买卖个人房屋合同书

第第页合同编号:________买卖个人房屋合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书标题为“买卖个人房屋合同书”，以下主体与目的内容具有法律效力：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的房产，房产证号为【房产证号码】，建筑面积为【建筑面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证载明的权利人为甲方。乙方愿意购买甲方上述房产，甲方同意将上述房产出售给乙方。本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，实现房产所有权的转移。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：乙方支付购房款，甲方交付房产并办理过户手续，双方共同履行本合同约定的各项条款。二、价格、支付方式1.交易价格：双方经协商一致，确认本合同项下房产的交易价格为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.付款方式：乙方按照以下约定向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起，乙方支付甲方人民币【定金金额】元作为购房定金。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权没收定金；若甲方未按约定履行合同，应双倍返还定金给乙方。（2）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民币【首付款金额】元。首付款支付后，双方按照约定办理房产过户手续。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需办理贷款支付剩余购房款，应在【贷款办理期限】内向银行申请贷款，并将贷款批准结果通知甲方。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的方式向甲方支付剩余购房款。（4）尾款支付：在房产过户手续办理完毕，且乙方按照贷款合同约定开始还款后【尾款支付期限】内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【尾款金额】元。3.付款账户：乙方支付定金、首付款、尾款等款项至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同项下的付款义务，乙方应按照约定的时间、金额和方式履行。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除本合同。如甲方未按照约定履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出售房产不存在任何权属纠纷、司法查封、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。甲方应承担因房屋质量、产权等问题所产生的全部责任，确保房产符合国家相关法律法规及安全标准。2.服务：（1）甲方应在房产过户前向乙方房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的证件、材料，配合乙方办理相关事宜。（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将房产及附属设施按现状交付给乙方。3.履行：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）乙方在支付购房款后，甲方应按照约定的时间、条件将房产过户给乙方。（3）双方应遵守国家的法律法规，不得有损害对方利益的行为。4.变更：（1）本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）在房产过户手续办理过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并签订书面变更协议。（3）如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求继续履行合同或解除合同。5.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。（3）双方因履行本合同所承担的保密义务，不因合同终止、解除或履行完毕而终止。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，双方同意将争议提交至房产所在地人民法院进行诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达的地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更通讯地址，应及时通知对方。（3）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以发送日期为准。4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行过程中，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完毕全部购房款之日终止。（4）本合同签订后，如一方需解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。（5）本合同的修改、补充、终止等事项，均应以书面形式进行，口头约定无效。2.合同签署：（1）本合同由甲乙双方亲自签署，或由双方授权的代理人签署。授权代理人签署的，应提交有效的授权委托书。（2）双方在签署本合同前，应仔细阅读合同内容，确保对合同条款