2025年度海盐二手房交易产权过户服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海盐二手房交易产权过户服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、房产基本情况1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。1.2该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。1.3该房产用途为____________________，建筑结构为____________________。1.4该房产已取得合法产权，无任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）。2.4乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。三、产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。3.2乙方应在甲方协助下，向相关部门提交产权过户申请，并承担相关税费。3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。4.3乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为本次交易提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，确保交易双方合法权益的实现。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息查询、协助办理手续、提供专业评估、进行现场勘查等。三、第三方责任及责任限额3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1信息查询：第三方因提供错误信息导致交易双方遭受损失的，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。3.2.2协助办理手续：第三方因办理手续失误导致交易双方遭受损失的，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。3.2.3专业评估：第三方因评估结果不准确导致交易双方遭受损失的，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。3.2.4现场勘查：第三方因现场勘查不全面导致交易双方遭受损失的，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致交易双方遭受损失的，应直接向受损方承担赔偿责任。4.1.2第三方因甲方、乙方原因导致交易双方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：4.2.1第三方在提供信息查询、协助办理手续、提供专业评估、进行现场勘查等服务过程中，若因不可抗力因素导致交易双方遭受损失的，不承担赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲方、乙方提供的资料不真实、不准确导致交易双方遭受损失的，不承担赔偿责任。五、第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由交易双方按照约定比例分担，具体分担比例由甲乙双方另行协商确定。5.2若第三方介入费用未能在约定时间内支付，第三方有权暂停或终止其提供的服务。六、第三方变更及退出6.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前向甲方、乙方告知，并取得甲方、乙方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应另行选择合适的第三方继续履行本合同约定的服务。七、保密条款7.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。八、合同解除及终止8.1如第三方在介入过程中出现重大过错，导致交易双方遭受损失的，甲方、乙方有权解除或终止本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2第三方在介入过程中，如违反国家法律法规、行业规范或本合同的约定，甲方、乙方有权解除或终止本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正本及复印件，以证明甲方对该房产拥有合法产权。2.土地证复印件：提供土地证正本及复印件，以证明甲方对该房产拥有合法土地使用权。3.产权登记申请书：由乙方填写，用于申请办理房产过户手续。4.买卖合同：双方签订的买卖合同原件，作为交易依据。5.银行支付凭证：乙方支付定金、首付款和尾款的银行支付凭证。6.产权过户申请书：由乙方填写，用于申请办理房产过户手续。7.评估报告：第三方提供的该房产的评估报告，用于确定交易价格。8.现场勘查报告：第三方进行的现场勘查报告，用于确认房产现状。9.税费缴纳凭证：乙方支付相关税费后的缴纳凭证。10.产权过户手续办理完毕证明：由相关部门出具的产权过户手续办理完毕的证明。说明要求：所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。附件内容应真实、完整，不得有任何涂改、伪造。附件需在合同签订之日起____________________个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间办理产权过户手续：每逾期一日，向乙方支付违约金人民币____________________元整。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：赔偿乙方因此遭受的全部损失。未经乙方同意擅自变更合同内容：视为违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：每逾期一日，向甲方支付违约金人民币____________________元整。提供虚假信息或隐瞒自身债务：赔偿甲方因此遭受的全部损失。未经甲方同意擅自变更合同内容：视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：提供错误信息或评估结果不准确：按照第三部分：其他补充性说明和解释中的责任限额承担赔偿责任。办理手续失误或现场勘查不全面：按照第三部分：其他补充性说明和解释中的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，逾期一天，甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金。若第三方在提供