2025年度房地产挂靠合作建设合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产挂靠合作建设合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方具备房地产开发和建设的相关资质和经验。3.双方经友好协商，就甲方将项目挂靠给乙方进行合作建设达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目用地面积：_______4.项目总建筑面积：_______5.项目规划用途：_______6.项目总投资：_______二、合作建设方式1.甲方将项目挂靠给乙方，乙方负责项目的开发、建设、销售及物业管理等工作。2.甲方授权乙方以甲方名义进行项目开发，乙方应遵守国家相关法律法规和政策。3.乙方在项目开发过程中，应确保工程质量、安全和环保，确保项目按时交付。三、合作期限及费用1.合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作费用：乙方按项目总投资的_______%向甲方支付合作费用，具体支付方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付_______万元；（2）_______年_______月_______日前支付_______万元；（3）_______年_______月_______日前支付_______万元；（4）_______年_______月_______日前支付_______万元。四、权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方按照本合同约定进行项目开发、建设、销售及物业管理等工作；（2）要求乙方按照国家相关法律法规和政策进行项目开发；（3）在合作期限内，甲方有权随时解除本合同。2.甲方义务：（1）配合乙方办理项目开发、建设、销售及物业管理等手续；（2）按约定支付合作费用；（3）在项目开发过程中，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方权利：（1）按照本合同约定进行项目开发、建设、销售及物业管理等工作；（2）在项目开发过程中，乙方有权自主决定项目设计、施工、监理等事项；（3）在项目开发过程中，乙方有权对项目进行广告宣传和销售。4.乙方义务：（1）按照国家相关法律法规和政策进行项目开发；（2）确保工程质量、安全和环保，按时交付项目；（3）按约定支付合作费用；（4）在项目开发过程中，乙方不得损害甲方合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定支付合作费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未经乙方同意，擅自干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付_______万元的赔偿金。2.乙方违约责任：（1）未按约定进行项目开发、建设、销售及物业管理等工作的，应向甲方支付_______万元的赔偿金；（2）未按时交付项目的，应向甲方支付_______万元的赔偿金；（3）未按约定支付合作费用的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方与乙方合作建设过程中，为完成项目开发、建设、销售及物业管理等工作，提供资金、技术、服务或其他支持的自然人、法人或其他组织。（1）融资方：为项目提供资金支持的金融机构、投资公司等。（2）设计方：为项目提供设计方案的专业设计机构。（3）施工方：负责项目施工的施工单位。（4）监理方：对项目施工过程进行监督检查的专业监理机构。（5）咨询服务方：为项目提供法律、财务、市场等咨询服务的企业。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失或损害的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额如下：（1）融资方：对项目融资过程中产生的损失，其责任限额不超过实际融资额的_______%。（2）设计方：对设计方案造成的损失，其责任限额不超过项目总投资的_______%。（3）施工方：对施工过程中产生的损失，其责任限额不超过项目总投资的_______%。（4）监理方：对监理过程中产生的损失，其责任限额不超过项目总投资的_______%。（5）咨询服务方：对提供咨询服务过程中产生的损失，其责任限额不超过项目总投资的_______%。三、第三方介入的额外条款及说明1.第三方介入的审批程序：（1）甲方与乙方协商确定需要引入的第三方，并报请相关部门审批。（2）经审批同意后，甲方与乙方签订《第三方合作协议》。（3）乙方将《第三方合作协议》提交甲方审核，甲方审核通过后，双方共同与第三方签订《第三方合作协议》。2.第三方责任划分：（1）甲方与乙方对项目承担连带责任，第三方对项目承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，甲方与乙方有权解除《第三方合作协议》。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致项目损失，甲方、乙方和第三方按各自责任承担相应损失。3.第三方权利：（1）融资方：享有项目融资收益，承担项目融资风险。（2）设计方：享有设计费用，承担因设计方案造成的损失责任。（3）施工方：享有施工费用，承担因施工过程造成的损失责任。（4）监理方：享有监理费用，承担因监理过程造成的损失责任。（5）咨询服务方：享有咨询服务费用，承担因咨询服务造成的损失责任。4.第三方义务：（1）融资方：按照约定提供资金支持，确保项目顺利进行。（2）设计方：按照约定提供设计方案，确保项目质量。（3）施工方：按照约定进行施工，确保项目按时交付。（4）监理方：按照约定进行监理，确保项目质量、安全和环保。（5）咨询服务方：按照约定提供咨询服务，确保项目顺利进行。四、第三方介入后的合同变更（1）调整项目总投资。（2）修改项目开发、建设、销售及物业管理等方案。（3）调整合作期限。（4）修改合作费用及支付方式。2.甲方、乙方和第三方应按照补充协议的约定履行各自义务，确保项目顺利进行。五、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。六、其他1.本部分为《2025年度房地产挂靠合作建设合同》的附加条款，与主合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地批准文件要求：提供项目用地批准文件的原件或复印件，证明甲方拥有项目用地的合法使用权。说明：此文件为项目开发的前提条件，是项目合法性的重要证明。2.项目设计方案要求：提供项目设计方案的原件或复印件，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。说明：设计方案是项目建设的依据，需符合国家相关设计规范和标准。3.项目施工合同要求：提供项目施工合同的原件或复印件，明确施工方的基本信息、施工范围、工期、质量标准等。说明：施工合同是施工方履行施工责任的依据，需确保施工质量和进度。4.项目监理合同要求：提供项目监理合同的原件或复印件，明确监理方的基本信息、监理范围、监理内容、监理费用等。说明：监理合同是监理方履行监理责任的依据，需确保项目质量、安全和环保。5.项目融资协议要求：提供项目融资协议的原件或复印件，明确融资方的基本信息、融资额度、融资期限、融资利率等。说明：融资协议是融资方提供资金支持的依据，需确保项目资金需求。6.项目销售合同要求：提供项目销售合同的原件或复印件，明确销售方的基本信息、销售范围、销售价格、销售期限等。说明：销售合同是项目销售的重要依据，需确保项目销售顺利进行。7.项目物业管理合同要求：提供项目物业管理合同的原件或复印件，明确物业管理方的基本信息、物业管理范围、物业管理费用等。说明：物业管理合同是项目物业管理的重要依据，需确保项目物业管理规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付合作费用。（2）甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方正常经营活动。（3）乙方未按约定进行项目开发、建设、销售及物业管理等工作。（4）乙方未按时交付项目。（5）第三方在履行职责过程中，违反国家法律法规或本合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付合作费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付_______万元的赔偿金。（3）乙方未按约定进行项目开发、建设、销售及物业管理等工作的，应向甲方支付_______万元的赔偿金。（4）乙方未按时交付项目的，应向甲方支付_______万元的赔偿金。（5）第三方在履行职责过程中，违反国家法律法规或本合同约定，其责任限额按照第二部分规定执行。示例说明：1.甲方未按约定支付合作费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。2.甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方支付_______万元的赔偿金。3.乙方未按约定进行