2025标准私人购房合同样式

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条购买价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付房屋剩余价款人民币元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按本合同约定的时间和地点，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道查询或要求提供相关证件，以确保信息的准确性。2.房屋信息真实可靠：确保甲方提供的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、房屋性质等信息真实可靠。解决办法是，乙方可以要求甲方提供相关房产证明文件，如房产证、土地使用权证等，并进行核实。3.明确购买价格及支付方式：本合同中应明确约定房价款金额、付款方式及时间。解决办法是，在合同中详细描述付款方式和时间，并约定违约责任，以保障乙方的权益。4.交付及过户时间：确保甲方按照合同约定时间完成房屋交付和过户手续。解决办法是，在合同中明确约定交付和过户的时间，并约定违约责任。5.合同履行及违约责任：确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法是，在合同中详细描述双方的履行义务，并约定违约责任，以保障双方的权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。4.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部金额，包括定金和剩余价款。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以占有、使用该房屋。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。适用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.私人房产所有者与购房者之间的交易。3.用于记录并规范私人住宅买卖过程的法律文件。补充条款：1.房屋占用情况：如有租客，需明确租客的权益和合同续约情况。2.房屋现状：包括房屋的现状描述、是否存在瑕疵或需要修复的地方。3.房屋装修情况：如有装修，需明确装修的归属和是否包含在交易范围内。4.家具家电清单：明确交易是否包含家具和家电，以及具体清单。5.物业费用：明确交易后的物业费用的承担方。6.户口迁移：如涉及户口迁移，需明确迁移责任和时间限制。7.交易时间调整：如因特殊情况需要调整交易时间，应明确调整条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房