2025年度旅游度假区挂靠物业公司服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假区挂靠物业公司服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（挂靠物业公司）：________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（旅游度假区）：________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方具备旅游度假区物业管理的专业能力和经验，乙方需要甲方为其提供旅游度假区物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及范围1.1甲方应按照乙方要求，对旅游度假区内公共区域、设施设备进行日常维护、保养和清洁，确保设施设备的正常运行。1.2甲方应负责旅游度假区内绿化、环卫、安保、消防等工作，确保度假区环境整洁、安全。1.3甲方应负责旅游度假区内公共区域的照明、供暖、供水、供气等基础设施的运行和维护。1.4甲方应负责旅游度假区内客房、餐厅、娱乐设施等经营场所的日常管理和服务。1.5甲方应按照乙方要求，配合度假区开展各类促销活动，提升度假区知名度和品牌形象。1.6甲方应按照乙方要求，对旅游度假区内员工进行培训和管理，确保服务质量。二、服务期限及费用2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付服务费用。服务费用总额为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：____元，支付时间为____年____月____日；第二期：____元，支付时间为____年____月____日；……第____期：____元，支付时间为____年____月____日。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）按照本合同约定，享有乙方支付的服务费用；（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿损失；（3）在服务过程中，有权要求乙方提供必要的支持和配合。3.2甲方义务：（1）按照本合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规和度假区管理制度；（3）保护度假区环境，维护度假区形象；（4）及时处理游客投诉，确保游客满意。3.3乙方权利：（1）对甲方提供的服务进行监督和检查；（2）要求甲方按照本合同约定，提高服务质量；（3）在服务过程中，有权要求甲方改正或赔偿损失。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付服务费用；（2）为甲方提供必要的支持和配合，确保甲方顺利开展工作；（3）维护度假区环境，保护度假区形象。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未能按照本合同约定提供服务质量，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。4.3乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（挂靠物业公司）：____________________乙方（旅游度假区）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请参与合同履行的，为提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或与本合同履行无关的第三方。二、第三方介入条件.3.1第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供必要的专业服务或支持。.3.2第三方的介入不违反国家法律法规和度假区管理制度。.3.3第三方的介入经过甲乙双方书面同意。.3.4第三方的介入不损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和度假区管理制度。.4.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题或事故的责任。.4.4第三方应保护度假区商业秘密和客户隐私。四、第三方权利.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。.5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。.5.3第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助。五、第三方责任限额.6第三方的责任限额如下：.6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过合同服务费用总额的_____%。.6.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成度假区财产损失的，其赔偿金额不超过该财产实际价值的_____%。.6.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成人身伤害的，其赔偿金额按照国家相关法律法规执行。六、第三方退出.7.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务。.7.2第三方违反本合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。.7.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方的介入。.7.4法律法规或度假区管理制度发生变化，导致第三方无法继续履行合同义务。.7.5其他应退出合同的情形。.7.6第三方退出时，应提前____天书面通知甲乙双方。七、第三方变更.8.1新第三方具备与原第三方相当或更高的资质和能力。.8.2新第三方愿意接受本合同约定的条款。.8.3甲乙双方书面同意新第三方的介入。八、其他.9本合同第三方的介入条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。.10本合同第三方的介入条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1服务范围明细表详细列明甲方应提供的服务内容，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。.2服务标准及质量要求规定各项服务的具体标准，如清洁卫生标准、设施设备维护保养标准等。.3人员配置及培训计划列明度假区所需人员配置，以及人员培训的计划和时间表。.4安全管理制度包括度假区安全管理制度、应急预案、安全检查制度等。.5服务费用明细表列明各项服务的收费标准，包括但不限于日常维护费、特殊服务费等。.6第三方服务合同如有第三方介入，需提供与第三方签订的服务合同副本。.7保养维护记录记录度假区设施设备的保养维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。.8质量监督报告定期提供度假区服务质量监督报告，包括服务质量评价、改进措施等。.9费用结算单据提供服务费用结算的详细单据，包括发票、收据等。.10争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决情况。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定标准.11.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按时完成服务项目，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未达到服务质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，甲方应承担相应责任。.11.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付服务费用，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按照约定提供必要支持或协助，导致甲方无法履行合同义务，乙方应承担相应责任。.11.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成或未达到服务质量标准，甲方有权要求第三方进行整改，整改期间，第三方应承担相应责任。第三方违反法律法规或度假区管理制度，导致度假区损失，第三方应承担全部责任。示例说明：.11.4示例一：甲方负责度假区公共区域的清洁服务，若甲方未按时完成清洁工作，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。.11.5示例二：乙方未按时支付甲方服务