2025年度房屋租赁市场推广服务合同

2025年度房屋租赁市场推广服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，装修状况为__________________________。1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月__日前支付租金。2.3租金支付方式：__________________________。三、租赁房屋的使用3.1乙方在租赁期间，仅可使用租赁房屋进行__________________________，不得擅自改变房屋结构、用途。3.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。3.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定。四、物业管理及费用4.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。4.2物业管理费、水电费等费用由乙方承担，具体收费标准按物业管理公司规定执行。五、维修责任5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构、基础、屋顶、外墙的维修责任由甲方承担；（2）室内装修、附属设施及设备的维修责任由乙方承担；（3）租赁房屋内的水、电、燃气、通讯等设施的维修责任由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。6.3乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。9.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、监理等；（2）双方约定由第三方代为履行合同中的某些义务；（3）根据法律法规或政策要求，需要第三方介入。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方因自身过错导致的租赁房屋损坏或损失；（2）第三方因自身过错导致租赁合同无法履行；（3）第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。9.4第三方责任承担9.4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应的责任。9.4.2甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。9.5第三方权利义务9.5.1第三方在合同项下的权利义务如下：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证所提供的服务符合合同约定或行业标准；（3）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（4）遵守国家法律法规和甲方所在地的相关规定。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。9.6.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。9.6.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。9.7第三方变更与退出9.7.1第三方如需变更或退出合同，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意。9.7.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方的权利义务。9.8第三方介入费用9.8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据合同约定或实际情况承担。（1）第三方提供服务所需的人工、材料、设备等费用；（2）第三方因履行合同而产生的交通、住宿等费用；（3）第三方因履行合同而产生的其他合理费用。9.9第三方保密义务9.9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.10第三方合同解除9.10.1第三方如需解除合同，应提前向甲乙双方书面通知，并说明原因。9.10.2第三方解除合同，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：证明租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.租赁房屋现状描述及照片要求：提供租赁房屋的现状描述及至少5张清晰的照片，包括房屋外观、内部布局、装修状况等。3.租赁房屋附属设施清单要求：列出租赁房屋内的附属设施，如家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：明确租赁房屋内附属设施的范围，便于双方在租赁期间对设施的使用和维护。4.租赁房屋维修保养记录要求：提供租赁房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.租赁房屋租赁合同要求：提供租赁房屋的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为租赁关系的法律依据，确保租赁双方在租赁期间的权利和义务。6.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方在合同中的权利义务。说明：为第三方介入提供法律依据，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：为双方在合同履行过程中可能出现的争议提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月租金支付日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在2023年3月1日前支付3月份的租金，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的租赁房屋交付日前将房屋交付乙方使用，视为违约。示例说明：若甲方未在2023年1月1日前将租赁房屋交付乙方使用，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋用于商业用途，则视为违约。