2025年二手房全款购房合同范文（2篇）

2025年二手房全款购房合同范文甲方：购房方（身份证号码/机构营业执照号码：____）乙方：售房方（身份证号码/机构营业执照号码：____）鉴于甲乙双方的友好协商，就乙方所持有的位于____（房屋所在地址）____的房屋出售事宜，达成以下协议：第一条房屋概况1.1该房屋位于____（房屋所在小区名称）____，具体门牌编号为____。1.2房屋产权证编号为____，建筑面积为____平方米，以下简称“该房屋”。1.3房屋现状良好，无任何抵押、查封、强制执行、划拨等限制性状况。1.4房屋配套设施完备，电力、水、燃气供应正常，供暖方式为____。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋总价为人民币____万元，甲方以全款方式支付购房款。2.2甲方应于本合同签署后____日内，将购房款存入乙方指定的民生银行____支行____户名____账号____。第三条交付与过户3.1乙方在收到全款购房款后____个工作日内，将房屋清理整理后交付给甲方。3.2乙方有义务协助甲方办理产权过户手续，并承担由此产生的税费、公证费、手续费等相关费用。3.3在过户期间，甲乙双方共同承担风险。因任何原因导致交付延误的，延误方应承担相应责任并向非延误方支付违约金。第四条房屋瑕疵与维修义务4.1房屋交付前，乙方需自行检查并及时向甲方披露任何瑕疵。4.2乙方保证房屋在交付时处于正常使用状态，确保甲方购房后可正常使用。4.3若甲方发现房屋质量问题或隐藏瑕疵，需在交付之日起____个工作日内书面通知乙方，并提供相关证明。4.4甲方提供证明后，乙方应在接到通知的____个工作日内协商解决，协商无果则通过司法途径解决纠纷。第五条声明与保证5.1乙方声明为该房屋的合法所有人，确保提供的产权证明、房屋文件等真实、合法、完整。5.2乙方承诺房屋在交付前无违法行为，不存在刑事责任及其他权益争议。5.3甲方声明购房款来源为____，保证资金来源的合法性。5.4甲方保证提供的身份证明、户口簿、婚姻状况等相关文件真实有效，信息与事实相符。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间及方式支付购房款的，应按购房款总额的____％支付滞纳金。6.2乙方未按约定时间交付房屋的，应按房屋总价的____％支付违约金给甲方。6.3任何一方违约，均应承担违约责任，赔偿对方因此产生的全部损失。第七条合同解除与退款7.1若甲方因自身原因无法支付购房款，应在房屋交付前书面通知乙方。7.2甲方违约解除合同，乙方有权扣留已支付的购房款，并可追偿可能的损失。7.3乙方违约解除合同，应退还甲方已支付的购房款，支付违约金及可能的其他损失。第八条合同生效与争议解决8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。8.2对本合同的修改、补充、解释及争议，应先通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院审理。第九条其他条款9.1本合同作为全款购房的最终协议，如有与其他协议不一致之处，以本合同为准。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2025年二手房全款购房合同范文（二）【合同编号】：C____-____甲方（买方）：姓名：____身份证号码：____住所：____联系电话：____乙方（卖方）：姓名：____身份证号码：____住所：____联系电话：____鉴于乙方系下述房产的合法所有权人，且甲方已同意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房产基本情况乙方为该房产的合法拥有者，该房产坐落于（具体地址），产权清晰无争议，归乙方所有。第二条交易方式甲方选择以全款方式支付购房款项，完成对该房产的购买。第三条价格与支付1.房产交易总价为人民币（具体金额），甲方同意以全款形式支付。2.甲方应于本合同签订之日起（具体日期）内，将全款汇入乙方指定的银行账户或采取现金方式完成支付。3.若甲方未能在规定期限内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期日千分之五计算，并保留解除本合同的权利。第四条交付与验收1.乙方应在收到全款后的五个工作日内，按照双方约定将房产交付给甲方。2.甲方应在接收房产后的三个工作日内完成验收，验收合格后签署《房产交接确认书》。第五条权属过户1.乙方需在全款到账后的十个工作日内，负责办理房产的权属过户手续。2.乙方需依据国家相关法律法规，提供包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等全部必要的过户材料。3.房产过户过程中产生的所有费用由乙方承担。第六条税费分担1.房产过户所需税费由乙方承担。2.购房过程中产生的其他税费由甲方承担。第七条违约责任1.合同签订后，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。2.若乙方违约，甲方同样有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。3.无论何方解除合同，均需承担因此产生的相关费用，包括但不限于公证费、过户费等。第八条合同变更与解释1.对本合同的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意并签署补充协议。2.本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。第九条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民