2025年度房地产项目风险评估居间服务合同

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2025年度房地产项目风险评估居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（居间方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（委托方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：1.甲方是一家具有房地产项目风险评估资质的机构，具备专业的评估团队和丰富的评估经验；2.乙方拟投资开发房地产项目，需对项目进行全面风险评估；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方接受乙方的委托，对乙方拟投资的房地产项目进行全面风险评估，包括但不限于：（1）项目合法性、合规性评估；（2）市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等评估；（3）项目可行性、盈利性评估；（4）项目周边环境、交通、配套等综合评估；（5）甲方认为有必要进行的其他风险评估。1.2甲方在评估过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，确保评估结果的准确性。第二条服务期限2.1本合同服务期限为自合同签订之日起至甲方完成评估报告之日止。第三条服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方在收到乙方支付的服务费用后，应立即开展评估工作。第四条保密条款4.1甲乙双方对本合同内容以及项目评估过程中所获取的乙方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起至项目评估报告公开之日止。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未在约定时间内完成评估报告的，应向乙方支付______元违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向甲方支付______元违约金。5.3若甲乙双方发生争议，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。6.2若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院依法解决。第七条合同生效及终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（居间方）签字（或盖章）：日期：乙方（委托方）签字（或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、法律顾问、审计机构、咨询公司等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议或加入本合同作为附件。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则，保证其提供的服务质量。2.2第三方对因其提供的服务直接导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：（1）对于评估服务，第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）；（2）对于法律、审计、咨询等服务，第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合作协议或本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权根据其专业判断，对项目进行独立的评估、审计、咨询等工作。3.3第三方有权根据其提供的服务成果，向甲乙双方收取约定的费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方在履行本合同时，应明确其责任范围，不得超越其责任权限。4.2甲乙双方应与第三方明确划分工作职责，确保各自的权利和义务得到充分保障。4.3第三方不得直接与项目相关方进行任何形式的交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。第五条第三方介入流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入本合同，并签订合作协议。5.2甲方将合作协议或第三方加入本合同的协议提交给乙方审核。5.3乙方审核通过后，甲乙双方与第三方签订正式的合作协议。5.4第三方按照合作协议或本合同约定履行职责。第六条第三方变更与退出6.1若第三方在合同履行期间因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方。6.2第三方退出本合同，应经甲乙双方一致同意，并书面确认。6.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同继续有效。第七条第三方评估结果的使用7.2甲乙双方应根据第三方评估结果，自行判断项目的风险和投资价值。第八条争议解决8.1若第三方在履行本合同时与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院依法解决。第九条合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议。10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（居间方）签字（或盖章）：日期：乙方（委托方）签字（或盖章）：日期：第三方签字（或盖章）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同双方签字或盖章的正式文本。说明：本附件为合同的主体部分，包括合同的所有条款和条件。2.附件二：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体条款和责任。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。3.附件三：项目评估报告详细要求：甲方根据本合同提供的评估服务所形成的正式报告。4.附件四：项目相关资料详细要求：甲乙双方提供的与项目相关的所有资料，包括但不限于项目规划、设计文件、财务报表等。说明：本附件为评估工作所需的基础资料，确保评估的准确性和完整性。5.附件五：第三方评估结果详细要求：第三方在介入本合同时提供的评估结果或意见。说明：本附件为第三方专业意见的记录，用于补充和验证甲方的评估结果。6.附件六：违约通知函详细要求：一方违约时，另一方发出的正式通知函。说明：本附件用于明确违约行为和违约方的责任，启动违约责任追究程序。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时达成的协议。说明：本附件用于规范争议解决的方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成评估报告。乙方未按约定时间支付服务费用。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：甲方违约：每延迟一天，应向乙方支付______元违约金。乙方违约：每延迟一天，应向甲方支付______元违约金。第三方违约：根据第三方合作协议或本合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未能在合同约定的30天内完成评估报告，乙方有权要求甲方支付______元