月日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入范围1.中介机构：负责协助甲乙双方进行标的物买卖交易的中介机构，其职责包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。2.评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告的机构。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所。4.会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等财务服务的会计师事务所。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过标的物买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.评估机构：评估机构因评估报告存在重大失误导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过标的物实际价值与评估报告价值差额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.律师事务所：律师事务所因未尽到合理注意义务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过标的物买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.会计师事务所：会计师事务所因未尽到合理注意义务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过标的物买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。四、第三方权利与义务1.中介机构：权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供标的物市场信息、协助谈判；（2）根据甲乙双方的要求，办理标的物过户手续；（3）在合同约定范围内，收取中介服务费用。义务：（1）按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确的信息；（2）在甲乙双方授权范围内，办理标的物过户手续；（3）保守甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：权利：（1）根据甲乙双方的要求，对标的物进行评估；（2）根据评估结果，出具评估报告。义务：（1）按照相关法律法规和评估准则，进行客观、公正的评估；（2）保证评估报告的真实性、准确性；（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.律师事务所：权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、审核合同；（2）代理甲乙双方进行诉讼。义务：（1）按照相关法律法规和职业道德，为甲乙双方提供专业、高效的法律服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息。4.会计师事务所：权利：（1）根据甲乙双方的要求，进行财务审计、税务筹划；（2）出具审计报告、税务筹划报告。义务：（1）按照相关法律法规和审计准则，进行客观、公正的审计；（2）保证审计报告、税务筹划报告的真实性、准确性；（3）保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：与甲方的关系：中介机构与甲方是委托代理关系，甲方委托中介机构为其提供中介服务。与乙方的关系：中介机构与乙方是委托代理关系，乙方委托中介机构为其提供中介服务。与甲乙双方的关系：中介机构是甲乙双方的共同代理人，负责协调甲乙双方的关系。2.评估机构：与甲方的关系：评估机构与甲方是委托评估关系，甲方委托评估机构对其标的物进行评估。与乙方的关系：评估机构与乙方是委托评估关系，乙方委托评估机构对其标的物进行评估。与甲乙双方的关系：评估机构为甲乙双方提供评估服务，不参与甲乙双方的交易。3.律师事务所：与甲方的关系：律师事务所与甲方是委托代理关系，甲方委托律师事务所为其提供法律服务。与乙方的关系：律师事务所与乙方是委托代理关系，乙方委托律师事务所为其提供法律服务。与甲乙双方的关系：律师事务所为甲乙双方提供法律服务，不参与甲乙双方的交易。4.会计师事务所：与甲方的关系：会计师事务所与甲方是委托审计关系，甲方委托会计师事务所对其财务状况进行审计。与乙方的关系：会计师事务所与乙方是委托审计关系，乙方委托会计师事务所对其财务状况进行审计。与甲乙双方的关系：会计师事务所为甲乙双方提供审计服务，不参与甲乙双方的交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物产权证明文件：要求：提供标的物的土地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明甲方对标的物拥有合法的所有权。2.标的物现状描述报告：要求：由第三方机构出具，详细描述标的物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明：此附件用于确保乙方对标的物的实际情况有清晰的认识。3.标的物评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，对标的物的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定标的物的买卖价格。4.交易资金监管协议：要求：由银行或其他金融机构出具，确保交易资金的安全。说明：此附件用于监管交易资金的流向，防止资金挪用。5.税费缴纳明细：要求：列出交易过程中甲方和乙方应缴纳的税费种类及金额。说明：此附件用于明确双方在税费方面的责任。6.标的物交接清单：要求：详细列出标的物及其附属设施的清单，包括数量、规格、状态等。说明：此附件用于确认标的物的交付状态。7.中介服务合同：要求：如涉及中介机构，需提供中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。说明：此附件用于明确中介机构的角色和责任。8.法律意见书：要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：此附件用于确保合同的有效性。9.其他相关文件：说明：包括但不限于城市规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的物买卖价格的一定比例。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的物，应向乙方支付人民币_____________元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例。示例：乙方未在合同约定的支付期限内支付房款，应向甲方支付人民币_____________元整的违约金。3.中介机构违约行为及责任认定：违约行为：未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：中介机构应按照合同约定向甲