2025年度基站建设场地使用权及附属设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基站建设场地使用权及附属设施租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁标的1.1甲方同意将位于________________________的基站建设场地及其附属设施租赁给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限及条件按照本合同约定执行。三、租赁费用3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定的账户。3.3甲方收到租赁费用后，应向乙方开具合法的收款凭证。四、场地使用4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及其附属设施。4.2乙方在使用场地及其附属设施过程中，应遵守国家有关法律法规、政策规定和甲方制定的各项管理制度。4.3乙方不得擅自改变场地及其附属设施的结构、功能和使用用途。4.4乙方在使用场地及其附属设施过程中，如因乙方原因造成场地及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、场地维护与管理5.1甲方负责场地的日常维护与管理，确保场地及其附属设施的正常使用。5.2乙方在使用场地及其附属设施过程中，应爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方进行场地维护与管理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。6.3乙方违反场地使用规定，造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方违反场地维护与管理义务，导致场地及其附属设施无法正常使用的，甲方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方、供应商等。1.2第三方参与本合同项下的活动，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提高租赁合同的履行效率，确保合同条款的全面执行，维护甲乙双方的合法权益。（1）协助甲乙双方进行场地移交、验收和交接工作；（2）对场地及其附属设施进行监理、评估和咨询；（3）提供施工、安装、维护等相关服务；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议和纠纷。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致场地及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在执行本合同过程中，因违反法律法规、政策规定或操作不当造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）遵守国家法律法规、政策规定和甲方、乙方的管理制度；（3）对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方报告。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任和权利，仅限于其履行本合同约定的服务内容，不涉及甲乙双方的其他合同关系。5.2第三方在执行本合同过程中，应避免对甲乙双方的其他合同关系产生影响。5.3第三方在执行本合同过程中，如因第三方原因导致甲乙双方的其他合同关系受到影响，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____天向甲乙双方书面通知。6.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决7.1第三方在本合同项下产生的争议，应按照本合同第七条“争议解决”的相关规定处理。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图及附属设施清单要求：详细标注场地边界、建筑物、设备设施等位置及规格。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的范围和附属设施的具体情况。2.附件二：租赁场地使用说明要求：包括场地使用规则、安全注意事项、维护保养要求等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方正确使用场地及其附属设施。3.附件三：租赁费用明细表要求：列明租赁费用构成、支付方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁费用的计算和支付方式。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利。5.附件五：争议解决机制要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径和期限。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括场地使用情况、费用支付情况等。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保合同条款得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用；乙方擅自改变场地及其附属设施的结构、功能和使用用途；乙方在使用场地及其附属设施过程中，造成场地及其附属设施损坏；甲方未按时提供场地及其附属设施；甲方未履行场地维护与管理义务；第三方未按照合同约定履行服务职责；第三方违反法律法规、政策规定或操作不当，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决；协商不成的，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担法律责任等。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于租赁费用千分之五的滞纳金；乙方擅自改变场地及其附属设施，造成设施损坏，应负