2025年度海洋科技产业园合伙人购房合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海洋科技产业园合伙人购房合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：________________住址：________________乙方（合伙人）：姓名：________________住址：________________鉴于甲方有意向在海洋科技产业园购买房屋，乙方同意作为甲方合伙人参与购房，双方经友好协商，达成如下协议：一、购房事宜1.1甲方拟在海洋科技产业园购买房屋，具体位置为：________________。1.2甲方购买房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3甲方购买房屋的价格为：人民币________________元。二、合伙人权益2.1.1与甲方共同承担购房款项，按比例分担购房成本。2.1.2在甲方购买房屋后，享有房屋的共有权。2.1.3享有房屋出租、出售等收益权。2.1.4享有房屋维修、养护等责任。三、合作期限及费用3.1本合作协议有效期为：________________年。3.2.1首付款：甲方在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为首付款。3.2.2按揭贷款：甲方在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为按揭贷款首付。3.2.3按揭还款：甲方应按约定的还款方式，每月向乙方支付人民币________________元作为按揭还款。3.2.4其他费用：甲方应承担购房过程中产生的税费、物业费、维修基金等费用。四、违约责任4.1.1甲方未按时支付购房款项及费用，应向乙方支付_____%的违约金。4.1.2乙方未按时支付购房款项及费用，应向甲方支付_____%的违约金。4.1.3任何一方违反本协议约定，导致房屋无法按期交付，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________________乙方（合伙人）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。6.1.2第三方介入是指在购房过程中，甲乙双方根据本协议的约定，邀请或委托第三方提供相关服务或协助。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任，但第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________________元。6.2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若因第三方原因导致购房合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（2）若第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。6.3第三方介入的职责和权利（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。（2）在提供服务的整个过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）根据甲乙双方的要求，对购房过程中的相关事宜进行监督和检查。（3）根据甲乙双方的要求，对购房过程中的相关文件进行审核和签署。6.4第三方介入的具体条款6.4.1房地产中介机构（1）甲乙双方同意，在购房过程中，可以委托房地产中介机构提供房源信息、合同起草、交易协调等服务。（2）中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。（3）中介机构应在甲乙双方同意的范围内，提供真实、有效的房源信息，并对提供的信息负责。（4）中介机构在服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本协议第六部分的规定承担相应的责任。6.4.2法律顾问（1）甲乙双方同意，在购房过程中，可以聘请法律顾问提供法律咨询、合同审核等服务。（2）法律顾问的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。（3）法律顾问应在甲乙双方同意的范围内，提供专业、准确的法律意见，并对提供的服务负责。（4）法律顾问在服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本协议第六部分的规定承担相应的责任。6.4.3评估机构（1）甲乙双方同意，在购房过程中，可以委托评估机构对房屋进行价值评估。（2）评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。（3）评估机构应在甲乙双方同意的范围内，提供真实、准确的评估报告，并对提供的服务负责。（4）评估机构在服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本协议第六部分的规定承担相应的责任。6.4.4贷款机构（1）甲乙双方同意，在购房过程中，可以申请贷款机构提供按揭贷款服务。（2）贷款机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。（3）贷款机构应在甲乙双方同意的范围内，提供真实、有效的贷款方案，并对提供的服务负责。（4）贷款机构在服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本协议第六部分的规定承担相应的责任。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的股权分配和利润分成。6.5.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方的权益，应征得甲乙双方的同意。6.5.3第三方在提供服务过程中，若出现争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.5.4第三方在提供服务过程中，若违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。6.5.5第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方（如中介机构）签字或盖章。说明：本附件是购房协议的核心文件，是甲乙双方购房行为的具体体现。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易合法有效。3.贷款合同详细要求：若甲方选择贷款购房，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件用于证明甲方的贷款情况，确保甲乙双方对贷款事宜有明确约定。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照约定支付购房款项。说明：本附件用于证明甲乙双方的付款行为，确保交易款项的合法合规。5.评估报告详细要求：提供房屋评估报告，明确房屋的价值。说明：本附件用于证明房屋的价值，确保甲乙双方对房屋价值有明确认识。6.房屋查验报告详细要求：提供房屋查验报告，明确房屋的现有状况。说明：本附件用于证明房屋的现有状况，确保甲乙双方对房屋状况有明确了解。7.产权过户手续详细要求：提供产权过户手续，证明房屋所有权已转移至甲方。说明：本附件用于证明房屋所有权的转移，确保交易合法有效。8.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明甲乙双方已签订本协议。说明：本附件用于证明甲乙双方已达成协议，确保交易行为的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付购房款项责任认定标准：甲方或乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。示例说明：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付_____%的违约金。2.第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未按照约定时间提供服务，视为违约。示例说明：若中介机构未按时提供房源信息，应向甲乙双方支付_____%的违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋质量不符合双方约定的标准，视为违约。示例说明：若房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.房屋权属存在瑕疵责任认定标准：房屋权属存在瑕疵，如存在共有权争议、抵押权等，视为违约。示例说明：若房屋存在共有权争议，乙方应