2025年个人简装修住宅出售合同（2篇）

2025年个人简装修住宅出售合同个人简装修住宅出售合同甲方（卖方）：____（姓名）乙方（购方）：____（姓名）鉴于甲方为位于____（房屋地址）的住宅之合法所有人，并有意出售该物业，甲乙双方在诚信、平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。请各当事人审慎阅读，并签字确认：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4房屋现状：____1.5装修情况：个人简装修1.6房屋售价：____（大写：____）第二条交易方式2.1双方同意以一次性付款方式完成交易。乙方应自本合同签订之日起十个工作日内，全额支付购房款至甲方指定账户。2.2支付方式：____（明确支付方式）第三条权益转让3.1甲方将房屋所有权及其附带的所有权益（包括但不限于使用权、收益权等）一并转让给乙方。3.2甲方保证所售房屋无抵押、查封、债权纠纷或其他权益争议。若因甲方原因导致任何权益争议，甲方需承担相应责任并赔偿乙方损失。第四条违约责任与赔偿4.1如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按日支付房屋售价的____%作为违约金给乙方。4.2如因乙方原因导致交付延迟，乙方则需按日支付相同比例的违约金给甲方。第五条房屋交付5.1甲方应在乙方全额支付购房款后三个工作日内，将房产证、房屋钥匙等交付乙方。5.2交付方式：____（具体说明交付方式）第六条附属设施与物品6.1房屋内所有固定装置、设备及附属物品（如空调、热水器、洗衣机等）均随房屋一并交付乙方。6.2附赠物品：____（列出具体附赠物品）第七条税费承担7.1房屋过户税费、产权证办理费用等一切税费由乙方承担。7.2若因甲方过错导致税费增加，甲方需承担相应增加的税费。第八条违约责任8.1任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约方除支付违约金外，对方还有权解除合同并要求返还已支付款项。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条合同解除9.1若乙方无故拖延支付购房款超过____日，甲方有权解除合同。9.2若乙方无故不履行其他合同义务超过____日，甲方同样有权解除合同。第十条争议解决10.1本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3对本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。甲方（签字）：____日期：____乙方（签字）：____日期：____2025年个人简装修住宅出售合同（二）甲方：（卖方姓名/名称）乙方：（买方姓名/名称）鉴于甲乙双方就甲方所拥有的住宅出售事宜已达成共识，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的甲方自愿将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅。第二条住宅基本信息1.住宅地址：（具体地址）2.使用面积：（具体面积）3.建筑结构：（详细描述）第三条住宅权属及其他权益1.甲方确认自己为该住宅的合法拥有者，享有该住宅的完全所有权，且该住宅无任何出租、抵押、查封等限制性状况。2.甲方有权无限制地转让该住宅，且无任何第三方对该住宅主张权利。3.住宅质量符合国家相关规定标准。若乙方发现住宅存在质量问题，甲方将依据相关法律法规及本合同约定承担相应的责任。第四条住宅交付及装修1.甲方承诺将住宅保持良好状态并按时移交给乙方，乙方有权对住宅进行查验。2.住宅出售价格已包含简装修费用，乙方接受并认可甲方已完成的简装修，不再要求甲方进行额外装修。3.甲方应向乙方提供与住宅装修相关的全部文件材料、施工单据及发票等，供乙方查阅。第五条交付与付款1.双方约定，住宅交付日期为本合同签署之日起的____个工作日内。2.乙方应在住宅交付后的____个工作日内，以现金、转账等方式向甲方支付全部购房款项。3.若乙方未能按时支付购房款项，则需按日万分之五的标准向甲方支付违约金。第六条过户与税费1.住宅过户所需费用由乙方承担。2.乙方负责办理住宅过户手续，并承担相关资料准备、税费缴纳等责任。3.若因乙方原因导致过户手续未能顺利办理，乙方应承担由此产生的一切法律责任。第七条住宅权属变动登记乙方在全额支付购房款项并完成过户手续后，甲方应尽快办理住宅权属变动登记手续，并将相关证件移交给乙方。第八条住宅装修资料保管1.甲方应妥善保管住宅装修相关文件材料，并提供给乙方备查。2.乙方在办理过户手续时，应检查并确认住宅装修文件材料的完整性。第九条交房检查及维修1.乙方在住宅交付后的____个工作日内，有权对住宅进行进一步查验和验收。2.若乙方在查验过程中发现住宅存在质量问题，应及时书面通知甲方，并由双方协商解决。3.若乙方要求甲方负责修复住宅质量问题，甲方应承担相关费用。4.若因乙方个人原因导致住宅损坏，乙方应承担维修及修复费用。第十条合同的解除和违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如任一方违约，应向守约方支付违约金。2.出现以下情形之一时，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任：a.住宅存在争议的合法权属问题；b.自本合同签署之日起____天内，乙方未支付或拒绝支付购房款项。第十一条争议解决方式双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依据中华人民共和国相关法律法规进行解决。第十二条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由