电梯维护保养协议书

电梯维护保养协议书合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（受托方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.1甲方（委托方）甲方作为电梯的所有者或管理者，有权委托乙方进行电梯维护保养服务。甲方应按照本协议的约定支付维护保养费用，并为乙方的维护保养工作提供必要的条件和协助。1.2乙方（受托方）乙方是具有电梯维护保养资质的专业公司，愿意接受甲方的委托，按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，为甲方提供电梯维护保养服务。乙方应保证维护保养工作的质量和安全，及时处理电梯故障，保障电梯的正常运行。二、服务范围与内容2.1电梯设备清单甲方委托乙方维护保养的电梯设备清单如下：电梯编号品牌型号载重速度层站数11000kg1.75m/s102800kg1.5m/s82.2维护保养服务内容乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，对甲方委托的电梯进行定期维护保养，具体服务内容包括但不限于：（1）每月进行两次例行保养，检查电梯的机械部件、电气部件、安全装置等，保证其正常运行。（2）每季度进行一次全面检查，包括对电梯的运行状况、安全功能进行检测和评估，及时发觉并排除潜在的安全隐患。（3）每年进行一次年度检查，对电梯的整体功能进行全面检测和评估，制定下一年度的维护保养计划。（4）根据电梯的实际运行情况，及时更换易损件和消耗品，保证电梯的正常运行。（5）提供24小时应急救援服务，在接到甲方通知后，应在规定时间内赶到现场进行处理。三、维护保养标准与要求3.1维护保养标准乙方应按照《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）以及相关国家标准和规范的要求，对电梯进行维护保养，保证电梯的安全功能和运行质量符合要求。具体维护保养标准如下：（1）电梯的各项安全装置应灵敏可靠，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁等。（2）电梯的机械部件应运行平稳，无异常噪音和振动，如曳引机、导轨、轿厢、对重等。（3）电梯的电气部件应工作正常，无短路、断路等故障，如控制柜、电机、变频器等。（4）电梯的运行功能应符合设计要求，如速度、加速度、平层精度等。3.2故障处理要求乙方应建立完善的故障处理机制，保证在电梯发生故障时能够及时进行处理。具体要求如下：（1）乙方应在接到甲方通知后，尽快赶到现场进行处理。一般故障应在24小时内排除，重大故障应在48小时内排除。（2）乙方在处理故障时，应严格按照操作规程进行操作，保证安全。（3）乙方应及时向甲方报告故障处理情况，并填写故障处理报告。四、维护保养期限4.1起始日期本协议的维护保养期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2终止日期本协议的维护保养期限届满后，如双方无异议，则本协议自动延续一年。如一方提出终止本协议，应提前一个月书面通知对方。五、维护保养费用及支付方式5.1费用总额本协议的维护保养费用总额为人民币______元（大写______元整）。5.2支付方式及时间甲方应按照以下方式和时间支付维护保养费用：（1）本协议签订后__个工作日内，甲方向乙方支付维护保养费用的__%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。（2）每季度结束后__个工作日内，甲方向乙方支付本季度维护保养费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。（3）年度检查结束后__个工作日内，甲方向乙方支付本年度剩余维护保养费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，如发觉乙方未按照本协议的约定进行维护保养，有权要求乙方限期整改。（2）甲方应按照本协议的约定支付维护保养费用，如逾期支付，应按照每日__%的标准向乙方支付违约金。（3）甲方应为乙方的维护保养工作提供必要的条件和协助，如提供电梯机房的钥匙、提供必要的照明和通风条件等。（4）甲方应遵守电梯的使用规定，不得擅自改变电梯的用途和运行参数，不得损坏电梯的设备和设施。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付维护保养费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停维护保养工作，并按照本协议的约定追究甲方的违约责任。（2）乙方应按照本协议的约定，按时、按质、按量地完成电梯的维护保养工作，如未按照本协议的约定进行维护保养，应按照本协议的约定承担违约责任。（3）乙方应建立完善的维护保养档案，记录电梯的维护保养情况和故障处理情况，并定期向甲方提交维护保养报告。（4）乙方应加强对维护保养人员的管理和培训，提高维护保养人员的技术水平和服务质量。（5）乙方应遵守甲方的管理制度，维护甲方的形象和利益，不得损害甲方的声誉。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定支付维护保养费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权暂停维护保养工作，并要求甲方支付已完成的维护保养费用及违约金。（2）如甲方未按照本协议的约定为乙方的维护保养工作提供必要的条件和协助，导致乙方无法正常进行维护保养工作的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改的，乙方有权暂停维护保养工作，并要求甲方承担因此造成的损失。（3）如甲方违反电梯的使用规定，擅自改变电梯的用途和运行参数，损坏电梯的设备和设施的，应承担因此造成的损失，并按照本协议的约定向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定按时、按质、按量地完成电梯的维护保养工作，每出现一次，应按照本协议维护保养费用总额的__%向甲方支付违约金。如因乙方的维护保养工作不到位，导致电梯发生安全的，乙方应承担全部责任，并按照本协议维护保养费用总额的__%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定建立维护保养档案，记录电梯的维护保养情况和故障处理情况，或未定期向甲方提交维护保养报告的，每出现一次，应按照本协议维护保养费用总额的__%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反甲方的管理制度，损害甲方的形象和利益的，应按照本协议维护保养费用总额的__%向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。八、保险与安全8.1乙方保险责任乙方应为其维护保养人员购买足额的人身意外伤害保险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。如因乙方维护保养人员的原因导致甲方或第三方人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并配合甲方进行处理。8.2安全管理责任（1）乙方应建立完善的安全管理制度，加强对维护保养人员的安全教育和培训，保证维护保养工作的安全。（2）乙方在进行维护保养工作时，应严格遵守国家相关安全法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，如佩戴安全帽、安全带等。如因乙方违反安全法规和操作规程，导致安全的发生，乙方应承担全部责任。（3）甲方应为乙方的维护保养工作提供必要的安全条件和协助，如设置警示标志、提供安全防护用品等。如因甲方未提供必要的安全条件和协助，导致安全的发生，甲方应承担相应的责任。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、火灾、战争等。9.2不可抗力的通知与处理（1）如发生不可抗力事件，一方应在事件发生后__小时内通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同变更与解除10.1合同变更本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同解除（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的，任何一方均可解除本协议。十一、争议解决11.1协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼（1）如双方选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十二、通知与送达12.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部所列的地址为准。如一方变更地址，应提前__天书面通知对方。12.2送达地址甲方的送达地址：______________________乙方的送达地址：______________________十三、保密条款13.1保密内容双方应对在本协议的签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起__年。十四、其他条款14.1合同生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。14.2合同份数