2025年度房地产项目施工监理合同补充条款模板

2025年度房地产项目施工监理合同补充条款模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（监理单位）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟在______市______区______路______号开发建设______项目，乙方愿意接受甲方委托，对上述项目施工进行监理。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本补充条款，作为2025年度房地产项目施工监理合同的组成部分。一、监理范围及内容（1）施工图纸会审及设计交底；（2）施工组织设计、专项施工方案及施工进度计划的审查；（3）施工现场的巡查、检验、验收及整改；（4）工程质量、安全、环保等方面的监督；（5）合同履行情况的监督；（6）其他应履行的监理职责。2.监理内容：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及施工进度计划，提出书面意见；（2）对施工现场进行巡查，及时发现并报告质量问题、安全隐患，督促施工单位整改；（3）对施工过程中的关键工序、隐蔽工程、分项工程等进行验收，提出验收意见；（4）对施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督，确保施工符合国家及地方相关法律法规、标准规范；（5）对合同履行情况进行监督，确保合同约定内容得到全面履行。二、监理期限及费用1.监理期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。2.监理费用：根据监理合同约定，监理费用为人民币______元。三、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）按照国家及地方相关法律法规、标准规范，对施工项目进行建设管理；（2）按照合同约定，按时足额支付监理费用；（3）为乙方提供必要的施工资料、图纸等；（4）配合乙方进行现场巡查、检验、验收等工作；（5）承担因自身原因导致的监理工作延误或损失。2.乙方权利和义务：（1）按照监理合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、安全、环保等方面的监督；（2）按照合同约定，按时提交监理报告、验收报告等；（3）对监理过程中发现的问题，及时向甲方报告，并提出整改意见；（4）保守甲方商业秘密；（5）承担因自身原因导致的监理工作延误或损失。四、违约责任1.甲方未按时足额支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、环保等方面出现问题的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本补充条款与监理合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以本补充条款为准。2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）：________________________乙方（监理单位）：________________________签订日期：________________________第二部分：监理工作计划一、监理工作计划概述（1）监理范围及内容；（2）监理期限；（3）监理人员及职责；（4）监理工作流程；（5）监理工作标准；（6）监理工作措施。2.监理工作计划应根据监理合同约定，结合工程实际情况编制。二、监理人员及职责（1）具有相关资质证书；（2）熟悉国家及地方相关法律法规、标准规范；（3）具备丰富的监理工作经验。2.监理人员职责：（1）负责监理工作的组织实施；（2）对施工现场进行巡查、检验、验收；（3）对施工过程中的质量问题、安全隐患进行报告、整改；（4）编写监理报告、验收报告等。三、监理工作流程1.施工单位提交施工组织设计、专项施工方案及施工进度计划；2.乙方进行审查，提出书面意见；3.施工单位根据审查意见进行修改；4.乙方进行现场巡查、检验、验收；5.编写监理报告、验收报告等。四、监理工作标准1.监理工作标准应符合国家及地方相关法律法规、标准规范；2.监理工作标准应结合工程实际情况进行制定。五、监理工作措施1.加强对施工现场的巡查、检验、验收；2.及时发现并报告质量问题、安全隐患；3.督促施工单位整改；4.定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。第三部分：监理报告及验收报告一、监理报告（1）工程概况；（2）监理工作概况；（3）工程质量、安全、环保等方面存在的问题及整改情况；2.监理报告应于每月底提交甲方。二、验收报告（1）工程概况；（2）验收项目及标准；（3）验收结果；（4）验收结论。2.验收报告应于工程竣工验收合格后提交甲方。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于咨询机构、检测机构、评估机构、保险公司、担保公司、技术支持方等。.2第三方介入范围（1）提供技术咨询服务，包括但不限于设计方案优化、施工工艺改进、技术难题攻关等；（2）进行工程质量检测、安全评估、环保监测等；（3）提供工程担保、保险服务；（4）提供项目管理、成本控制、进度控制等咨询服务；（5）其他经甲方和乙方同意的介入服务。