2025年度旅游景区商铺租赁与知识产权保护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游景区商铺租赁与知识产权保护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于：乙方有意租赁该商铺，并愿意按照甲方提出的租赁条件进行租赁。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁商铺信息1.商铺名称：_________________________2.商铺地址：_________________________3.商铺面积：_________________________平方米4.商铺装修状况：_________________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期限届满，经双方协商一致，可续租。三、租赁费用及支付方式1.租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.保证金：人民币____元整（大写：_________________________元整），租赁期满无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、租赁用途及使用要求1.乙方租赁商铺仅用于_________________________（经营范围）。2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、行业规定及景区管理规定。3.乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。五、知识产权保护1.乙方在租赁商铺期间，应合法使用甲方提供的商标、专利、著作权等知识产权，并承担相应的法律责任。2.乙方在使用商铺过程中，如涉及第三方知识产权，应自行承担相应的法律责任。3.甲方对商铺内的设施、设备等拥有所有权，乙方在使用过程中不得擅自拆卸、转让或出售。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金、保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。2.乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司、律师事务所等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。（1）中介机构：在商铺租赁过程中，乙方可以通过中介机构进行租赁事宜的洽谈和签订合同。（2）担保公司：为确保乙方按时支付租金，甲方可以要求乙方提供担保，由担保公司提供相应的担保服务。（3）保险公司：双方可以约定在商铺租赁期间购买相应的保险，以保障双方利益。（4）律师事务所：在合同履行过程中，如出现争议，双方可以聘请律师事务所提供法律咨询和代理服务。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。3.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其提供服务时收取的费用。3.3如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）在合同履行过程中，有权根据合同约定及法律法规行使相应的权利。（2）有权要求甲方或乙方履行合同义务，并有权对甲方或乙方的违约行为进行制止和纠正。（3）有权根据合同约定及法律法规，要求甲方或乙方承担相应的责任。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定及法律法规，提供真实、准确、完整的信息。（2）在合同履行过程中，恪守职业道德，维护甲方和乙方的合法权益。（3）在提供中介、担保、保险、法律咨询等服务时，确保服务质量，避免因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供服务的内容，不参与合同其他方面的管理和决策。5.2甲方、乙方与第三方之间，应明确各自的权利和义务，避免因职责划分不清导致的纠纷。六、合同变更及终止6.1本合同在第三方介入的情况下，如需变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。6.2甲方、乙方和第三方在合同变更或终止过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保各方合法权益不受侵害。六、争议解决6.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。六、其他6.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方根据实际情况另行协商。6.2本合同修正案自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第三方：_________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前后的状况，以备日后核对。3.商铺装修图纸：如乙方对商铺进行装修，需提供装修图纸，经甲方审核同意后方可施工。4.乙方营业执照：证明乙方具备合法经营资格。5.乙方税务登记证：证明乙方已依法进行税务登记。6.担保合同：如乙方提供担保，需提供担保合同，明确担保内容和责任。7.保险合同：如双方约定购买保险，需提供保险合同，明确保险范围和赔偿标准。8.法律意见书：如双方需要法律咨询，需提供律师事务所出具的法律意见书。9.争议解决协议：如双方约定争议解决方式，需提供争议解决协议。10.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字认可的复印件。2.所有附件均需在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。3.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方未按约定使用商铺。（3）乙方擅自改变商铺结构。（4）乙方未按约定提供担保。（5）乙方未按约定购买保险。（6）甲方未按约定提供商铺。（7）甲方未按约定维护商铺。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。（2）乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。（3）乙方未按约定提供担保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）乙方未按约定购买保险，如发生保险责任范围内的事故，乙方应自行承担损失。（5）甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（6）甲方未按约定维护商铺，导致商铺损坏，甲方应承担相应的维修费用。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期三天，应向甲方支付逾期租金的1.5%作为违约金。2.乙方擅自拆除商铺部分设施，甲方要求乙方恢复原状，乙方拒绝，甲方有权要求乙方承