2025年度合租房合同范本大全（含租赁合同违约责任）

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2025年度合租房合同范本大全（含租赁合同违约责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租房合同范本甲方（出租方）：全称：__________________住所：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：全称：__________________住所：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的房屋一套，甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方愿意承租，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋地址：__________________1.2房屋结构：__________________1.3房屋面积：__________________平方米1.4房屋用途：__________________1.5房屋配套设施：__________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方账户信息：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。4.2押金于租赁期满且乙方按照本合同约定完成退租手续后无息退还。五、房屋使用5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方所在地的管理规定。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。六、维修责任6.1房屋及配套设施的正常维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当或不可抗力原因造成的房屋及配套设施的损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。7.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.4若乙方将房屋转租、转借给他人使用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：__________________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入概述8.4.1本合同项下的第三方，是指在本合同签订、履行或终止过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。8.4.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方的介入应不违反相关法律法规及本合同的约定。9.1第三方责任限额9.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方与第三方签订的书面协议中约定的责任限额为准。9.1.2若甲方或乙方与第三方未签订书面协议或书面协议中未约定责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为本合同约定的甲方或乙方的损失金额的百分之十。9.2第三方责任划分9.2.1第三方仅对本合同项下其提供的具体服务承担相应责任，对于甲乙双方因其他原因产生的损失，第三方不承担责任。9.2.2第三方的责任不涵盖甲乙双方之间的争议，甲乙双方应按照本合同的约定解决争议。10.第三方权利10.1第三方有权根据其提供的具体服务，要求甲方或乙方支付相应的服务费用。10.2第三方有权根据其与甲方或乙方签订的书面协议，对甲方或乙方的履约情况进行监督。11.第三方义务11.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。11.2第三方应按照约定提供专业、准确的服务，并对服务结果承担相应的责任。11.3第三方在介入本合同时，应确保其提供的任何信息真实、准确，并对信息的不实承担相应的法律责任。12.第三方变更12.1若第三方在本合同履行过程中发生变更，包括但不限于名称、地址、负责人等，第三方应及时通知甲乙双方。12.2第三方的变更不影响本合同的效力，但第三方变更后的权利义务由变更后的第三方承担。13.第三方终止13.1第三方在本合同履行过程中，如违反法律法规或本合同的约定，甲乙双方有权终止其在本合同项下的服务。13.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。14.第三方保密14.1第三方对本合同及甲乙双方提供的相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间的关系，由双方与第三方签订的书面协议约定。15.2第三方与本合同的其他各方之间的争议，应通过书面协议约定的方式解决，若书面协议中未约定解决方式，则可按照本合同的争议解决条款处理。15.3第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任，不包括本合同中甲乙双方的权利义务。15.4第三方在本合同项下的权利，仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的权利，不包括本合同中甲乙双方的权利。15.5第三方在本合同项下的义务，仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的义务，不包括本合同中甲乙双方应履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法产权。2.房屋现状描述报告：由第三方专业机构出具，详细描述房屋的结构、设施、损坏情况等。3.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。7.第三方服务协议：若第三方介入，则需提供与第三方签订的服务协议。8.争议解决协议：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可提供双方签订的争议解决协议。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他需要提供的文件。说明要求：1.所有附件均为原件或经甲乙双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件的提交时间应与合同签订或履行过程中相关事项的时间相符合。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。b.未按约定时间收取租金。c.未按约定时间退还押金。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.擅自将房屋转租、转借给他人使用。d.损坏房屋及配套设施。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。b.甲方未按约定时间收取租金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。c.甲方未按约定时间退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。c.乙方擅自将房屋转租、转借给他人使用的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。d.乙方损坏房屋及配套设施的，应赔偿损失。示例