2025年度商业地产购房协议书范文

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2025年度商业地产购房协议书范文本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产购房协议书甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______一、标的物基本情况1.标的物名称：_______2.标的物地址：_______3.标的物面积：_______（平方米）4.标的物用途：_______5.标的物权属情况：_______（产权清晰，无任何权属纠纷）二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方分_______期支付乙方购房款，具体支付时间如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）其他款项：_______（如有）三、交付及使用1.乙方保证在_______年_______月_______日前将标的物交付甲方。2.甲方在收到标的物后，应于_______个工作日内办理标的物的过户手续，乙方应予以配合。3.甲方在办理过户手续前，有权对标的物进行合理检查，如发现标的物存在质量问题或权属纠纷，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的购房款。四、税费承担1.甲方承担标的物过户过程中产生的税费。2.乙方保证标的物权属清晰，无任何税费纠纷。五、违约责任1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定时间交付标的物的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等，在履行本合同过程中提供相关服务或参与交易的一方。二、第三方介入的范围1.中介机构：在本合同履行过程中，如需中介机构提供居间服务，甲方和乙方应共同委托该中介机构，并由中介机构根据委托协议的约定履行职责。2.律师：甲方和乙方在签订本合同前，可各自聘请律师提供法律咨询和审核服务。3.评估机构：在本合同履行过程中，如需对标的物进行价值评估，双方可共同委托评估机构进行评估。4.银行：在本合同履行过程中，如需办理贷款事宜，双方可共同委托银行提供贷款服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同履行过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介机构收取的中介服务费用的_______倍。2.律师：律师在本合同履行过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。3.评估机构：评估机构在本合同履行过程中，如因自身过错导致评估结果失实，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。4.银行：银行在本合同履行过程中，如因自身过错导致贷款事宜延误或无法正常办理，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款额的_______倍。四、第三方权利义务1.中介机构：中介机构应按照委托协议的约定，尽职尽责地提供居间服务，协助甲方和乙方完成交易。2.律师：律师应按照委托协议的约定，为甲方和乙方提供法律咨询、审核等服务，确保双方权益不受损害。3.评估机构：评估机构应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。4.银行：银行应按照委托协议的约定，及时、高效地办理贷款事宜，确保甲方和乙方的贷款需求得到满足。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的委托协议或服务协议约定。2.第三方在本合同履行过程中，仅作为甲方和乙方之间的桥梁，不承担本合同约定的甲方和乙方的权利义务。3.甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险，第三方不承担任何责任。4.如第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方应向第三方追偿，追偿不成的，再向对方追偿。六、第三方变更1.如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方变更后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。七、本合同修正本合同在第三方介入后，如需对本合同进行修正，甲方和乙方应共同协商一致，并书面确认修正内容，修正内容与本合同具有同等法律效力。八、其他约定1.本合同修正与本合同具有同等法律效力。2.本合同修正未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供标的物的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：标的物现状描述报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细描述标的物的现状，包括结构、设施、装修等情况。说明：用于甲方对标的物进行合理检查，确保标的物符合合同约定。3.附件三：交易价格确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认交易价格及支付方式。说明：作为交易价格及支付方式的正式文件。4.附件四：付款凭证要求：提供甲乙双方在支付购房款过程中产生的银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明甲乙双方已按约定支付购房款。5.附件五：过户手续办理文件说明：用于办理标的物过户手续。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方在办理过户手续过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明甲乙双方已承担标的物过户过程中的税费。7.附件七：中介机构委托协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的委托协议。说明：用于明确中介机构的职责和权利义务。8.附件八：律师服务协议要求：提供甲乙双方与律师签订的服务协议。说明：用于明确律师的服务内容和费用。9.附件九：评估机构委托协议要求：提供甲乙双方与评估机构签订的委托协议。说明：用于明确评估机构的职责和权利义务。10.附件十：银行贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间交付标的物。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.违约行为：中介机构未按委托协议的约定履行职责。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。4.违约行为：律师未按服务协议的约定提供法律咨询和审核服务。责任认定：律师应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。5.违约行为：评估机构未按委托协议的约定进