2025年度绿色生态住宅开发合同范本

2025年度绿色生态住宅开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的_______地块，地块面积为_______平方米，土地用途为_______。2.乙方具备绿色生态住宅开发资质，有意在甲方提供的地块上开发绿色生态住宅项目。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述地块提供给乙方开发绿色生态住宅项目事宜，达成如下协议：第一条项目名称及地点1.1项目名称：_______绿色生态住宅项目1.2项目地点：_______第二条开发内容2.1乙方在甲方提供的地块上开发绿色生态住宅项目，包括但不限于住宅、商业、办公、配套等设施。2.2项目总建筑面积为_______平方米，其中住宅建筑面积为_______平方米，商业建筑面积为_______平方米，办公建筑面积为_______平方米，配套建筑面积为_______平方米。第三条开发期限3.1乙方应在合同签订之日起_______个月内完成绿色生态住宅项目的开发建设。3.2乙方应在开发期限届满前_______个月向甲方提交项目竣工验收报告。第四条土地使用及权属4.1甲方将上述地块的土地使用权无偿提供给乙方使用。4.2乙方在开发过程中，应依法办理土地、规划、建设等相关手续。4.3项目建成后，乙方应依法办理产权登记手续，取得房屋所有权。第五条投资及资金筹措5.1乙方负责筹集项目所需资金，包括但不限于自有资金、银行贷款等。5.2甲方对乙方筹集资金的方式和渠道不承担责任。第六条合作方式6.1甲乙双方按照本合同约定，共同开发绿色生态住宅项目。6.2甲方负责提供土地、办理相关手续，乙方负责项目开发建设。6.3甲乙双方应按照本合同约定，共同承担项目风险。第七条合作收益及分配7.1项目建成后，甲方、乙方按照投资比例享有项目收益。7.2项目收益分配方式为：每年_______月_______日，甲方、乙方按照投资比例分别取得项目收益。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按期提供土地或办理相关手续，应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违反本合同约定，未按期完成项目开发建设，应向甲方支付_______元违约金。8.3甲乙双方因不可抗力原因导致本合同无法履行，可根据实际情况协商解决。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.项目用地红线图2.项目规划方案3.项目投资估算表4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指甲乙双方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助而邀请的独立第三方，包括但不限于设计师、监理单位、审计机构、施工方、材料供应商、咨询顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：（1）提供专业咨询服务，如规划设计、项目管理、技术支持等；（2）承担施工任务，确保项目按时、按质完成；（3）提供财务审计服务，确保项目资金使用合规；（4）提供材料供应服务，保证材料质量及供应稳定；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。第三条第三方责任界定（1）规划设计：第三方负责的项目设计，若存在设计缺陷，导致项目质量不达标，应承担相应的赔偿责任，责任限额为项目总投资的_______%。（2）施工：第三方承担的施工任务，若存在施工质量问题，导致项目质量不达标，应承担相应的赔偿责任，责任限额为施工合同总额的_______%。（3）材料供应：第三方提供的材料，若存在质量问题，导致项目质量不达标，应承担相应的赔偿责任，责任限额为材料供应合同总额的_______%。（4）咨询服务：第三方提供的咨询服务，若存在咨询意见错误，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为咨询服务费用的_______倍。3.2若第三方因不可抗力导致项目无法按时、按质完成，且该不可抗力事件发生在第三方承担责任限额范围内，第三方不负赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）获得合同约定的报酬；（2）要求甲乙双方按照合同约定提供必要的支持与协助；（3）根据合同约定，对项目实施过程进行监督、检查和验收。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供高质量、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，遵守职业道德；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应提前_______天向对方告知拟邀请的第三方及第三方的基本情况。5.2对方应在接到告知后_______天内，对第三方的资质和条件进行审查，并给出是否同意第三方介入的答复。5.3若对方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.4若对方不同意第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，重新协商并选择其他第三方或自行履行相关职责。第六条第三方变更6.1在合同履行过程中，若因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应按照本合同第四条的规定，重新进行审查和协商。6.2若第三方更换后，其资质和条件发生变化，甲乙双方应根据实际情况，重新约定第三方责任限额。第七条第三方纠纷处理7.1第三方介入过程中发生的纠纷，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。8.2第三方介入费用包含但不限于：（1）第三方提供服务、承担责任的报酬；（2）第三方因履行职责而产生的交通、住宿、通讯等费用；（3）第三方因履行职责而发生的其他合理费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守国家法律法规和职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。9.2第三方不得将甲乙双方提供的商业秘密用于本合同以外的用途，不得泄露给任何第三方。第十条第三方介入的终止10.1若甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。10.2若第三方因故无法继续履行职责，应提前_______天向甲乙双方提出终止介入申请，并说明原因。10.3甲乙双方应就第三方介入终止后的善后事宜进行协商，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地红线图要求：清晰标注用地范围、建筑控制线、道路规划等，并附有地形图、土地利用现状图等。说明：此图用于明确项目用地范围和建筑控制线，为项目规划提供依据。2.项目规划方案要求：包括总平面图、建筑效果图、剖面图、设施布局图等，详细展示项目整体规划和设计。说明：此方案用于指导项目开发建设，确保项目符合规划要求和绿色生态住宅标准。3.项目投资估算表要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金来源、资金使用计划等。说明：此表用于项目资金管理，确保项目投资合理、有效。4.项目施工合同要求：明确施工方资质、施工范围、施工期限、质量标准、违约责任等内容。说明：此合同用于规范施工行为，确保项目按时、按质完成。5.项目监理合同要求：明确监理单位资质、监理范围、监理期限、监理费用、违约责任等内容。说明：此合同用于确保项目施工过程符合规范要求，提高项目质量。6.项目材料供应合同要求：明确材料供应商资质、供应范围、供应期限、质量标准、违约责任等内容。说明：此合同用于确保项目材料质量，保障项目顺利进行。7.项目咨询服务合同要求：明确咨询顾问资质、咨询范围、咨询期限、咨询费用、违约责任等内容。说明：此合同用于为项目提供专业咨询服务，提高项目开发建设水平。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收结论等。说明：此报告用于证明项目已按合同约定完成，为项目移交提供依据。9.项目资金使用审计报告要求：详细记录项目资金使用情况、审计结论等。说明：此报告用于确保项目资金使用合规，防止资金浪费。10.项目竣工备案资料要求：包括项目竣工验收报告、相关证书、证明文件等。说明：此资料用于证明项目已竣工验收，具备交付使用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按期提供土地或办理相关手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按期完成项目开发建设。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供高质量