2025年度古建筑保护性装饰修缮合同

2025年度古建筑保护性装饰修缮合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有人）：_______乙方（古建筑修缮单位）：_______鉴于甲方拥有一座古建筑，需要对其进行保护性装饰修缮，乙方具备相关资质和能力，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、修缮项目及内容1.古建筑名称：_______2.建筑年代：_______3.修缮范围：包括但不限于屋面、墙体、地面、门窗、油漆、彩绘等。4.修缮标准：按照国家古建筑修缮规范执行，确保古建筑的安全、美观和功能。二、修缮工期1.签订合同后_______个工作日内，乙方需提交详细的施工方案和施工计划。2.乙方应在施工计划规定的时间内完成修缮工作，总工期为_______个月。三、工程款及支付方式1.工程总费用为人民币_______元整。2.支付方式：a.首付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方工程总费用的_______%作为首付款。b.进度款：工程进度达到合同约定节点后，甲方根据实际情况支付乙方相应比例的工程款。c.竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余工程款的_______%。d.保修期满后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余工程款的_______%。四、质量保证1.乙方承诺，修缮后的古建筑质量符合国家古建筑修缮规范要求，确保其安全、美观和使用功能。2.保修期限为_______年，自竣工验收合格之日起计算。五、违约责任1.甲方未能按时支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未能按合同约定完成修缮工作的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工监理单位、质量检测机构、保险机构等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了保证古建筑修缮工程的质量、进度和安全性，确保工程符合国家相关法律法规和行业标准。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：a.监理单位：对监理范围内的工程质量、进度和安全负责，责任限额为工程总费用的_______%。b.设计单位：对设计质量负责，责任限额为设计费总额的_______%。c.施工监理单位：对施工过程的质量、进度和安全负责，责任限额为监理服务费的_______%。d.质量检测机构：对检测结果负责，责任限额为检测服务费的_______%。e.保险机构：根据保险合同约定承担相应的责任。四、第三方介入的具体条款1.监理单位：a.监理单位应按照合同约定，对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。b.监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括工程质量、进度、安全等方面的检查结果。c.监理单位发现工程存在质量、进度或安全问题，应及时通知甲方和乙方，并采取相应措施予以解决。2.设计单位：a.设计单位应根据甲方要求，提供符合国家古建筑修缮规范的设计方案。b.设计单位应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并对设计质量负责。c.设计单位在施工过程中，应配合施工方进行技术交底，解答施工方在设计方案实施过程中遇到的技术问题。3.施工监理单位：a.施工监理单位应按照合同约定，对施工过程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。b.施工监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括工程质量、进度、安全等方面的检查结果。c.施工监理单位发现工程存在质量、进度或安全问题，应及时通知甲方和乙方，并采取相应措施予以解决。4.质量检测机构：a.质量检测机构应按照合同约定，对工程材料、构件和工程实体进行检测，确保工程质量符合国家相关标准。b.质量检测机构应在检测完成后，向甲方和乙方提交检测报告，报告内容包括检测项目、检测数据、检测结论等。5.保险机构：a.保险机构应根据合同约定，为古建筑修缮工程购买相应的保险，包括建筑工程一切险、第三方责任险等。b.保险机构在保险期间内，按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：a.第三方与甲方、乙方之间是合同关系，各自履行合同约定的义务。b.第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任。2.第三方与施工方的关系：a.第三方对施工方进行监理或检测，确保工程质量、进度和安全。b.施工方应配合第三方的工作，按照合同约定完成施工任务。3.第三方与其他第三方的关系：a.各第三方之间相互独立，各自履行合同约定的义务。b.各第三方之间在履行合同过程中，应相互配合，共同确保古建筑修缮工程的质量、进度和安全。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲方、乙方和变更后的第三方应重新签订相关协议，并通知其他相关方。七、争议解决1.第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古建筑修缮工程图纸及设计文件要求：详细描述古建筑的结构、修缮范围、修缮材料、施工工艺等。说明：该附件为工程实施的基础文件，应包含所有必要的图纸和设计说明。2.附件二：施工组织设计及施工方案要求：详细描述施工进度计划、施工工艺流程、施工人员安排、施工材料及设备清单等。说明：该附件为施工过程中的指导文件，应确保施工按计划进行。3.附件三：工程量清单及预算要求：详细列出工程项目的数量、单价、总价，以及材料、人工、机械等费用。说明：该附件为工程款支付的重要依据，应确保费用计算的准确性。4.附件四：合同签订前的现场勘察报告要求：详细描述现场勘察结果，包括古建筑现状、周边环境、地质条件等。说明：该附件为工程实施前的必要文件，用于评估工程风险和制定施工方案。5.附件五：工程验收报告要求：详细记录工程验收的日期、地点、验收人员、验收结果等。说明：该附件为工程完成的证明文件，应确保工程符合合同要求。6.附件六：工程保修证书要求：详细记录保修范围、保修期限、保修责任等。说明：该附件为工程保修的重要依据，应确保保修服务到位。7.附件七：第三方监理报告要求：详细记录第三方监理单位对工程的质量、进度、安全等方面的检查结果。说明：该附件为第三方监理工作的成果文件，应确保工程符合相关标准。8.附件八：第三方检测报告要求：详细记录第三方检测机构对工程材料的检测数据、检测结论等。说明：该附件为第三方检测工作的成果文件，应确保工程材料符合质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付工程款；提供的工程图纸或设计文件不符合要求；未按合同约定提供现场勘察报告；未按合同约定进行工程验收。b.乙方违约：未按合同约定完成工程；工程质量不符合要求；未按合同约定提供施工组织设计及施工方案；未按合同约定进行工程保修。c.第三方违约：未按合同约定提供监理或检测服务；监理或检测结果不符合要求；未按合同约定承担相应的责任。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金；提供的工程图纸或设计文件不符合要求，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任：未按合同约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金；工程质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。c.第三方违约责任：未按合同约定提供监理或检测服务，应向甲方或乙方支付_______%的违约金；监理或检测结果不符合要求，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金，即人民币_______元。b.乙方违约示例：乙