二、第三方责任限额.3第三方责任限额的确定（1）甲方和乙方应就第三方介入事项，与第三方签订独立的合作协议，明确第三方的责任限额。第三方提供的服务的性质和风险程度；第三方在提供服务过程中的行为和责任；甲方和乙方对第三方服务质量的合理预期；行业标准和惯例。对于技术咨询服务，责任限额不低于合同总金额的10%；对于工程质量检测、安全评估、环保监测等服务，责任限额不低于合同总金额的5%；对于工程担保、保险服务，责任限额根据具体保险条款确定；对于项目管理、成本控制、进度控制等咨询服务，责任限额不低于合同总金额的5%。三、第三方的责权利.4第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议的要求，独立开展服务活动，并享有相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。（3）第三方有权对甲方和乙方提供的服务或产品提出意见和建议。.5第三方的义务（1）第三方应按照合作协议的要求，提供高质量、高效率的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准和相关规章制度。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。.6第三方的责任（1）第三方应承担因其服务不当或违反合作协议而产生的直接责任。（2）第三方应承担因其服务导致甲方和乙方遭受损失的责任。（3）第三方应按照合作协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明.7甲方与第三方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的独立合作协议约定。（2）甲方应确保第三方在提供服务过程中，遵守本合同的约定。（3）甲方有权要求第三方提供服务质量保证，并在必要时终止与第三方的合作关系。.8乙方与第三方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的独立合作协议约定。（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守本合同的约定。（3）乙方有权要求第三方提供服务质量保证，并在必要时终止与第三方的合作关系。.9第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方服务导致工程质量、安全、环保等方面出现问题，第三方应承担相应的责任。（3）第三方应承担因其服务不当或违反合作协议而产生的其他责任。.10第三方介入的协调（1）甲方和乙方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方服务的顺利进行。（2）甲方和乙方应共同协调第三方与其他相关方的合作，确保工程项目的整体推进。（3）甲方和乙方应定期召开协调会议，讨论第三方服务过程中的问题，并采取相应措施予以解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1监理合同附件（1）施工图纸及设计文件详细要求：包括但不限于项目总体设计、施工图纸、设计变更通知单等。说明：施工图纸及设计文件是监理工作的基础，乙方需确保其完整性和准确性。（2）监理大纲及监理方案详细要求：包括但不限于监理范围、监理内容、监理方法、监理流程等。说明：监理大纲及监理方案是监理工作的指导性文件，乙方需确保其合理性和可操作性。（3）监理日志及工作记录详细要求：包括但不限于每日监理工作记录、巡查记录、验收记录等。说明：监理日志及工作记录是监理工作的真实记录，乙方需确保其完整性和准确性。（4）监理报告及验收报告详细要求：包括但不限于工程质量报告、安全报告、环保报告、验收报告等。.2第三方介入附件（1）第三方合作协议详细要求：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，甲方和乙方需确保其合法性和有效性。（2）第三方服务记录详细要求：包括但不限于服务过程记录、服务结果记录、服务费用支付记录等。说明：第三方服务记录是第三方服务的真实记录，甲方和乙方需确保其完整性和准确性。（3）第三方服务质量评估报告详细要求：包括但不限于服务质量评价、存在问题及改进建议等。说明：第三方服务质量评估报告是对第三方服务的评价，甲方和乙方需确保其客观性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定（1）未按时足额支付监理费用的责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因延误付款导致的乙方损失。示例：若甲方未在约定付款日期后的30天内支付监理费用，则甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。（2）未按合同约定提供施工图纸及设计文件的责任认定：甲方应承担因图纸及设计文件缺失或错误导致的工程延误和损失。示例：若甲方未在约定时间内提供完整的施工图纸，导致工程延误，甲方应赔偿乙方由此产生的直接经济损失。.2乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行监理职责的责任认定：乙方应承担因监理工作不当导致的工程质量、安全、环保等方面的损失。示例：若乙方在监理过程中未能及时发