2025年度回迁户购房合同社区共建共享合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁户购房合同社区共建共享合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁户）：___________乙方（开发商）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度回迁户购房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方因_________（原因）项目拆迁，获得回迁资格，同意回迁至乙方开发的_________（项目名称）小区。2.甲方所选房屋坐落位置：_________（小区名称）_________栋_________单元_________室。3.甲方所选房屋建筑面积：_________平方米。4.甲方所选房屋套内建筑面积：_________平方米。5.甲方所选房屋公摊面积：_________平方米。6.甲方所选房屋户型：_________。二、购房价格及付款方式1.甲方所选房屋总价为：人民币_________元。2.付款方式如下：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款人民币_________元。（2）尾款：甲方应在_________（时间）前支付尾款人民币_________元。3.甲方支付款项时，应按照乙方指定的银行账户进行转账。三、房屋交付及产权转移1.乙方应在_________（时间）前将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，甲方应验收房屋，如房屋存在质量问题，甲方应在验收之日起_________日内向乙方提出书面异议。3.甲方验收房屋合格后，双方应签订《房屋交接确认书》，办理房屋产权转移手续。四、税费及物业管理1.甲方应依法承担购房过程中的相关税费。2.甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。五、违约责任1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的_________%计算。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋的天数乘以房屋总价款的_________%计算。3.双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师、仲裁机构等，在甲乙双方协议的基础上参与合同履行的相关主体。二、第三方介入范围及责任1.中介方：中介方在本合同中的作用是为甲乙双方提供信息沟通、咨询等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并承担因信息不实导致合同无法履行而产生的相应责任。3.监理单位：监理单位负责对房屋建设过程进行监督管理，确保房屋质量符合相关标准和规范。监理单位应保证监理工作的公正、严谨，并承担因监理失职导致房屋质量不合格而产生的相应责任。4.律师：律师在本合同中的作用是提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。律师应保证所提供法律服务的专业性和准确性，并承担因法律服务失误导致合同无效或无法履行而产生的相应责任。5.仲裁机构：仲裁机构负责在合同履行过程中出现争议时进行仲裁。仲裁机构应保证仲裁程序的公正、公平，并承担因仲裁不公导致合同无法履行而产生的相应责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用总额的_________%。2.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估费用总额的_________%。3.监理单位：监理单位对本合同履行的责任限额为监理服务费用总额的_________%。4.律师：律师对本合同履行的责任限额为律师服务费用总额的_________%。5.仲裁机构：仲裁机构对本合同履行的责任限额为仲裁费用总额的_________%。四、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方在需要中介方介入时，应书面通知对方，并在征得对方同意后，委托中介方介入本合同履行。2.评估机构：甲乙双方在需要对房屋进行评估时，应共同委托评估机构进行评估，并支付相应评估费用。3.监理单位：甲乙双方在需要对房屋建设过程进行监理时，应共同委托监理单位进行监理，并支付相应监理费用。4.律师：甲乙双方在需要律师提供法律服务时，应共同委托律师提供服务，并支付相应律师服务费用。5.仲裁机构：甲乙双方在合同履行过程中出现争议，经协商无法解决时，可共同选择仲裁机构进行仲裁。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.中介方：中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作，并对提供的服务负责。甲乙双方应按时支付中介服务费用。2.评估机构：评估机构应按照甲乙双方的要求进行房屋评估，并提供真实、准确的评估报告。甲乙双方应按时支付评估费用。3.监理单位：监理单位应按照甲乙双方的要求对房屋建设过程进行监理，确保房屋质量符合相关标准和规范。甲乙双方应按时支付监理费用。4.律师：律师应按照甲乙双方的要求提供法律服务，并保证所提供法律服务的专业性和准确性。甲乙双方应按时支付律师服务费用。5.仲裁机构：仲裁机构应按照甲乙双方的要求进行仲裁，并保证仲裁程序的公正、公平。甲乙双方应按时支付仲裁费用。六、第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并在征得对方同意后，共同签署变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。七、本部分条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋拆迁安置补偿协议》：证明甲方因拆迁获得回迁资格的文件。2.《房屋评估报告》：由评估机构出具的房屋价值评估文件。3.《房屋交接确认书》：甲乙双方在房屋交付时签订的确认房屋交付及质量的文件。4.《房屋买卖合同》：甲乙双方签订的房屋买卖合同。5.《付款凭证》：甲方支付购房款的凭证。6.《税费缴纳凭证》：甲方支付相关税费的凭证。7.《物业管理协议》：甲方与物业管理方签订的物业管理协议。8.《第三方服务合同》：甲乙双方与第三方签订的服务合同。9.《合同变更协议》：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议。10.《违约金支付凭证》：甲方支付违约金的凭证。说明要求：附件应真实、合法，具有法律效力。附件应由甲乙双方签字盖章，并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付购房款。b.乙方未按约定交付房屋。c.第三方提供虚假信息或评估结果。d.甲方未按时缴纳物业管理费。e.乙方未履行物业管理职责。2.责任认定标准：a.甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的_________%计算。b.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋的天数乘以房屋总价款的_________%计算。c.第三方提供虚假信息或评估结果，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。d.甲方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费总额的_________%计算。e.乙方未履行物业管理职责，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费总额的_________%计算。示例说明：甲方逾期支付首付款人民币10万元