2025年度建筑工程合同保证与担保条款实施细则

2025年度建筑工程合同保证与担保条款实施细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同保证与担保条款实施细则甲方（建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方需要乙方在2025年度内完成某建筑工程项目，为确保工程质量和进度，双方经友好协商，达成如下保证与担保条款：一、保证与担保范围1.乙方保证按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准及合同约定，全面履行施工义务，确保工程质量达到合同约定的标准。2.乙方保证按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程按期交付。3.乙方保证对施工过程中发生的质量问题负责，承担由此产生的维修、整改等费用。4.乙方保证对施工过程中造成的第三方损害承担赔偿责任。5.乙方保证在工程验收合格后，按照合同约定的时间、地点、方式交付工程。二、保证与担保方式（1）施工企业信用保证书：由乙方提供，证明其具备履行合同的能力。（2）施工企业履约保证金：乙方应向甲方支付履约保证金，金额为合同总价的_____%，用于保证乙方履行合同义务。（3）施工企业工程款支付保证书：由乙方提供，证明其具备支付工程款的能力。（4）施工企业工程质量保证书：由乙方提供，证明其具备保证工程质量的能力。2.甲方在收到乙方提供的保证与担保后，应予以确认。三、保证与担保期限1.本保证与担保期限自合同签订之日起至工程验收合格并交付之日止。2.乙方在保证与担保期限内，如发生违反合同约定的情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、保证与担保的变更与解除（1）乙方被吊销营业执照或被责令停业整顿。（2）乙方因重大违法行为被依法追究刑事责任。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。2.乙方在保证与担保期限内，如需变更保证与担保内容，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。五、违约责任1.乙方违反合同约定，导致工程质量不合格、工程进度延误或造成第三方损害的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定支付履约保证金、工程质量保证金或工程款支付保证金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收违约金。3.乙方违反保证与担保条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。七、其他1.本合同保证与担保条款作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同保证与担保条款未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行合同目的而介入合同关系的独立第三方主体。第三方可以是担保公司、保险公司、监理单位、质量检测机构、咨询机构等，其介入可以是提供担保、保险、监理、检测、咨询等服务。二、第三方介入的责权利1.第三方的责任：（1）担保公司：负责对乙方履约能力进行担保，如乙方违约，担保公司应在担保范围内承担相应的赔偿责任。（2）保险公司：负责对工程实施过程中的意外事故、自然灾害等风险进行保险，如发生保险事故，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。（3）监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量、进度符合合同约定。（4）质量检测机构：负责对工程实体质量进行检测，确保工程质量达到合同约定的标准。（5）咨询机构：负责为甲方和乙方提供技术咨询、管理咨询等服务。2.第三方的权利：（1）担保公司：有权要求乙方提供相关担保资料，对乙方的履约情况进行监督。（2）保险公司：有权要求乙方履行保险合同约定的义务，对保险事故进行调查、定损、理赔。（3）监理单位：有权要求甲方和乙方提供相关资料，对工程施工过程进行监督。（4）质量检测机构：有权要求甲方和乙方提供相关资料，对工程实体质量进行检测。（5）咨询机构：有权要求甲方和乙方提供相关资料，为其提供技术咨询、管理咨询等服务。三、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应与甲方签订相关合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、工程建设强制性标准及合同约定。（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的违约责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应与乙方签订相关合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、工程建设强制性标准及合同约定。（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的违约责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方共同完成合同约定的义务。（2）第三方在履行职责过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。四、第三方的责任限额1.担保公司：（1）担保公司对乙方履约能力的担保金额，不得超过其担保能力。（2）担保公司对乙方违约责任的赔偿，不得超过担保合同约定的赔偿限额。2.保险公司：（1）保险公司对工程实施过程中的意外事故、自然灾害等风险的保险金额，不得超过保险合同约定的保险金额。（2）保险公司对保险事故的赔偿，不得超过保险合同约定的赔偿限额。3.监理单位、质量检测机构、咨询机构：（1）监理单位、质量检测机构、咨询机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）监理单位、质量检测机构、咨询机构的赔偿责任，不得超过其合同约定的赔偿限额。五、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的协议进行变更。（2）变更后的协议，应重新签订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.第三方介入的解除：（1）如第三方在履行职责过程中，违反国家法律法规、工程建设强制性标准及合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。（2）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。六、争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应继续履行职责，直至争议得到解决。七、其他1.本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工企业信用保证书要求：由乙方提供，需加盖单位公章，内容包括企业简介、资质证书、近年工程业绩、财务状况等。说明：信用保证书用于证明乙方具备履行合同的能力和信誉。2.施工企业履约保证金缴纳凭证要求：乙方向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价的_____%，需提供缴纳凭证。说明：履约保证金用于确保乙方履行合同义务。3.施工企业工程款支付保证书要求：由乙方提供，需加盖单位公章，证明其具备支付工程款的能力。说明：工程款支付保证书用于证明乙方有支付能力的保证。4.施工企业工程质量保证书要求：由乙方提供，需加盖单位公章，证明其具备保证工程质量的能力。说明：工程质量保证书用于证明乙方有保证工程质量的承诺。5.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的相关合作协议，需明确双方的权利、义务和责任。说明：合作协议用于明确第三方介入合同关系的具体细节。6.工程验收报告要求：由监理单位、质量检测机构或相关主管部门出具，证明工程已验收合格。说明：工程验收报告用于证明工程已按约定完成，质量符合要求。7.违约行为处理记录要求：记录违约行为的发生、处理过程及结果。说明：违约行为处理记录用于记录和处理违约行为。8.争议解决记录要求：记录争议的起因、协商过程及结果。说明：争议解决记录用于记录和处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间节点完成工程，导致工程进度延误。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内完成工程，导致工程延误一个月，甲方要求乙方支付违约金10万元。（2）乙方施工过程中发生质量问题，经检测不符合合同约定的质量标准。责任认定：乙方应承担违约责任，对不合格部分进行修复，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方施工的某部位质量不合格，经检测需返工，甲方要求乙方支付修复费用5万元。（3）乙方违反合同约定，未按规定支付工程款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠款及相应的利息。示例：乙方未按时支付工程款，甲方要求乙方支付欠款及3%的月利息。（4）第三方在履行职责过程中，违反合